北京市鲁艺房地产有限责任公司岗位设置与职务说明-simonwang88

北京市鲁艺房地产有限责任公司岗位设置与职务说明--simonwang88北京市鲁艺房地产有限责任公司岗位设置与职务讲明

目录TOC\o"2-9"\h\z\t"标题1,1"组织结构图 1岗位设置总表 2第一部分高层治理人员 4高层治理人员岗位设置 4总经理职务讲明书 5副总经理职务讲明书 6总会计师职务讲明书 7总经济师职务讲明书 8总工程师职务讲明书 9第二部分职能部门 10办公室岗位设置 10办公室主任职务讲明书 11办公室副主任职务讲明书 12网络治理职务讲明书 13人事主管职务讲明书 14档案物品治理职务讲明书 15前台职务讲明书 16司机职务讲明书 17财务部岗位设置 18财务部经理职务讲明书 19会计职务讲明书 20出纳职务讲明书 21打算预算部岗位设置 22打算预算部经理职务讲明书 23预算工程师职务讲明书 24资料治理职务讲明书 25第三部分业务部门 26开发部岗位设置 26开发部经理职务讲明书 27开发部副经理职务讲明书 28资料治理职务讲明书 29规划部岗位设置 30规划部经理职务讲明书 31规划部副经理职务讲明书 32项目研究职务讲明书 33规划治理职务讲明书 34信息治理职务讲明书 35广告治理职务讲明书 36资料治理职务讲明书 37拆迁部岗位设置 38拆迁部经理职务讲明书 39拆迁员职务讲明书 40资料治理职务讲明书 41工程治理部岗位设置 42工程治理部经理职务讲明书 43工程治理部副经理职务讲明书 44电气工程师职务讲明书 45暖通工程师职务讲明书 46资料治理职务讲明书 47材料设备部岗位设置 48材料设备部经理职务讲明书 49材料设备部副经理职务讲明书 50材料工程师职务讲明书 51资料治理职务讲明书 52销售部岗位设置 53销售部经理职务讲明书 54副经理职务讲明书 55资料治理职务讲明书 56销售代表职务讲明书 57企业治理部岗位设置 58企业治理部经理职务讲明书 59企业治理职务讲明书 60资料治理员职务讲明书 61组织结构图讲明：1、治理层设置总经理、副总经理及三总师。近期内可按照实际情形以兼任的形式精简高级治理人员；在职责分配中，副总及三总师均直截了当治理若干下属部门。鲁艺公司也可按照目前高层治理人员现状，决定是否给予三总师治理职权。2、要紧治理部门和业务部门均设置经理和副经理各一名，原则上副经理兼负其它治理岗位或技术岗位职责，以保证工作量的均衡。3、每个部门的资料治理员在行政上归本部门领导，在业务上归办公室指导。4、按照鲁艺公司进展的需要，可考虑设置企业治理部，目前暂不确定编制。在企业治理部设置之前，其治理职责可由办公室代行。5、司机和销售代表可按照公司业务进展情形进行聘任，不确定编制。

岗位设置总表部门岗位编号岗位名称职系人员编制治理层LY-00-01总经理治理职系1LY-00-02副总经理治理职系1LY-00-03总会计师治理职系1LY-00-04总经济师治理职系1LY-00-05总工程师治理职系1办公室LY-01-01主任治理职系1LY-01-02副主任（兼打算治理）治理职系1LY-01-03人事主管治理职系1LY-01-04档案物品治理行政职系1LY-01-05网络治理技术职系1LY-01-06前台行政职系1司机0财务部LY-02-01财务经理治理职系1LY-02-03会计治理职系1LY-02-04出纳治理职系1打算预算部LY-03-01经理治理职系1LY-03-02预算工程师技术职系1LY-03-03资料治理员（兼统计）治理职系1开发部LY-04-01经理治理职系1LY-04-02副经理（兼项目报批）治理职系1LY-04-03资料治理行政职系1规划部LY-05-01经理治理职系1LY-05-02副经理（兼营销治理）治理职系1规划部LY-05-03项目研究技术职系1LY-05-04规划治理治理职系1LY-05-05信息治理治理职系1LY-05-06广告治理治理职系1LY-05-07资料治理行政职系1拆迁部LY-06-01部门经理治理职系1LY-06-02拆迁员治理职系1LY-06-03资料治理行政职系1工程治理部LY-07-01工程治理部经理治理职系1LY-07-02副经理(兼土建工程师)治理职系1LY-07-03电气工程师技术职系1LY-07-04暖通工程师技术职系1LY-07-05资料治理行政职系1材料设备部LY-08-01经理治理职系1LY-08-02副经理(兼设备工程师)治理职系1LY-08-03材料工程师治理职系1LY-08-04资料治理员行政职系1销售部LY-09-01经理治理职系1LY-09-02副经理治理职系1LY-09-03销售代表技术职系0LY-09-04资料治理行政职系1企业治理部经理治理职系0企业治理治理职系0资料治理行政职系0合计=SUM(ABOVE)42

