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第页共页住宅小区物业管理合同简洁正式版样板住宅小区物业管理合同合同编号：[合同编号]甲方（业主）：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业公司）：[乙方公司名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就住宅小区物业管理事宜达成一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条合同目的本合同的目的是为了明确甲、乙双方在住宅小区物业管理方面的权益和责任，保障小区居民的生活环境和物业设施的正常运行。第二条物业管理范围1.乙方负责对甲方所属小区的公共区域和公共设施进行维护管理，包括但不限于道路、绿化、停车场、楼道、电梯、门禁系统等。2.乙方负责组织管理小区内的安全保卫、环境卫生、垃圾清理等相关事务。3.乙方负责协调小区内发生的物业纠纷，及时处理业主的投诉、建议和意见。4.乙方有权制定小区的管理规章制度，并向甲方及小区业主进行宣传和培训。第三条物业管理费用1.甲方应按照乙方制定的物业管理费用标准，按时缴纳物业管理费用。具体收费标准如下：（1）住宅物业管理费：每平方米每月[费用]元，计算方式：总建筑面积×[费用]元/平方米/月。（2）其他费用（如电梯维护费、保洁费等）：根据实际发生的费用进行结算，乙方提供相应的费用清单。2.甲方应在每月[缴费日]前将物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。3.如甲方逾期缴纳物业管理费用超过[逾期天数]天，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金标准为欠费金额的[滞纳金比例]%。第四条服务质量和维修保障1.乙方应提供高质量的物业管理服务，保证小区内的公共区域和设施设备的正常运行。2.乙方应定期对小区内的公共区域进行巡查和清洁，保持环境卫生整洁。3.乙方应建立健全的维修保障机制，对小区内的电梯、门禁系统等设施设备进行定期维护和修复。4.对于小区内居民报修的问题，乙方应及时响应并解决。第五条保密义务1.甲、乙双方在履行合同过程中可能涉及到业主的个人信息和物业管理的相关资料，双方应严格遵守保密义务，不得泄露给任何第三方。2.在合同终止后，甲、乙双方仍应履行保密义务，并归还所有与物业管理相关的文件和资料。第六条合同期限和解除1.本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]年。2.在合同期限届满前一个月，甲乙双方可书面协商续签合同，若无续签协议，则本合同自动终止。3.在合同期限内，一方有权提前[提前解除期限]发通知书解除合同。未经对方同意，任何一方不得单方解除本合同。第七条违约责任1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，并保留追求甲方法律责任的权利。2.若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并扣除费用或终止合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能达成协议，应提交至签订地的仲裁委员会进行仲裁。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：签字：___________________日期：_____

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