前期物业委托合同范文

第页共页前期物业委托合同范文[物业委托合同]合同编号：【编号】甲方（业主）：【甲方名称】乙方（物业公司）：【乙方名称】合同签订日期：【签订日期】【甲、乙双方】根据国家相关法律、法规的规定，就【甲方】委托【乙方】对【甲方所属物业】进行管理，并经双方友好协商达成如下合同内容，以确保物业的正常运营和相关利益的保护。第一条委托范围1.1甲方委托乙方对【甲方所属物业】的日常维护、管理、保养、安全、保险、环境卫生、设施设备维修等进行全面负责。1.2乙方协助甲方办理与物业管理相关的手续、文件的备案等事务。第二条委托内容2.1【物业管理】2.1.1乙方接受甲方委托，负责全面管理和维护【甲方所属物业】的公共区域、楼栋、设施设备等。具体包括但不限于：保洁、绿化、消防安全、安防监控、设备设施维修等。2.1.2乙方负责组织保洁人员清洁物业公共区域和每户门前的卫生。保洁人员应按照乙方的要求，定期进行物业公共区域和各户门前的保洁工作。2.1.3乙方负责物业公共区域的绿化管理，保证绿化区域的景观效果和绿化设施的正常运行。2.1.4乙方负责设备设施的维修保养工作，确保正常运转。如发生设备设施故障，乙方应及时组织维修或更换，保证维修质量和效果。2.2【安全管理】2.2.1乙方负责物业公共区域的安全管理工作，保障住户生命财产安全。积极配合公安部门的治安防范工作和重点时段的安全巡逻工作。2.2.2乙方应制定并执行消防预案，确保物业公共区域的消防安全。定期进行消防设施设备的检查、维修和保养工作，并保持消防通道的畅通。2.2.3乙方应组织安全演练、应急救援等相关工作，并向甲方提供相关安全和消防知识宣传教育。2.3【日常维修】2.3.1乙方负责物业公共区域和建筑外墙的维修工作，包括但不限于：水电设备、楼梯、电梯、门禁系统、照明设备、管道设备等的维修。2.3.2乙方负责跟进和协调业主或住户的报修事宜。通过电话或线上平台接受报修，并在合理时间内安排维修人员进行处理。2.4【协助办理事务】2.4.1乙方负责协助甲方办理与物业管理相关的手续、文件的备案等事务。2.4.2如有需要，乙方应及时向甲方提供物业管理汇报，包括但不限于：工作情况、修缮计划、维修记录、物业费使用情况等。第三条费用支付3.1甲方应按照约定的物业费用支付方式和支付日期，按时足额支付给乙方。具体事项详见【费用支付附表】。3.2物业费包含但不限于物业管理费、公共维修基金、保险费等。第四条共同责任4.1甲乙双方应共同维护和保护【甲方所属物业】的利益，谨慎合理使用物业设施设备，共同创建和谐、安全、文明的居住和工作环境。4.2甲方有义务按时支付物业费用，并积极配合乙方的管理和维护工作。第五条合同期限与解除5.1本合同自【签订日期】起生效，有效期为【合同有效年限】年。5.2若甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前【解除通知期限】个月书面通知对方。解除合同后，双方应进行结算，明确双方的权益。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。6.2若甲乙双方就本合同的解释和履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向【地方法院】提起诉讼。第七条合同附件7.1本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。7.2本合同附件包括：费用支付附表。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充、修改或制定相关规定，补充、修改或制定的相关规定与本合同具有同等的法律效力。合同期限届满，在双方协商一致的情况下，可以续签。续签合同内容与原合同相同，若有变更，应在续签前达成书面补充协议。甲方（业主）签章：______________