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文档简介

第页共页常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本委托合同书合同编号：【编号】甲方（业主）：【姓名/公司名称】统一社会信用代码/身份证号码：【统一社会信用代码/身份证号码】联系地址：【地址】电话：【联系电话】邮编：【邮编】乙方（物业公司）：【公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】联系地址：【地址】电话：【联系电话】邮编：【邮编】鉴于甲方是物业所在住宅区的业主，乙方为一家经营物业管理业务的公司，经双方协商，达成如下合作委托事项：第一条委托内容1.甲方将住宅区的物业管理事务委托给乙方负责，包括但不限于以下内容：a)住宅区内公共设施的维护和保养；b)住宅区环境卫生的清扫和保洁；c)住宅区安全设施的监控和维修；d)住宅区内业主的登记和管理；e)住宅区内各种费用的管理和收取；f)住宅区内舆情和投诉的处理。2.乙方负责制定物业管理规章制度，向甲方作出解释和执行，并向甲方提供物业管理咨询服务。第二条委托期限本合同的委托期限为【委托期限】年。委托期限届满后，若甲方需要继续委托乙方进行物业管理，应在委托期届满前【提前通知期限】提前通知乙方并与乙方进行协商。第三条委托费用1.甲方向乙方支付的委托费用为【委托费用金额】，支付方式和时间为【支付方式和时间】。2.若乙方在委托期限内未按时履行合同约定的义务，甲方有权中止或终止支付委托费用。第四条委托权利和义务1.甲方的权利和义务：a)享有住宅区物业管理服务的使用权；b)配合乙方工作，提供必要的协助和支持；c)提供与物业管理相关的资料和信息；2.乙方的权利和义务：a)按照约定提供物业管理服务；b)制定物业管理规章制度，并向业主公示；c)向甲方提供物业咨询服务；d)维护住宅区内的公共秩序和安全。第五条不可抗力因不可抗力原因（包括但不限于自然灾害、政府行为等）致使乙方无法履行合同的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第六条合同解除1.发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：a)一方严重违反本合同的条款，并在收到通知后【通知期限】未改正；b)一方宣布破产或解散；c)因不可抗力原因无法履行合同。2.任何一方解除合同应提前【提前通知期限】通知对方，并书面确认解除。第七条保密义务双方应对因履行本合同而了解到的对方商业秘密、业务秘密等保密信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用该保密信息。第八条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与变更1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充应由双方经协商一致，并以书面形式作出。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（业主）：乙方（物业公司）：签字：__________

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