写字楼商铺租赁合同书

第页共页写字楼商铺租赁合同书商铺租赁合同书合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方名称]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]经过甲乙双方平等协商，就乙方租赁甲方经营的商铺，达成如下租赁合同，共同遵守以下条款。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用，商铺详细信息如下：（1）商铺面积：[商铺面积]平方米；（2）商铺编号：[商铺编号]；（3）商铺位置：[商铺位置]；（4）商铺用途：[商铺用途]。1.2乙方同意按照合同约定的商铺用途使用商铺，不得超出商铺用途范围经营或进行违法或影响商铺正常使用的活动。如乙方需要改变商铺用途，必须提前书面向甲方提出申请并经甲方同意。第二条租期及续租2.1租期：本次租赁期限为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。2.2续租：租赁期满后，如乙方继续使用商铺，可以向甲方提出续租申请。续租时的租金及租期将根据甲乙双方的协商重新确定。2.3乙方应在租赁期满前____个月内提出续租申请，甲方应在____个月内回复是否同意续租，并重新协商租金和租期。第三条租金及支付方式3.1租金：本次租赁的商铺租金为每月人民币（大写）____元。3.2支付方式：乙方应以现金/转账方式支付租金，具体支付日期为每月的____号（如遇法定假日可顺延），在该日期前支付租金至甲方指定账户。3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每逾期一天租金总额的____%。第四条押金4.1押金：乙方应在签订合同后____天内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）____元。4.2押金用途：押金作为乙方在租期履约期间履行合同义务及支付租金等相关费用的保证金，不计利息。4.3退还押金：租赁期满后，甲方应在接收到乙方退还商铺并确保无违约行为后的____个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。第五条维护和修理责任5.1乙方在使用商铺期间应妥善维护商铺，并按时缴纳保洁费、物业费等相关费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权代为垫付并从乙方的租金中扣除。5.2乙方应承担商铺内部及被租用的设备设施的损坏修理费用。甲方对商铺外部及公共区域的维护和修理负责。第六条保密条款6.1甲乙双方同意对本合同及涉及到的商业机密、经营秘密等保密信息保密。6.2未经对方同意，任何一方都不得向第三方披露本合同及其附件内容，不得向任何人员提供本合同约定的商业机密信息。第七条提前解除合同7.1甲方在乙方满足以下条件的情况下，有权提前解除本合同并要求乙方返还商铺：（1）乙方未按时支付租金超过____个月；（2）乙方未按时缴纳其他相关费用超过____个月；（3）乙方违反本合同的其他约定。7.2乙方在下列情形出现时，甲方有权解除本合同，乙方应将商铺交还给甲方：（1）擅自改变商铺用途；（2）未经甲方同意将商铺转租给第三方；（3）未经甲方同意擅自将商铺内部装修改造；（4）乙方未按时支付租金超过____个月；（5）乙方违反本合同的其他约定。第八条争议解决8.1本合同发生的争议，双方应首先协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并可通过书面补充协议的方式进行规定。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签约日期：____年_