第一部分高层治理人员高层治理人员岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-00-01总经理治理职系1LY-00-02副总经理治理职系1LY-00-03总会计师治理职系1LY-00-04总经济师治理职系1LY-00-05总工程师治理职系1合计=SUM(ABOVE)5

总经理职务讲明书岗位名称总经理岗位编号LY-00-01所在部门治理层岗位定员1直截了当上级董事会职系治理职系直截了当下级副总经理、总会计师、总经济师、总工程师所辖人员4岗位职责主持公司的生产经营治理工作，组织实施董事会决议；组织实施公司年度经营打算和投资方案；拟订公司内部治理机构设置方案；拟订公司的差不多治理制度；提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；签发关于公司职员聘任、解聘、奖励、处罚及辞退的决议；提出公司年度预、决算方案和利润分配方案；公司章程和董事会授予的其他职权。协作关系内部协作关系公司各有关部门外部和谐关系行政主管部门、行业协会、其他社会关系等任职资格学历/职称本科以上学历专业经济治理、房地产有关专业培训经历企业治理、房地产知识体会10年以上房地产有关工作体会，其中7年以上治理体会，3年以上副总经理工作体会知识综合治理知识，能够熟练使用各种办公软件，具备一定的网络知识技能技巧具有专门强的领导能力、决策能力、打算与执行能力，具有良好的治理沟通能力所需记录文档工作汇报、工作打算、公司文件等

副总经理职务讲明书岗位名称副总经理岗位编号LY-00-02所在部门治理层岗位定员1直截了当上级总经理职系治理职系直截了当下级办公室主任、企业治理部经理所辖人员2岗位职责1、协助总经理组织实施董事会决议；2、在总经理外出或授权情形下，代行总经理职责；3、组织制定公司战略规划，编制公司年度经营打算；4、组织制定公司人力资源规划；5、组织检查公司经营打算和部门作业打算的执行情形；6、组织开展经济活动分析，分析咨询题，提出改进方案；7、组织制定公司内部治理机构设置方案、定岗定编方案；8、组织制定公司薪酬体系和考核体系；9、组织进行职员聘请、培训、鼓舞与辞退工作；10、组织制定公司的差不多治理制度和工作流程；11、组织制定下属企业的进展战略，审核下属企业的经营目标；12、组织对下属公司及其经理人员的经营业绩进行评判与考核；13、参与公司所有重大经营决策。协作关系内部协作关系公司各有关部门外部和谐关系行政主管部门、行业协会、其他社会关系等任职资格学历/职称本科以上学历专业经济治理、房地产有关专业培训经历企业治理、房地产知识体会10年以上房地产有关工作体会，其中7年以上治理体会知识综合治理知识，能够熟练使用各种办公软件和财务软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有专门强的领导能力、决策能力、打算与执行能力，具有良好的治理沟通能力所需记录文档工作汇报、工作打算、公司文件等

总会计师职务讲明书岗位名称总会计师岗位编号LY-00-03所在部门治理层岗位定员1直截了当上级总经理职系治理职系直截了当下级财务部经理所辖人员1岗位职责全面负责公司财务治理工作；建立健全公司的财务治理制度、预算治理制度、会计工作制度及其它有关规定；负责推行各项财务制度并监督治理各项财务制度的执行情形；全面负责公司的财务电算化工作；按照公司的总体战略目标制定公司的财务规划；组织公司财务预算、决算工作；监督预算执行情形，定期向公司总经理进行汇报；每月审核资金收支打算；全面负责公司融资工作，组织编制筹资打算和资金成本规划，督促办理融资有关手续；关注外部资金市场动态，为公司重大决策提供信息支持；审核资金收支周报；审核其它对内、对外报送的财务报告，保证其正确性；定期组织资产清查、盘点，及时发觉不良资产，并提出处置意见；参与项目的可行性分析和招投标工作；参与重大合同的评审、谈判，并就有关咨询题提出建议；对合同的财务履约进行监控；负责审核费用支出、工程成本支出、采购成本支出等各项支出；负责组织并参加项目竣工财务决算工作；监控房屋预售款、销售款的回收工作；负责税务筹划，合法纳税、合理避税；与税务、银行、审计事务所、律师事务所等有关单位保持良好的工作关系；和谐业务流程与财务流程的关系，使业务流程与财务流程和谐匹配；和谐公司内部各部门间与财务工作有关的关系；参与公司所有重大经营决策。协作关系内部协作关系公司各有关部门外部和谐关系税务局、银行、审计事务所、律师事务所等任职资格学历/职称本科以上学历，会计师以上职称专业财务会计或其他会计专业；金融专业培训经历财务会计、金融、税务、房地产、经济法体会１０年以上财务治理、融资、会计工作体会，其中５年以上房地产开发企业财务治理体会知识具备财务治理、税务、法律、金融、房地产、商务等知识，能够熟练使用各种办公软件和财务软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有专门强的领导能力、决策能力、打算与执行能力，具有良好的治理沟通能力所需记录文档工作汇报、工作打算、公司文件等

