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第页共页农村自建房屋买卖合同合同编号：_____________甲方（卖方）：姓名：_____________身份证号码：_____________住址：_____________乙方（买方）：姓名：_____________身份证号码：_____________住址：_____________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，在乙方同意购买该房屋的前提下，双方达成以下协议：一、房屋信息1.房屋坐落地点：_____________2.房屋面积：_____________平方米3.房屋结构：_____________4.房屋权属：该房屋为甲方按照法定程序取得并合法自建，无任何纠纷或法律障碍。5.房屋现状：乙方经过实地考察和鉴定，对房屋的现状和质量已经了解，并且满意。二、房屋交付1.甲方应当及时办理房屋所有权过户手续，并出具相关证明文件，将房屋的所有权转让给乙方。2.房屋交付时间：甲方应当在本合同生效之日起30个工作日内完成房屋过户手续并交付给乙方。3.房屋交付标准：甲方应当确保房屋在交付时的良好状态，并保证房屋内设施设备齐全、正常运行。4.房屋交付方式：甲方和乙方应当共同到房屋所在地的房屋交易中心或相关政府部门办理房屋过户手续。三、房屋价格和支付方式1.房屋总价：人民币_____________元整（￥_____________）。2.买卖款支付方式：乙方应当按照以下方式支付房屋买卖款项：（1）首付款：乙方在签订本合同时应当支付房屋总价的_____________作为首付款。（2）尾款：乙方应当在房屋交付给乙方时支付房屋总价的_____________作为尾款。3.乙方应当在签订本合同时支付首付款，甲方应当在收到首付款后协助乙方办理房屋过户手续。四、其他条款1.房屋权属保证：甲方保证房屋的所有权是合法的、完整的，不存在任何法律纠纷或权属争议。如因房屋权属问题造成乙方损失，甲方应当承担相应的法律责任。2.房屋质量保证：甲乙双方同意，在房屋过户后的30日内，如乙方发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修缮或退还购房款。如乙方在此期限内未提出质量问题，视为乙方已经接受房屋的质量。3.税费责任：房屋过户所涉及的税费和相关费用由甲乙双方共同承担，其中甲方应当承担的税费为_____________。4.合同解除：如因乙方原因导致合同解除，乙方支付的首付款不予退还给乙方。五、争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.出现争议时，甲乙双方应当首先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼解决争议。3.本合同的任何修改或补充须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_____________签字：___

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