农村国有土地使用权出让协议书

第页共页农村国有土地使用权出让协议书甲方：[出让方名称]乙方：[承让方名称]鉴于，为了促进农村土地资源的合理开发利用，根据《农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方就甲方拥有的农村国有土地使用权进行出让事宜达成如下协议：第一章总则第一条协议目的本协议的目的是明确甲方将农村国有土地使用权转让给乙方，乙方按照约定条件使用土地，并共同遵守相关法律法规，保护农村土地资源，促进农村经济发展。第二章土地出让条件第二条出让土地基本信息甲方同意将其在[土地地址]，面积为[土地面积]平方米的农村国有土地使用权出让给乙方。第三条土地权属证书甲方应向乙方出具土地权属证书，明确土地权属归属于甲方，在协议有效期内，不得随意变更土地权属。第四条土地使用权期限本协议规定的土地使用权期限为[使用权期限]年，自协议签署之日起开始计算。第五条土地用途甲方同意将该土地用于[土地用途]，乙方在使用土地时应按照法律法规及相关规定进行合法合理的利用。第六条土地使用权出让款1.甲方同意将土地使用权出让给乙方，乙方应向甲方支付土地使用权出让款，款项为[使用权出让款金额]。乙方应在签署本协议7日内一次性支付款项至甲方指定的账户。2.乙方在支付土地使用权出让款之后，甲方应向乙方提供相关的土地使用权证书和使用土地的手续办理指南。第三章乙方的权利和义务第七条土地使用权1.乙方在支付土地使用权出让款之后，即取得农村国有土地使用权，有权合法地使用该土地，并享有土地使用权益。2.乙方应按照约定土地用途进行合法合理的土地利用，不得私自变更土地用途，否则应负相应的法律责任。第八条农村集体经济组织及村民的承认和支持1.乙方在使用土地时，应得到所在村（社区）的集体经济组织和村民的承认和支持，并按照相关规定与村民进行补偿和分红的协商。2.乙方与所在村（社区）的集体经济组织和农民签订相关的补偿和分红协议，并严格按照协议约定进行支付。第九条土地整治和保护乙方在使用土地时，应加强对土地的整治和保护，不得破坏农田和农村环境，杜绝污染物的排放，保持土地资源的良好状态。第十章甲方的权利和义务第十一条土地权属保障甲方保障土地所有权权益，保证其合法有效，且在协议有效期内不得随意变更土地权属。第十二条监督和管理甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督和管理，如发现乙方存在违法违规行为的，甲方有权要求乙方停止违法行为、采取整改措施，如情节严重的，甲方有权解除本协议。第十三条土地使用权费收取与使用甲方有权按照相关规定收取土地使用权费，并对乙方使用土地的情况进行核查，若发现乙方未按照约定使用土地或违规使用土地，甲方有权要求乙方补缴相应的土地使用权费。第四章争议解决第十四条争议解决方式本协议产生的一切争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼，提交有管辖权的法院解决。第十五条协议的生效与终止1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为[协议有效期]年。2.协议期满后，如双方无异议，可续签继续履行。如一方不愿续签，则应提前[提前终止期限]通知对方。3.协议期满或提前终止后，乙方应按照甲方的要求及时交还土地使用权。第五章附则第十六条附件本协议的附件包括《土地权属证书》及其他必要的附件。第十七条协议的变更和补充本协议的变更和补充，应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。第十八条合同的解释与效力本协议的解释、效力及