总经济师职务讲明书岗位名称总经济师岗位编号LY-00-04所在部门治理层岗位定员1直截了当上级总经理职系治理职系直截了当下级预算部经理、开发部经理、规划部经理、销售部经理所辖人员4岗位职责组织评审项目可行性研究报告，进行项目决策；组织评审项目策划书及规划设计方案，签发项目策划书和规划设计方案；组织制作土地招标文书，进行土地投标工作；组织土地出让、项目合作的谈判工作；组织拟定、评审项目预算及决算方案，签发项目预决算方案；组织项目开发过程中的报审报批工作，和谐好外部关系；组织对勘察、设计、施工、监理等单位及材料设备供应商的评审、招标工作；组织制作并审核有关招标文书和标底，进行勘察、设计、监理、工程建设和材料设备等招标工作；组织项目招商、引资工作；组织起草并审定招商、托付调研、托付设计、销售等合同文本；审定、签发项目营销方案、销售打算和销售治理制度；组织项目的营销推广与销售工作；协作关系内部协作关系公司各有关部门外部和谐关系政府各有关主管部门任职资格学历/职称本科以上学历，高级经济师专业经济治理、市场营销、房地产治理等有关专业培训经历企业治理、资本运作体会１０年以上房地产工作体会，其中3年以上总经济师工作体会知识具备房地产、投资概预算、房地产评估等治理知识，能够熟练使用各种办公软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有专门强的领导能力、决策能力、打算与执行能力，具有良好的治理沟通能力所需记录文档工作汇报、工作打算、公司文件等

总工程师职务讲明书岗位名称总工程师岗位编号LY-00-05所在部门治理层岗位定员1直截了当上级总经理职系治理职系直截了当下级工程治理部经理、材料设备部经理、拆迁部经理所辖人员3岗位职责督贯彻国家有关工程建设的法令、法规、政策及有关文件精神；负责新技术、新工艺、新材料、新部品的推广和应用；参与评审项目可行性研究报告、项目策划书及规划设计方案，审定技术咨询题；审定、签发项目工程建设总体打算；参与对勘察、设计、施工、监理等单位及材料设备供应商的评审、招标工作；组织起草并审定施工图制作、工程承包与材料设备采购等合同文本；组织评审施工图纸和施工方案，签发施工图和施工方案；组织建立、健全工程质量治理体系，总结和推广项目治理模式；负责对总包、分包、监理单位的要紧技术方案和措施进行审定；组织现场拆迁与施工治理工作，监督检查工程进度、工程质量和安全治理情形，操纵工程成本；组织材料设备采购工作；解决设计、施工和验收交接过程中显现在的重大技术咨询题；组织对设计变更方案进行会审；审核工程预结算；和谐各方做好工程验收工作；参与公司所有重大经营决策。协作关系内部协作关系公司部各有关部门外部和谐关系施工单位、监理单位、物业单位、设计单位、材料设备供应商、市政部门、质检站等任职资格学历/职称大学本科以上、高级工程师专业建筑工程或有关专业培训经历房地产专业知识、工程项目治理、治理学、公共关系、法律知识体会10年以上房地产行业有关工作体会、3年以上总工程师工作体会知识具备房地产开发、企业治理等有关知识；熟练使用运算机技能技巧具有较强的领导能力、组织能力、打算与执行能力、社会公关能力、决策能力、沟通能力所需记录文档工作汇报、工作打算、公司文件等

第二部分职能部门办公室岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-01-01主任治理职系1LY-01-02副主任（兼打算治理）治理职系1LY-01-03人事主管治理职系1LY-01-04档案物品治理行政职系1LY-01-05网络治理技术职系1LY-01-06前台行政职系1司机合计6

