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文档简介

出售二手房合同1.合同背景本合同是由房屋卖方（简称“卖方”）与购房者（简称“买方”）就二手房出售事宜而签订的合同，旨在明确双方的权益和义务，确保交易的顺利进行。2.合同条款2.1房屋基本信息卖方应提供房屋的基本信息，包括但不限于：房屋所在地质房屋面积房屋户型房屋楼层房屋建造年份产权证号是否有抵押或质押情况等2.2房屋现状卖方应真实、准确地描述房屋的现状，包括但不限于：房屋的结构是否存在损坏或缺陷是否有重大维修或装修情况房屋内的附属设备、电器以及家具是否随房一同出售等2.3房屋评估与报价双方应在签订本合同前共同对房屋进行评估，并达成一致的报价。评估和报价应基于公正的评估机构或专业人士的意见，并写入本合同。2.4交易价格与支付方式买方应按照本合同中约定的交易价格以及支付方式支付房屋的购买费用。支付方式可以是一次性支付、分期支付或其他约定的方式，但买方应在约定的期限内支付全部购房款项。2.5过户及相关手续双方同意，在支付全部购房款项后，卖方应配合买方办理房屋过户手续，并协助处理相关必要的手续，如：提供有效的产权证明以及其他证明文件协助办理税费及交易印花税等转交房屋的相关证件和钥匙等2.6产权保证卖方保证其所出售的房屋的产权合法、完整，并保证在过户完成后不再对该房屋产生任何权益或限制。2.7违约责任如果任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。2.8合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并维持到合同中约定的所有事务完成之时。除非经双方协商一致，否则任何一方无权单方面解除合同。3.合同争议解决双方如对本合同的解释、履行产生争议，应通过友好协商解决。如果协商仍未达成一致，双方同意将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。4.合同变更和补充除非经双方书面协议，否则任何一方不得单方面变更或补充本合同的条款。5.合同附件本合同的附件包括但不限于：已评估的房屋评估报告产权证书复印件双方联系明复印件等6.合同效力本合同以正式签字（或盖章）的方式表明双方同意遵守合同条款，并具有法律效力。7.其他事项本合同中未尽事宜，双方可通过协商达成一致后进行后

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