商铺买卖合同示本(新)

第页共页商铺买卖合同示本(新)商铺买卖合同甲方（出售方）：（姓名/公司名称）__________住所地：__________联系电话：__________乙方（购买方）：（姓名/公司名称）__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家合法注册的公司/个体经营者，拥有位于（商铺地址）__________的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权；鉴于乙方对该商铺表达了购买意向，并同意购买该商铺；甲乙双方经协商一致，达成以下条款，并在此正式签订本合同：第一条定价和交付1.1本次商铺交易的总价为人民币（大写）__________元整（￥__________）。1.2乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，以现金/银行转账等方式，向甲方支付买卖总价的%作为定金，定金金额为人民币（大写）__________元整（￥__________）。1.3乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，将剩余款项人民币（大写）__________元整（￥__________）支付给甲方。第二条商铺状况和出售条件2.1甲方保证该商铺的所有权和所有权利，并无法争议。2.2乙方经过实地考察并确认该商铺的基本信息、面积、位置、现状以及相关权属证明文件，同意继续购买该商铺。2.3乙方应自行承担购买商铺的合法登记手续，并自行支付相关费用。2.4甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关协助和材料。第三条交付方式和时间3.1甲方应在本合同生效之日起7个工作日内，将该商铺的实际控制权和使用权交付给乙方。3.2乙方在接到商铺控制权和使用权之后，应自行负责商铺的维修、保养以及相关费用。第四条商铺的状态和记录4.1商铺的卖方不得隐瞒或虚构商铺的实际状态和潜在问题。4.2从本合同生效之日起至实际交付之前，商铺的损毁和贬值风险由甲方承担。4.3甲方应提供商铺的所有权证、原国有土地使用权证、规划许可证、建筑工程竣工验收证书和相关税务证明等法定权利证照。4.4乙方有权对商铺的现状和附带设施进行检查和评估，并有权对商铺的状态提出异议。第五条商铺权利的转让5.1甲方应保证商铺的所有权、使用权等相关权利的完整性和合法性，并保证转让给乙方时没有任何限制和抵押。5.2乙方在付清全部款项且商铺过户手续完成之后，取得该商铺的所有权和使用权。第六条税费和费用6.1本次商铺买卖交易的涉及的税费由乙方承担。6.2租赁商铺使用权（如果有的话）的相关费用由乙方自行承担。第七条合同解除和违约责任7.1若甲方不能按照本合同的约定按时提供商铺的控制权和使用权，则甲方应按照实际交付之日起的%返还乙方已支付的全部款项。7.2若乙方不能按照本合同的约定按时支付全部款项，则乙方应向甲方支付已支付款项的%作为违约金。7.3任何一方违反本合同的约定，均应负有相应的违约责任，并承担因违约而导致的一切损失和费用。第八条合同的生效和有效期8.1本合同于双方签字盖章后生效，并具有法律效力。8.2本合同的有效期为自（合同签订日期）__________起至商铺交付完成的之日止。8.3在有效期内，如有争议，双方应通过友好协商解决。8.4本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效。甲方（出售方）（盖章）：签字：__________日期：___