办公室主任职务讲明书岗位名称办公室主任岗位编号LY-01-01所在部门办公室岗位定员1直截了当上级总经理职系治理职系直截了当下级副主任、人事主管、档案物品治理、网络治理、前台、司机所辖人员5岗位职责负责组织制定公司进展战略及经营打算，并督导实施；组织制定公司各项规章制度及要紧业务流程；组织公司的经济活动分析，以检查经营打算的执行情形；监督、检查公司治理制度的落实情形；按照公司总体经营打算对各部门提交的经营和作业打算进行审定、下达；负责检查、督办公司及各部门经营和作业打算的落实情形，并及时向有关领导反映；负责检查、督办高层治理人员指示及重要决议落实情形，并及时向有关领导反映；负责高层治理人员的工作日程安排和文秘综合服务工作；负责高层治理人员与部门之间信息沟通的上传下达；负责组织外事接待活动，妥善处理各种对外事务；组织策划公司的重大公关和庆典活动；负责公司印鉴借用登记工作；安排司机班次，调度车辆，满足公司公务用车需要；制定符合公司战略的人力资源治理长期、中期规划；全面负责公司人事工作，对人事主管进行业务指导；负责操纵本部门预算，降低部门治理费用；负责指导和考核下属职员的工作；完成总经理交办的其他任务。协作关系内部协作关系所有领导及部门外部和谐关系政府有关部门、水电气公司、消防部门、卫生治理部门、公安部门、交通大队、街道等任职资格教育水平大学本科以上学历专业行政治理、人力资源治理有关专业培训经历行政治理培训、人力资源治理知识培训体会６年以上有关工作体会、3年以上治理体会知识具备相应的行政治理、人力资源治理知识，熟练使用office等办公软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有较强的领导能力、公关能力、沟通能力、打算与执行能力所需记录文档通知、简报、汇报材料、工作总结、公司文件，职员考核表

办公室副主任职务讲明书岗位名称副主任（兼打算治理）岗位编号LY-01-02所在部门办公室岗位定员1直截了当上级办公室主任职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责组织拟定公司进展中长期战略规划方案，并督导实施；组织收集、整理、分析房地产行业信息，定期提供行业研究报告，为公司经营决策提供信息支持；组织对公司投资项目的洽谈、评审与决策；参与公司重大决策的研讨和制定；按照公司总体经营打算对各部门提交的作业打算进行调整、汇总；组织制定公司治理制度并汇编成册，提出建设性建议；负责行政系统制发公文的核稿、登记、编发等治理工作；负责上下级文的收发、呈批、阅转及保管工作；负责组织编写工作简报、工作总结、企业大事记，完成政务信息的综合处理工作；负责公司重大会议的会场安排及资料预备、整理会议纪要并及时归档；负责和谐安排公司各部门会议；协助主任完成其他工作。协作关系内部协作关系公司各部门外部和谐关系行业协会等任职资格教育水平大学本科以上专业经济治理专业或有关专业培训经历工商治理体会3年以上有关工作体会知识把握综合工商治理知识，了解宏观经济、法律等知识，具备差不多的网络知识技能技巧具有较强的写作能力、分析能力、组织能力、沟通能力、所需记录文档汇报材料、战略研究报告、公司文件、公司及各部门经营和作业打算

网络治理职务讲明书岗位名称网络治理岗位编号LY-01-03所在部门办公室岗位定员1直截了当上级办公室主任职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责拟定局域网的进展规划；建立公司的内部局域网；爱护局域网的正常运行；规划、建立、爱护公司的网站；负责信息资料的收集、治理和公布，保证网站内容及时更新；对公司职员进行运算机、网络基础知识培训和网络安全教育；负责运算机及外设设备采购、安装调试、修理保养工作；负责运算机及外设设备的配备资料及软件的保管；完成直截了当上级交办的其他工作。协作关系内部协作关系所有领导及部门外部和谐关系运算机软、硬件销售商等任职资格教育水平本科以上学历专业运算机或者网络专业培训经历运算机应用技术、网络体会2年以上有关工作体会知识把握运算机软硬件知识、网络知识技能技巧熟悉NT网络环境，熟悉路由器、网关设备的调试与爱护，有一定的网站治理体会；具有较强的软硬件爱护能力和网站建设爱护能力；具有良好的沟通能力和服务意识；能熟练使用网页制作软件所需记录文档运算机软硬件资料、运算机修理记录、软件开发文档

