房地产建筑课程

房地产建筑课程-----------------------作者：-----------------------日期：房地产建筑课程学习第一章绪论本章主要了解建筑材料的分类和建筑材料技术标准、建筑材料特点。人类赖以生存的总环境中，所有构筑物或建筑物所用材料及制品统称为建筑材料。装饰的所有材料。建筑材料的分类：）；有机材料有木材、塑料、合成橡胶、石油沥青等；复合材料又分为无机非金属—有机复合材料（聚合物混凝土、玻璃纤维增强塑料结构材料——用作承重构件的材料，如梁、板、柱所用材料；建筑材料在工程中的使用必须有以下特点：具有工程要求的使用功能；具有与使用廉。建筑环境中，理想的建筑材料应具有轻质、高强、美观、保温、吸声、防水、防震、防火、无毒和高效节能等特点。标准的表示方法为：标准名称、部门代号、编号和批准年份。第二章建筑材料的基本性质力学性质。材料的组成：包括化学组成和矿物组成。它是决定材料各种性质的重要因素。材料的结构可分为宏观结构、细观结构和微观结构。它要因素。观结构，可分为：强度和硬度较高，吸水性小，抗渗和抗冻性较好。渗和抗冻性较差，绝缘性较好。同。纤维方向与垂直纤维方向的各种性质具有明显差向同性，同时提高了材料的强度、硬度等，综合性能好。隙，其空隙率大小主要取决于颗粒级配、颗粒形状及大小等。材料的细观结构对其力学性质、耐久性等影响很大。3、微观结构：用电子显微镜、X射线衍射仪等手段来研究材1、密度(ρ)：是指材料在绝对密实状态下，单位体积的干质量。2、表观密度(ρo是指材料在自然状态下，单位体积的干质量。3、堆积密度(ρoˊ)：是指粒状或粉状材料在堆积状态下，单位体积的质量。重点比较三者之间的区别。占总体积的比例。）：1、填充率（Dˊ)：是指散粒材料在堆积体积中，被其颗粒填充的程度。2、空隙率（Pˊ)：是指散粒材料在堆积体积中，颗粒之间的空隙体积占堆积体积的百分率。Dˊ+Pˊ=1材料在空气中与水接触时，能被水湿润者为亲水亲水材料；否则为憎水性，具有憎水性的材料称）：为体积吸水率和体积吸水率。愈强；闭口孔隙，水分不易进入；开口的粗大孔隙，水分容易进入，但不能存留，故吸水性较小。材料的吸水性会对其性质产生不利影响。如材料吸水胀，导热性增加，强度和耐久性下降。指强度的变化，用软化系数（KR的程度。K越大，表明材料吸水饱和后其强度下降越少，其耐水性越强；反之则耐水性RRR构物，应选用K≥0.85的材料；受潮较轻的或抗冻性是指材料在吸水饱和状态下，能经受多次冻融循重降低的性质。用抗冻等级表示。抗冻等级是以试件在吸水饱和状态下，经冻融循环作用超过规定数值的最大冻融循环次数来表示。材料传递热量的性质称为材料的导热性。用导热系数λ表示。导热系数越小，材料的隔热保温性能越好。材料随温度的升降而产生热胀冷缩变形的性质，称为材数α表示。线膨胀系数α越大，表明材料的热变形量越大。材料在空气中遇火不着火燃烧的性能，称为材料的耐燃料分为非燃烧材料、难燃烧材料和燃烧材料三类。作用方式的不同，材料强度有抗拉、抗压、抗弯（抗折）、抗剪强度等。来划分。强性能的一项重要指标。比强度越大，则材料的轻质高强性能越好。质。寸的性质。性质。不发生破坏的性质。建筑装饰材料的作用主要起装饰作用、保护作用和其他特殊作用（绝热、防潮、防火、吸声、隔音等），而装饰效果主要取决于装饰材料的色彩材料在使用过程中，能抵抗周围各种介质的侵蚀而不破性质。第三章气硬性胶凝材料本章主要了解石灰、石膏、菱苦土、水玻璃的特性、技术性能要求和应用。在建筑工程中，将散粒材料（如砂子、石子）或块状材料（如砖或石块）粘合为一个整体的材料，统称为胶凝材料。胶凝材料可分为有机胶凝材料和无机胶凝材料。