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第页共页土地使用转让合同的范文土地使用转让合同甲方：（转让方的名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方的名称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为土地的使用权人，希望将其名下的土地使用权转让给乙方，据此甲、乙双方本着平等、自愿、公平原则，达成如下协议并签订合同：第一条转让的土地基本情况（一）土地的基本情况：1、土地所有权人：2、土地坐落地点：3、土地使用权证号：4、土地面积（以证书或测量结果为准）：5、土地用途：6、其他特殊情况（如有）：（二）土地转让价格：1、土地转让总价：2、乙方应当在签订合同生效之日起（）日内以转让总价的（）%支付给甲方作为定金，并在（）日内支付剩余金额。3、甲方应提供给乙方土地使用权证书、土地权属清晰的证明材料等，以供乙方转移土地使用权。4、若乙方逾期支付定金或剩余金额，甲方有权解除合同，乙方应退回已支付的定金，并承担相应的违约责任。第二条乙方的权利和义务乙方应严格遵守土地使用权的相关法律法规，并承诺：1、按照土地使用权证书上的规定办理土地使用权的转移手续；2、按照土地使用权证书上的规定使用土地，不得擅自改变土地的用途；3、按照土地使用权证书上的规定缴纳土地使用费或其他相关费用；4、协助甲方办理转移土地使用权的手续，如需要办理相关证明或手续，应积极配合甲方；5、不得转让、出租土地使用权或与他人分享土地使用权；6、其他甲方有权要求的义务。第三条甲方的权利和义务甲方应履行下列责任和义务：1、按照合同约定将土地的使用权转让给乙方；2、向乙方提供土地使用权证书、土地权属清晰的证明材料等；3、协助乙方办理转移土地使用权的手续，如需要办理相关证明或手续，应积极配合乙方；4、不得转让、出租土地使用权或与他人分享土地使用权；5、其他乙方有权要求的义务。第四条甲、乙双方的违约责任1、如甲方违反本合同的约定擅自转让土地使用权，甲方应返还乙方已支付的土地转让价格两倍的赔偿金；2、如乙方违反本合同的约定擅自转让、出租土地使用权或与他人分享土地使用权，乙方应返还甲方已支付的土地转让价格两倍的赔偿金；3、除非因不可抗力因素或法律法规规定，任何一方不得解除合同，否则违约一方应向对方赔偿违约金；4、任何一方的违约行为均可能导致对方解除合同的权利。第五条合同的变更和解除1、本合同如需变更，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充协议；2、本合同解除的情况包括：协商一致解除、转让完成、一方丧失经营能力或主要行业变更等；3、合同解除后，甲方应退还乙方已支付的土地转让价格，乙方应退还甲方其享有的土地使用权；4、因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，但不需承担违约责任。第六条争议的解决本合同履行过程中，如发生争议应由双方协商解决，如协商不成，应提交所在地人民法院诉讼解决。第七条合同的生效与补充本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同附件和补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：法定代表人（签字）：

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