人事主管职务讲明书岗位名称人事主管岗位编号LY-01-04所在部门办公室岗位定员1直截了当上级办公室主任职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责组织收集有关人事聘请、培训等方面的信息，为公司重大人事决策提供信息支持；在公司内外，查找和发觉公司需要的人才，并及时向公司有关部门举荐；建立公司人才库、中高层后备力量档案库；组织实施聘请工作，并参与对应聘人员的面试选择；负责制定公司职员的培训和进展打算，组织安排对职员的培训；负责各类专业人员的职称申报治理工作；组织签订劳动合同，办理职员社会保证，处理各种与劳动合同有关的事宜；按照国家及地点劳动法规，处理好劳资关系；执行人事档案借阅治理制度，履行借阅手续；负责人事档案的日常治理，负责办理职员调入、调出档案的接收和传递工作；负责定岗、定编工作；进行工作分析，编制职位讲明书；进行职位评估，建立科学系统的职位等级体系；审核职员的考勤记录并备案；日常职员出差的登记、备案；拟定工资、奖金、劳动爱护和福利方案，报批后执行；核定各项保险基数，缴纳保险费用，建立有关台账，并按月上报报表；统一编制职员工资表、按月上报工资报表及工资、奖金审批单；负责组织职员考核工作，汇总、统计绩效考核结果报有关领导审核；完成直截了当上级交办的其他工作。协作关系内部协作关系公司各部门外部和谐关系人事局、劳动局、保险公司、公积金治理中心任职资格教育水平本科以上专业人力资源治理或其他有关专业培训经历人力资源治理知识培训体会2年以上工作体会知识通晓人力资源治理知识，把握有关人力资源治理的各项规章制度，具有行政治理知识技能技巧熟练使用各种办公室软件，具备差不多的网络知识，具有一定的组织能力、沟通能力、打算与执行能力所需记录文档通知、简报、汇报文件、总结、公司文件、工资表、职工工资台账、报表

档案物品治理职务讲明书岗位名称档案物品治理岗位编号LY-01-05所在部门办公室岗位定员1直截了当上级办公室主任职系行政职系直截了当下级所辖人员岗位职责负责办理公司各种文书、合同、档案的整理、分类、立卷、归档，编制检索工具；负责文书、合同、档案的保管、借阅、使用登记；负责催收公司各部门及下属企业的文档；负责定期对公司各部门及下属企业的过期、失效文档的收缴并集中销毁；负责公司秘级以上文件的收发；负责公司印鉴保管负责对部门文秘人员的业务培训及工作检查；负责编写办公物品、劳保用品、福利物品的采购打算；负责办公物品、劳保用品、福利物品的及时采购、登记入库；负责办公物品、劳保用品、福利物品领用登记；负责办理对离职人员的办公物品及其他公司物品的收缴手续；完成直截了当上级交办的其他工作。协作关系内部协作关系公司各部门及下属企业外部和谐关系任职资格教育水平专科以上学历专业档案治理及有关专业培训经历档案治理体会2年以上有关工作体会知识具备相应的行政治理知识，具备差不多的网络知识技能技巧熟练使用office及办公自动化等办公软件。具有一定的组织能力、沟通能力、执行能力所需记录文档工作汇报、公司文件、档案治理名目、档案使用及借阅记录

前台职务讲明书岗位名称前台岗位编号LY-01-06所在部门办公室岗位定员1直截了当上级办公室主任职系行政职系直截了当下级所辖人员岗位职责负责接听公司电话，收发传真并详细记录有关事项；负责来访人员的登记、初步接待；负责引领来访人员到有关部门或个人；负责公司报纸、刊物及一般信函的收发；负责登记打印、复印记录；负责联系快餐公司安排工作餐；负责联系送水公司保证饮用水的及时供应；完成直截了当上级交办的其他工作。协作关系内部协作关系内部各部门外部和谐关系快餐公司、送水公司等任职资格教育水平高中以上学历专业专业不限培训经历有关接待方面的培训体会1年以上工作体会知识通晓差不多的运算机、网络知识，邮件治理知识技能技巧熟练使用各种办公室软件，具有较强的表达能力、阅读能力和写作能力所需记录文档电话、传真记录，来访人员登记簿