有机胶凝材料又分为沥青类、天然树脂类、合成树脂类；无机胶凝材料又分为气硬性胶凝材料（如石膏、石灰、水玻璃、菱苦土酸盐水泥及其他水泥）应用：一般用于室抹灰及粉刷、装饰制品、石膏板等。过程。已经硬化后，其中过火颗粒才开始熟化，体积膨胀，引起隆起和开裂。为了消除过火石灰的危害，石灰浆应在储灰池中“伏“两周以上，”“伏”期间，石灰浆表面应留有一层水，与空气隔绝，以免石灰碳化。缩大的特性。菱苦土地板具有保温、无尘土、耐磨、防火、表面光滑和弹性好等特性，若掺入耐碱矿物颜料，可将地面着色，是良好的地面材料。菱苦土板有较高的紧密度与强度，而且具有吸音、隔热的效果，可做墙板和其他建筑材料之用。加筋的菱苦土具有较高的强度，可以代替木材制成垫木、柱子等构件。菱苦土耐水性较差，故这类制品不宜用于长期潮湿的地方，菱苦土制品中不宜配置钢筋。腐蚀；水玻璃硬化时析出的硅酸凝胶能堵塞材料的毛细孔隙，起到阻止水分渗透的作用；水玻璃具有良好的耐热性能；水玻璃对眼睛和皮肤有一定的灼伤作用，使用时应注意安全防护。第四章水泥本章主要了解六种常用水泥的组成、特性及选用。水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥。硅酸盐水泥分为不渗加混合材料的Ⅰ型硅酸盐水泥（代号P•Ⅰ)和掺加不超过水泥质量5%石灰石或粒化高炉矿渣混合材料的Ⅱ型硅酸盐水泥（代号P•Ⅱ)），硅酸二钙硅酸二钙（CS）2慢少早期低、后期高4快中低水化、凝结硬化速度强度硅酸三钙（CS）3快多高铝酸三钙3最快最多低水泥用适量的水调和后，最初形成具有可塑性的浆体，随着时间的增长，失去可塑性（但无强度这一过程称为初凝，开始具有强度时称为水泥的凝结。此后，产生明显的强度并逐渐发展而成为坚硬的石状物—水泥石，这一过程称为水泥的硬化。影响硅酸盐水泥凝结硬化的主要因素：度5）养护龄期6）拌和用水量7）外加剂8）贮存条件。着水泥的性能和使用。凡水泥细度不符合规定者为不合格品。所需的时间，称为初凝时间。自加入拌和用水至水泥将完全失去塑性，并开始有一定结构强度所需的时间，称为终凝时间。国家标准规定硅酸定者为不合格品。定性不良的水泥作废品处理。强度等级的依据。按标准方法制作的一组试件，分别测定3d和28d的抗压强度和抗折强度，根据测定结果，查表确定硅酸盐水泥的强度等级。国家标准中还规定：凡氧化镁、三氧化硫、安定性、初凝时间中任一项不符合标准规定时，均为废品。凡细度、终凝时间、强度低于规定指标时称为不合格品。废品水泥在工程中严禁使用。若水泥仅强度低于规定指标时，可以降级使用。在水泥熟料中加入混合材料后，可以改善水泥的性能，调节水泥的强度，增加品种，提高产量，降低成本，扩大水泥的使用围，同时可以综合利用工业废料和地方材料。根据掺入混合材料的数量和品种不同有：普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥。料，凝结硬化后具有强度并能改善硅酸盐水泥灰质混合材料和粉煤灰。水泥熟料中仅起提高水泥产量、降低水泥强度等级和减少水化热等作用。材料有：磨细石英砂、石灰石、粘土、慢冷矿渣及各种废渣。水硬性胶凝材料。代号P•O。特点：与硅酸盐水泥相比，早期硬化速度稍慢，3d性也稍差。硬性胶凝材料。代号P•S。较大6）耐热性较好7）硬化时对湿热敏感性强。强，抗冻性差，易碳化，干缩较矿渣水泥显著，具有较高抗渗性。胶凝材料。代号P•F。特点：干缩性比较小、抗裂性好；吸水率小、配制的混凝土和易性较好。细制成的水硬性胶凝材料。代号P•C。8、六种常用水泥的特性和常用水泥的选用详见教材表4.6和表4.7。第五章混凝土点掌握普通混凝土配合比设计的方法。混凝土是由胶凝材料、颗粒状的粗细骨料和水（必要时掺入一定数量的外加种人造石材。土木建筑工程中，应用最广的是以水泥为胶凝材料，以砂、石为骨料，加水拌制成混合物，经一定时间硬化而成的水泥混凝土。