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第页共页商业二手房屋租赁合同甲方（出租方）：_____________（出租方名称）地址：_____________（出租方地址）联系电话：_____________（出租方电话）乙方（承租方）：_____________（承租方名称）地址：_____________（承租方地址）联系电话：_____________（承租方电话）鉴于甲方是本市具有合法房产权的房屋所有人，拟将其所有的商业二手房屋出租给乙方使用，经双方协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋的地址：_____________。1.2租赁房屋的具体描述：_____________。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年（月/日）起至____年（月/日）止。2.2如需提前终止合同或延长合同，双方应提前____天书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金：每年（月/日）支付____元人民币。3.2支付方式：乙方应在每个月的____号前将当月租金支付给甲方。支付方式可以是现金、银行转账或其他双方同意的方式。第四条押金和违约金4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，支付给甲方押金____元人民币。4.2如果乙方在租赁期内出现违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金，乙方应及时补交差额。4.3若乙方按时履行合同义务并保持房屋的良好状态，甲方在租赁期结束后，应返还押金给乙方。第五条使用权和管理维护5.1乙方在租赁期内享有房屋的合法使用权，但不得将房屋转租或出借给他人。5.2乙方应当按照约定使用房屋，并确保房屋的安全、清洁和良好状态。5.3甲方有权对房屋进行巡视、检修和必要的修缮，但应提前通知乙方并取得其同意。第六条房屋维护和修缮6.1甲方应确保租赁房屋的结构、设施等的正常运行和完好，如出现损坏或故障情况，甲方应及时修缮。6.2如果因乙方使用不当或过失导致房屋损坏，乙方应承担修缮费用。6.3在租赁期满后，甲方有权对房屋进行装修或重新装修，乙方应在收到书面通知后及时腾空房屋。第七条违约责任7.1如果一方违反本合同的任何规定，对方有权向违约方主张相应的违约责任，并可解除合同。7.2违约一方应向对方支付相应的违约金，并承担由此产生的一切费用和损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，应将争议提交本市有管辖权的人民法院解决。8.2本合同的解释、效力和执行均适用本市的法律法规。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或终止后有效。甲方（出租方）签名：___________

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