司机职务讲明书岗位名称司机岗位编号所在部门办公室岗位定员直截了当上级办公室主任职系直截了当下级所辖人员岗位职责服从上级的出车安排，并做好行车记录各种行车证件的检查办理车辆的年检手续及其它手续及时检查车辆的水、电、油及其他性能并及时检修车辆故障按规定到指定地点修理，并提供详尽有效的支出明细出车前对车辆进行安全、车容和卫生检查经常进行车辆保养，保持车辆的良好运行状态参加交通法规学习和业务培训活动，提升安全意识和业务技能完成直截了当上级交付的其他工作协作关系内部协作关系内部各用车部门及个人外部和谐关系车管所、交通队任职资格教育水平专业不限培训经历同意过车辆保养、检修及交通规则培训体会2年以上驾驶体会知识通晓相应的车辆保养、检修及交通规则知识技能技巧熟练驾驶车辆，有驾驶执照，具备差不多的检修技能，具有较强的动手能力、具有一定的交际能力、沟通能力所需记录文档车辆保养、检修记录，行车时刻、里程和耗油量记录

财务部岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-02-01财务经理治理职系1LY-02-02会计治理职系1LY-02-03出纳治理职系1合计=SUM(ABOVE)3

财务部经理职务讲明书岗位名称经理岗位编号LY-02-01所在部门财务部岗位定员1直截了当上级总会计师职系治理职系直截了当下级会计、出纳所辖人员岗位职责同意总会计师的领导，协助其做好有关工作；全面负责财务部内部治理工作；具体指导、执行会计电算化工作；拟定公司的财务治理制度、预算治理制度、会计工作制度及其它有关规定；按照公司的总体打算目标拟定公司的利润规划；组织编制公司年度财务预算、决算；定期进行预算执行情形分析、评判；每月审核、汇总公司资金收支打算；编制筹资打算和资金成本规划，办理融资有关手续；审查资金收支周报；审查其它对内、对外报送的财务报告，保证其正确性；从财务的角度对项目的可行性进行分析，参与招投标工作；参与重大合同的评审、谈判，监督合同的财务履约；负责审查费用支出、工程成本支出、采购成本支出等各项支出；复核记账凭证、原始凭证，保证其真实性，正确性；定期进行财务报表分析，撰写财务报告；组织项目成本核算、成本分析及其他财务专项分析；负责监督、落实房屋销售收款工作，确保公司按时足额收回房款；合理安排应对款项的支付，报总会计师审核;参加项目竣工财务决算工作，配合审计事务所进行项目竣工决算审计；参加公司资产盘点，及时发觉咨询题，进行汇报；审核纳税申报表，提出合理化建议并报总会计师批准；妥善保管并按规定使用公司财务专用章、发票专用章；负责治理会计档案，包括会计凭证、账簿、报表以及经济合同、协议、预决算文件等有关资料；和谐与公司内部各部门间的关系；负责操纵部门预算，降低部门费用。协作关系内部协作关系公司各部门外部和谐关系税务局、银行、审计事务所、律师事务所等任职资格学历/职称本科以上学历，会计师以上职称专业房地产会计或其他会计专业培训经历财务会计、房地产、工程项目治理、税务、运算机体会７年以上房地产行业会计工作体会，其中至少３年治理体会；具有１年以上会计电算化组织治理体会知识具备财务、会计、税务、房地产、网络等知识，熟练操作财务软件及办公软件技能技巧具有一定的治理、和谐能力、打算执行能力所需记录文档财务预决算报告、预算执行情形分析报告、资金打算、财务分析报告、会计档案使用登记簿等

会计职务讲明书岗位名称会计岗位编号LY-02-02所在部门财务部岗位定员1直截了当上级财务部经理职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责填制会计凭证，保证数字准确、科目正确，交主管会计复核；登记总账、明细分类账，保证账证相符、账账相符、入帐及时；按期编制会计报表，保证账表相符、数字真实、运算正确、内容完整、讲明清晰，并及时报主管会计、财务经理、单位负责人批阅签章；登记成本备查账，与打算预算部、工程治理部协作进行工程成本核算，操纵工程成本；进行项目成本分析，监控成本动态；进行其他财务专项分析，如：费用分析、收入分析、利润执行情形分析、应收账款账龄分析、资金使用成效分析等；登记固定资产卡片、销售台账、存货台账、应收、应对账款台账、各种长、短期借款台账等辅助帐簿；与有关单位对账，催收应收款项;参加固定资产、低值易耗品等公司资产的盘点工作；填制纳税申报表，办理网上报税、申购、保管发票等税务工作，负责与税务部门进行日常工作联系；开具发票，交财务经理审核盖章；认真执行会计电算化治理制度，做好会计电算化工作；负责会计凭证、会计帐簿、会计报表和其他会计资料的整理归档，登记会计档案登记簿，交主管会计签收。妥善保管并按规定使用公司法人名章。协作关系内部协作关系公司各部门外部和谐关系税务局、有应收、应对往来的单位任职资格学历/职称本科以上学历，会计师以上职称专业建筑业会计、房地产会计或其他会计专业培训经历财务治理、会计、税务、房地产知识体会５年以上房地产会计工作体会知识具备会计、财务分析、成本治理、税务、房地产等知识；能够熟练使用各种办公软件和财务软件，具备差不多的网络知识技能技巧沟通能力、执行能力所需记录文档财务报表、凭证、帐簿、台账、会计档案登记簿、纳税申报表等