（2）按表观密度分：重混凝土、普通混凝土、轻混凝土及特轻混凝土。维混凝土等。优点1）使用方便2）价格低廉3）高强耐久4）性能易调5）有利环保。二、组成材料基本材料是：水泥、水、砂子和石子。砂石主要起骨架作用；水泥加水形成的水泥浆，在硬化前起润滑作用，硬化后起胶结作用。择水泥品种。一般水泥强度等级标准值为混凝土等级标准值的1.5~2.0倍。在行业标准中，从泥和泥块含量、有害物质含量、坚固性、碱含量、级配和粗细程度、骨料的形状和表面特征和强度等方面对砂石提出了明确的技术质量要求。受污染。是指在拌制混凝土过程中，根据不同的要求，为改善混凝土性能而掺入的物外加剂按其主要功能，一般有减水剂、引气剂、早强剂、缓凝剂、速凝剂、膨胀剂、防冻剂、阻锈剂等。新拌混凝土是指将水泥、砂、石和水按一定比例拌合但尚未凝结硬化时的拌合物。和易性是一项综合技术性质，包括流动性、粘聚性和保水性三方面含义。流工过程中，保持水分不易析出的能力。影响和易性的主要因素1）水泥浆的数量和水灰比2）砂率3）组成材料的性质4）时间和温度。混凝土立方体抗压强度（简称抗压强度）是指按标准方法制作的边长为下，养护至28天龄期，经标准方法测试、计抗压强度标准值。影响抗压强度的主要因素：（1）水泥强度等级和水灰比；（2）骨料的影响；；（（1）化学收缩：混凝土硬化过程中，水化形起的体积收缩。收缩量随混凝（2）温度变形：温度变化形起的。对大体积混凝土极为不利。干缩；在受潮时体积又会膨胀，称为湿胀。短期荷载作用下的变形—弹塑性变形和弹性模量：混凝土是一种非匀质材料，属弹塑性体。弹性模量反映了混凝土应力—徐变：混凝土在持续荷载作用下，随时间增长的变形。徐变有有利一面，也有不利一面。影响混凝土徐变的主要因素是水泥用量多少和水灰比大小。即保证混凝土在长期自然环境及使用条件下保持其使用性能。常见的耐久性问题有：抗渗性、抗冻性、抗侵蚀性、碳化、碱—骨料反应等。原材料及施工方面的影响因素：（1）水泥、骨料及外加剂等原材料的质量和输、浇筑、振捣、养护条件的波动以及气温变化等。的误差和试验人员的操作熟练程度等。混凝土配合比是指混凝土中各组成材料数量之间的比例关系。本，符合经济性原则。（2）、三个重要参数：水灰比、单位用水量和砂率。大水灰比值。根据施工要求的坍落度值和已知的粗骨料种类及最大粒径，查表5.15，选取单位用水量。再根据结构使用环境条件和耐久性要求，查表5.14中规定的1m3混凝土最E、确定砂率(βs）通过试验找出合理砂率，或根据本单位对所用材料的使用经验选用合理砂率。如无使用经验，可按表5.16选取。用质量法和体积法计算。详见教材81页。调整原则：若流动性太大，可在砂率不变的条件下，适当增加砂、石用量；若流动性太小，应在保持水灰比不变的情况下，增加适量的水和水泥；粘聚性和保水性不良时，实质上是混凝土拌合物中砂浆不足或砂浆过多，可适当增大砂率或适当降低砂按工地上砂、石的实际含水情况进行修正后的混凝土配合比。强度等级达到C60和超过C60的混凝土称为高强混凝土。孔混凝土。是通过各种方法提高混凝土的抗渗性能，其抗渗等级等于或大于P6级的混凝土。在混凝土组成材料中掺入聚合物的混凝土。一般可分为三种：聚合物水泥混凝土、聚合物胶结混凝土、聚合物浸渍混凝土。制成的混凝土。其目的是提高混凝土的抗拉及抗冲击等性能与降低混凝土的脆性。第六章建筑砂浆的主要技术性质和砌筑砂浆的配合比设计。建筑砂浆是由胶凝材料、细骨料和水按一定的比例配制而成的建筑材料。根据不同用途，建筑砂浆可分为砌筑砂浆、抹灰砂浆（普通抹灰砂浆、防水砂浆、装饰砂浆等）、特种砂浆（如隔热砂浆、耐腐蚀砂浆、吸声砂浆等）。按所用的胶凝材料不同，建筑砂浆分为水泥砂浆合砂浆和聚合物水泥砂浆等等。