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文档简介

商品房买卖合同协议书商品房买卖合同协议书甲方：(买方)身份证号码：乙方：(卖方)身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平的根底上，就甲方购置乙方所拥有的位于〔详细地址〕的商品房达成以下协议，共同遵守并履行：第一条商品房信息1.1房产名称：〔名称〕、房号：〔房号〕、所在楼层：〔楼层〕；1.2建筑面积：〔详细建筑面积〕平方米；1.3房屋用处：居住；1.4房屋权属证书号：〔证书号〕。第二条购房价格及付款方式2.1购房价格：〔详细价格〕元(大写：___________)；2.2甲方按以下方式进展付款：〔1〕首付款：甲方需在本协议签署之日起10日内支付给乙方首付款〔详细金额〕元(大写：___________)；〔2〕贷款支付：甲方贷款金额为〔详细贷款金额〕元，由甲方自行负责办理贷款事宜，并将贷款款项在本协议签署后15日内支付给乙方；〔3〕余款支付：甲方需对乙方支付剩余款项〔首付款后所剩余金额〕元(大写：___________)。余款支付将在本协议签署后30日内完成。第三条过户及税费3.1过户手续：商品房的过户工作由乙方负责办理。甲方应在接到乙方通知后，提供相关文件并积极配合办理，确保过户工作能按时完成。3.2契税：契税由甲方承当，契税金额按照相关税收政策计算并缴纳。3.3其他费用：除了契税外，甲方还需负担商品房交易的其他相关费用，包括但不限于公证费、评估费、工本费等。详细费用由甲方自行承当。第四条房屋交付和验收4.1房屋交付：乙方应在本协议签署之日起30日内将房屋交付给甲方。房屋交付的详细时间、地点、方法等事项由双方协商一致后确定，并以书面形式确认。4.2房屋验收：甲方应在接到房屋交付通知后7日内进展房屋验收，并向乙方提出书面意见。双方应在房屋验收后5日内完成相关手续并办理过户手续。第五条担保及保证5.1乙方保证所出售的商品房无纠纷，权属明晰，不存在其他权属纠纷、债权债务或其他法律纠纷。5.2在商品房交付后的10日内，如发生权属纠纷或其他法律问题，乙方应承当全部责任，并按法律规定给予甲方赔偿。第六条协议的解除和违约责任6.1协议解除：对于本协议双方明确表示不履行的，本协议即解除。6.2违约责任：对于违背本协议任何条款的一方，应承当给予对方合理赔偿的责任。第七条其他约定7.1本协议一式二份，甲方和乙方各持一份。详细支出由甲乙双方承当。7.2本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。甲方签字：

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