出纳职务讲明书岗位名称出纳岗位编号LY-02-03所在部门财务部岗位定员1直截了当上级财务部经理职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责1、按照国家及公司的有关规定办理现金收付及银行结算业务；2、按照库存现金限额提取现金；3、审核报销原始票据内容、金额，制作报销凭证，办理报销手续；4、审核有关原始凭证，制作收付款凭证，及时登记现金日记帐和银行存款日记帐，做到日清月结；5、按规定领购、保管、开具银行支票及其他银行票据；登记“支票领用登记簿”；6、随时查询银行存款余额，保证不签发空头支票；7、及时取得银行对帐单，与银行对账并编制“银行存款余额调剂表”，报财务经理审核；8、由会计监盘，每日进行现金盘点，确保账实相符并编制现金盘点报告表；9、由会计监盘，定期盘点公司库存有价证券，确保账实相符，并编制盘点报告表；10、编制资金收支周报，由财务经理审核后报送公司有关领导；11、负责销售收款工作，点清现金，收取存折或支票，并到有关银行办理业务；12、及时更新销售情形明细表，并报送有关领导；13、随时回答总会计师或财务经理的询咨询，报告公司资金情形；14、按时、正确发放公司职员薪酬。协作关系内部协作关系公司各部门外部和谐关系银行任职资格学历/职称大专以上学历，助理会计师以上职称专业财务会计或其他会计专业培训经历会计培训、票据知识体会２年以上出纳工作体会知识具备相应的会计、票据结算等知识；能够熟练使用各种办公软件和财务软件，具备差不多的网络知识技能技巧沟通能力、执行能力所需记录文档收付款凭证、现金及银行存款日记帐、银行存款余额调剂表、盘点表、资金收支周报、销售明细表等

打算预算部岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-03-01打算预算部经理治理职系1LY-03-02预算工程师技术职系1LY-03-03资料治理（兼统计）治理职系1合计=SUM(ABOVE)3

打算预算部经理职务讲明书岗位名称经理岗位编号LY-03-01所在部门打算预算部岗位定员1直截了当上级总经济师职系治理职系直截了当下级预算工程师、资料治理所辖人员2岗位职责负责部门内部治理，和谐内、外部关系；拟定并完善公司工程预、结算治理方法、招投标治理方法；参与公司投资项目的前期测算；负责组织对工程图纸进行经济分析，并参与有关的图纸会审工作；组织编制工程项目的概算、预算；参与编制项目建设总体方案，明确工程总成本操纵目标；组织编制设计、施工、监理及材料设备采购的招投标文件；负责组织开标、评标、定标等工作；负责提供合同标准文本；参与公司工程建设中发生的所有托付调研、规划设计、工程承包、监理及材料设备采购等合同或协议的谈判；组织市场调研，把握材料设备的最新市场信息；组织编制工程建设资金的使用打算；参与经济洽商、索赔的谈判，负责核预备案；负责审定拆迁、规划设计、建安、市政、监理、材料设备采购等工作的结算，监督预算的执行；负责项目成本核算，监控成本动态，及时向财务提供分析数据，并对其真实性负责；组织各有关单位进行竣工决算；组织综合统计工作。协作关系内部协作关系财务部、规划技术部、拆迁部、工程治理部、材料设备部等有关部门外部和谐关系市建委造价治理处、招标办、各合同单位任职资格教育水平大学本科以上学历专业工业与民用建筑、工程造价、房地产等有关专业培训经历工程造价、建筑、房地产开发、物资经济、经济合同、谈判技巧、运算机体会7年以上工程预算工作体会，其中3年以上治理体会•知识具备概预算、工程建筑、房地产开发、物资经济、合同治理等有关知识；熟练使用运算机，熟练使用WORD、EXCEL等办公软件，具备一定的网络知识技能技巧具备识图能力，具有较强的领导、组织治理能力，判定与决策能力、人际能力、和谐沟通能力、打算与执行能力、较强的业务谈判能力所需记录文档招投标文件、合同文件、预结算文件、汇报文件、报告、工作打算、总结、公司文件等