常用的混合砂浆有水泥石灰砂浆、水泥粘土砂浆和石灰粘土砂浆。的4~5倍为宜。流动性和保水性。流动性是指砂浆在自重或外力作用下流动的性能。大小用“沉入度”表示。保水性是指砂浆能够保持水分的能力。好差用“分层度”表示。（1）不吸水基层：砂浆强度主要取决于水泥强度和水灰比。）；）；（2）吸水基层：砂浆强度主要决定于水泥强度等级和水泥用量，而与水灰fmu=(αfceQc/1000）-β）；）；α,β—砂浆的特征系数，其中α=3.03，β=–15.09；3、砂浆的粘结力：砂浆粘结力一般与抗压强度、砖石表面状态、清湿润情况以及施工养护条件等都有相当关系。性能。如砂浆的抗冻性、抗渗性。将砖、石、砌体等粘结成为整个砌体的砂浆称为砌筑砂浆。砌筑砂浆配合比设计：用于吸水基层的砂浆配合比设计步骤：具有特殊功能的抹面砂浆等。砂浆等。第七章墙体与屋面材料本章重点熟悉普通粘土砖的主要技术性质。化性、泛霜和石灰爆裂等。抗风化性能合格的砖，根据尺寸偏差、外观质量、泛霜和石是以粘土为原料，经模压（或挤出）成型、干燥、焙烧而成的制品，是一种用于屋面的防水材料。按颜色分为青瓦和红瓦，按使用部位分为平瓦和脊瓦等。砌块是用于砌筑的，形体大于砌筑砖的人造块材，按产品主规格的尺寸可分砌块的分类：）；砌块等。抗拉强度低。水泥木丝板、水泥刨花板等类型。花板等。和轻质保温材料的功能都得到合理利用，实现物尽其材，开拓材料来源。有混凝土夹心板、泰柏墙板、轻型夹心板等。第八章建筑钢材用。建筑钢材是指建筑工程中使用的各种钢材，包括钢结构用各种型材（如圆钢、角钢、工字钢、钢管）、板材，以及混凝土结构用钢筋、钢丝、钢铰线。钢材的分类：建筑钢材的抗拉强度包括：屈服强度、极限抗拉强度、疲劳强度。屈服强度（屈服极限）：是指钢材在静载作用下，开始丧失对变形的抵抗能力，并产生大量塑性变形时的应力。屈服强度是确定钢材容许应力的主要依据。极限抗拉强度（抗拉强度）：是钢材在拉力作用下能承受的最大拉应力。屈服强度和抗拉强度是钢材力学性质的主要检验指标。疲劳强度：钢材承受交变荷载的反复作用下，可能在远低于屈服强度时突然发生的破坏。（2）弹性：钢材在静荷作用下，受拉初始阶段，应力与应变成正变形能力的指标。（3）塑性：常用伸长率（或断面收缩率）和冷弯来表示。伸长率是衡量钢材塑性的重要指标，伸长率越大，钢材塑性越好。冷弯是钢材在常温下承受弯曲变形的能力。（4）冲击韧性：是指钢材抵抗冲击荷载而不破坏的能力。能力。（1）钢材的基本组织有铁素体、渗碳体和珠光体三种。铁素体：它赋予钢材以良好的延展性、塑性和韧性，但强度、硬度很低。渗碳体：性质硬而脆，是碳钢的主要强度成分。珠光体：强度较高，塑性和韧性介于铁素体、渗碳体之间。碳：随着含碳量增加，钢材的强度和硬度相应提高，而塑性和韧性相应降低。磷、硫：磷能使钢的屈服点和抗拉强度提高，塑性和韧性下降，显著增加钢的冷脆性。磷是降低钢材可焊性的元素之一。硫使钢材产生热脆性，大大降低了钢的热加工性和可焊性；硫偏析较严重，降低了冲击韧性、疲劳强度和抗腐蚀性。氧、氮：严重降低钢的韧性，促进时效，降低可焊性。大。刻痕等。在一定围，冷加工变形程度越大，屈服强度提高越多，塑性和韧性降低得越多。象。因时效而导致钢材能改变的程度称为时效敏感性。承受振动、冲击荷载作用的重要性结构（如吊车梁、桥梁等），应选用时效敏感性小的钢材。于混凝土中。韧性、可焊性及耐低温、耐蚀性等，可节约用钢量。轧带肋钢筋、热处理钢筋和预应力混凝土用钢丝及钢绞线。（1）热轧钢筋：有较高的强度，具有一定的塑性、韧性、冷弯和可焊性。的某一应力，然后卸荷，即制成的钢筋。面冷轧成三面有肋的钢筋。（4）热处理钢筋：是指将钢材按一定规则加热、保温和冷却，以改变其组织，从而获得需要性能的一种工艺过程。面小于钢筋截面的合金拔丝而制成。