小区物业保修服务合同

第页共页小区物业保修服务合同【一】合同双方及背景介绍：本合同由以下双方共同订立：甲方：（以下简称“小区物业公司”）地址：法定代表人：营业执照号码：乙方：（以下简称“业主”）地址：身份证号码：【二】合同目的及内容：1.合同目的：甲方为乙方提供小区物业保修服务，保证小区内公共设施及乙方个人住房的正常使用和维护。2.服务范围：本合同涵盖小区内的公共设施维护和乙方个人住房的维修，具体包括但不限于电路故障、水管堵塞、燃气泄漏等。3.服务期限：本合同有效期为一年，自合同签订之日起计算，到期自动终止。双方可在合同到期前协商续签。【三】服务内容及标准：1.公共设施维护：甲方负责小区内公共设施的日常维护与保养，包括但不限于绿化、道路、楼梯等设施。2.个人住房维修：乙方在使用过程中出现的设备故障或其他维修需求，可以提出申请，甲方将按照合理时间内进行维修。3.服务标准：甲方保证在接到乙方报修申请后的24小时内进行回应，并尽快安排维修人员进行处理。如在48小时内无法处理的情况下，甲方将提供合理的解决方案。4.维修费用：对于合理维修费用，由乙方承担。若属于小区公共设施的损坏，费用由甲方承担。【四】合同费用及支付方式：1.服务费用：乙方每年支付给甲方的服务费用为XXX元，一次性付清。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起的一个月内，将服务费用以现金或银行转账的方式支付给甲方。【五】服务质量和责任：1.甲方保证提供的物业保修服务符合国家相关法律法规和规范要求，保证服务的质量和安全。2.对于甲方由于自身过错导致的失职、疏忽等情况，甲方将承担相应的赔偿责任。3.对于乙方在使用公共设施或居住期间的人身伤害和财产损失，甲方将尽力提供协助和处理，并承担相应的责任。【六】违约与争议解决：1.违约责任：任何一方未能履行本合同规定的义务，均应承担相应的违约责任。2.争议解决：合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决。如协商未果，可向相关物业管理部门或仲裁机构请求调解或裁决。【七】合同生效及终止：1.合同生效：本合同经双方签订后生效，即成为双方共同遵守的法律文件。2.合同终止：本合同到期后自动终止，双方可在合同到期前达成续签协议。双方协商一致解除合同亦可终止合同。【八】其他事项：1.本合同一式两份，甲方和乙方各保留一份。2.合同的修改、补充和解释，双方应通过书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。【九】合同附则：本合同为小区物业保修服务合同，自甲方和乙方签订之日起生效。双方在签订本合同时应认真履行各自的义务，确保合同的有效执行。如因一方不履行合同义务而造成损失，应承担相应的赔偿责任。首先，对于甲方而言，甲方应承担维修和保养小区内的公共设施的责任。其次，甲方还应负责对乙方的个人住房进行相应的维修工作。对于乙方而言，乙方应按时支付服务费用，并及时向甲方提出个人住房维修需求。同时，乙方也有权要求甲方在接到报修申请后的24小时内进行回应，并在合理时间内安排维修人员进行处理。双方在合同履行过程中应秉持诚信原则，互相信任。如在合同履行过程中产生争议，双方应尽量通过协商解决。无法达成一致意见的，可向相关物业管理部门或仲裁机构请求调解或裁决。本合同自甲方和乙方签订之日起生效，并具有法律效力。合同到期自动终止，双方可在合同到期前达成续签协议。双方一致解除合同亦可终止合同。本合同一式两份，甲方和乙方各保留一份。合同的修改、补充和解释，双方应通过书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：签字