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第页共页北京二手房转让合同范本北京市二手房转让合同本合同由甲方（出售人）和乙方（购买人）于**年**月**日签订，本合同适用中华人民共和国合同法相关规定，甲乙双方经友好协商一致，达成以下全部条款：第一条房屋基本情况1.1房屋描述：房屋位于北京市**区**路**号，总建筑面积为**平方米，共有**室**厅**卫。1.2产权归属：该房屋的产权证号为****，甲方为该房屋的合法产权人。第二条转让价格及付款方式2.1转让价格：甲方同意以人民币**万元整将该房屋转让给乙方。2.2付款方式：乙方按以下方式向甲方支付购房款：(1)首付款：乙方应在本合同签订之日起**日内向甲方支付人民币**万元整作为首付款；(2)非首付款：乙方应在交付房屋过户手续时将剩余款项付清。第三条过户手续3.1过户时间：乙方应在首付款支付后**日内办理房屋过户手续。3.2过户费用：房屋过户费用由乙方负担，具体费用由双方协商决定。3.3过户手续及费用承担责任：甲方应协助乙方办理过户手续，甲方应承担由甲方原因引起的过户手续费用，乙方应承担由乙方原因引起的过户手续费用。第四条房屋交付及验收4.1甲方保证所售房屋完好无损，房屋在交付前，应保持原状，不得损坏。4.2甲方与乙方共同前往房屋现场进行验收，乙方对房屋的条件、质量、面积等情况进行检查确认，双方签署正式的交接确认书。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金。违约金的金额为违约方应当支付的未支付金额的5%。5.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的订立、生效、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售人）：乙方（购买人）：法定代表人（或签约人）：法定代表人（或签约人）：联系地址：联系地

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