（5）预应力混凝土用钢丝及钢绞线：是钢厂用优质碳素结构钢经冷加工、再回火、冷轧或绞捻等加工而成的专用产品。（3）涂刷防火涂料。度和碱度、足够的保护层厚度。第九章木材本章主要了解木材的构造、物理力学性能。性能低，隔热，保温性能好；适当的保养，具有较好的耐久性；便于加工；纹理美观，色调温和，风格典雅，装饰效果好；其弹性，隔热性和暖色调的结合，给人以温馨感；绝缘性能强，无毒性。蛀；耐火性差，易燃烧。微观构造：木材是由无数管状细胞紧密结合而成。度均匀发生变化。和状态时，称为纤维饱和点。木材的平衡含水率。）：木材细胞壁吸附水含量的变化会引起木材变形，即湿胀干缩。木材按受力状态分为抗拉、抗压、抗弯和抗剪四种强度。木材强度除由本身组成构造因素决定外，还与含水率、疵病（木节、斜纹、裂缝、腐朽及虫蛀等）、外力持续时间、温度等因素有关。较多采用人造木材，常用的有：胶合板、纤维板、刨花板、木丝板、木屑板、细木工板等。第十章防水材料材料的应用。料和合成高分子防水材料。油等）及润滑油后得到的渣油，或再经加工而得到的物质。性的组分；树脂是决定沥青塑性和粘结性的组性的组分。石油沥青的结构是以地沥青质为核心，周围吸附部分树脂和油分的互溶物而构成胶团，无数胶团分散在油分中而形成胶体结构。胶体结构、溶-凝胶结构。粘滞性（粘性）：是指沥青在外力作用下，抵抗变形的能力。形后形状的性质。温度敏感性：是指石油沥青的粘滞性和塑性随温度升降而变化的性能。抗老化的性能。橡胶和树脂共混改性沥青）。拌下将沥青乳化制成的水性沥青基厚质防水涂料。及填充料等混合制成的膏状材料。广泛用于各种屋面板、空心板和墙板的接缝处防水密材料。（1）高聚物改性沥青防水卷材：SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材。（1）高聚物改性沥青防水涂料：再生橡胶改性沥青防水涂料、水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料和SBS橡胶沥青防水涂料。（2）合成高分子防水涂料：聚氯酯防水涂料、石油沥青聚氯酯防水涂料、硅橡胶防水涂料。建筑密封材料是能承受位移以达到气密、水密目的而嵌入建筑接缝中的材料。按性能分为弹性密封材料和塑性密封材料；按使材料和多组分密封材料；按组成材料分为改性沥青密封材料种有：丙烯酸脂密封膏、聚氨酯密封膏、聚硫密封膏、硅酮密封膏。第十一章建筑塑料本章主要了解塑料的主要技术性质和建筑塑料制品的应用。制成各种形状，且在常温、常压下能保持其形状不变的有机合成材料。合成树脂：是以人工合成的高分子聚合物，简称树脂。按生产时合成方法不同，分为加聚树脂和缩聚树脂；按受热时发生的变化不同，分为热塑性树脂和热固性树脂。添加剂有填充剂、增塑剂、稳定剂、润滑剂等。按树脂的合成方法分为聚合物塑料和缩合物塑料。按受热时所发生的变化不同分为热塑性塑料和热固性塑料。优点：质量轻、比强度高、保温绝热性好、加工性能好、富有装饰性。缺点：易老化、易燃、耐热性差、刚性差等。有机硅树酯（Si）。可分为全塑门窗、复合门窗和聚氨脂门窗。寸稳定性、装饰性好等。可分为硬管和软管；按主要原料可分聚氯乙烯管、聚乙烯管、聚丙烯管、特点：与金属管材相比，具有质轻、不生锈、不生苔、不易积垢、管壁光滑、对流体阻力小、安装加工方便、节能等。壁纸按材料不同分为：纸面纸底壁纸、纺织物壁纸、天然材料壁纸、塑料壁纸。塑料壁纸可分为三大类：普通壁纸、发泡壁纸和特种壁纸。按形状可分为块状与卷状；按质地可分为半硬质与软质；按产品结构可分为单层与多层复合；静电塑料地板。用合成纤维织物加强的薄膜。第十二章绝热材料和吸声材料本章主要了解绝热材料和吸声材料的基本性质。概念：用于控制室热量外流的材料叫做保温材料；把防止室外热量进入室的