预算工程师职务讲明书岗位名称预算工程师岗位编号LY-03-02所在部门打算预算部岗位定员1人直截了当上级打算预算部经理职系治理职系直截了当下级无所辖人员无岗位职责负责编制投资项目的前期推测；对工程图纸进行经济分析，参与有关图纸会审工作；组织编制工程概、预算和决算；编制设计、施工、监理及材料设备采购的招标文件的有关条款；参与开标、评标、定标等工作；对经济洽商、索赔进行核查备案，及时登记增、减账；参与办理拆迁、规划设计、市政、建安、监理、材料设备采购等工作的结算，监督预算的执行；分解编制工程建设资金的使用打算；进行项目成本核算，向财务部提供分析数据，并保证其真实性；监督合同的执行，与财务部协作，保证建设合同、采购合同的财务履约。进行市场调研，收集材料设备的最新市场信息，与材料设备部核对；负责编制各种统计报表。协作关系内部协作关系财务部、规划技术部、拆迁部、工程治理部、材料设备部等有关部门外部和谐关系市建委造价治理处、招标办、统计局等有关单位任职资格教育水平大学本科以上学历专业工民建、工程造价、房地产等有关专业培训经历概预算、房地产、工程技术体会5年以上工程预算工作体会知识具备概预算、房地产开发、工程建筑等知识；具有识图技能，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件技能技巧具备识图能力，有一定的沟通能力、打算与执行能力所需记录文档预算文件、结算文件、成本分析报告、资金使用打算、招投标文件、统计报表、市场价格报告等

资料治理职务讲明书岗位名称资料治理岗位编号LY-03-03所在部门打算预算部岗位定员1人直截了当上级打算预算部经理职系治理职系直截了当下级无所辖人员无岗位职责负责编制各种统计报表，交打算预算部经理审核；协助预算工程师做好有关工作；整理本部门形成的各项业务资料，进行归类治理；对部门的书籍进行治理；负责部门收发文工作；组织部门信息库的建设；负责本部门会议记录，形成会议记要。协作关系内部协作关系办公室、工程治理部、材料设备部、财务部等外部和谐关系统计局等有关单位任职资格教育水平大学专科以上学历专业工程造价、房地产等有关专业培训经历概预算基础知识培训、房地产基础知识培训、档案治理培训体会2年以上房地产企业有关工作体会知识具备概预算、房地产开发等基础知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件技能技巧有一定的和谐能力、沟通能力所需记录文档收发文记录、书籍治理登记簿、文件治理登记簿、统计报表、会议记录等

第三部分业务部门开发部岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-04-01经理治理职系1LY-04-02副经理(兼项目报批)治理职系1LY-04-03资料治理行政职系1合计3

开发部经理职务讲明书岗位名称开发部经理岗位编号LY-04-01所在部门开发部岗位定员1直截了当上级总经济师职系治理职系直截了当下级项目报批、资料治理所辖人员2岗位职责负责组织土地信息的收集、整理、分析工作；负责土地出让谈判，签订土地转让协议；参与土地投标；负责招商项目的洽谈；负责组织办理征地手续；负责组织项目的用地治理，土地评估；配合现场的七通一平工作；负责组织办理项目立项手续；负责总体规划方案的报批、报审工作；负责组织办理建设用地规划许可证；负责组织初步、扩初设计方案的报审报批；负责组织办理建设工程规划许可证；负责组织到人防、消防、交通、园林、节水、文物、安全等政府主管部门进行报审报批工作；负责组织办理开工证手续；配合办理设备及设施的报批工作；配合办理销售许可证和项目产权；负责办理竣工验收和交接手续；负责组织办理市政开通手续。协作关系内部协作关系拆迁部、规划技术部、工程治理部、销售部外部和谐关系市规委、市建委、市计委、市园林局、市交通局、市人防办、市消防局、市统计局、市审计局、市建研院、市质检站等任职资格教育水平大学专科以上专业专业不限培训经历房地产报批报审程序体会5年以上有关工作经历，3年以上治理体会知识具备相应的治理、房地产等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备差不多的网络知识。技能技巧具有一定的领导能力、公共能力、沟通能力、打算与执行能力所需记录文档公司文件、汇报文件或报告、规章制度等开发部副经理职务讲明书岗位名称副经理（兼项目报批）岗位编号LY-04-02所在部门开发部岗位定员1直截了当上级开发部经理职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责负责土地信息的收集、整理、分析工作；收集房地产治理的政策法规和最新动态；参与土地出让谈判、土地投标；负责办理征地手续；负责项目的用地治理，土地评估；配合现场的七通一平工作；负责办理项目立项手续；配合总体规划方案的报批报审工作；负责办理建设用地规划许可证；负责初步、扩初设计方案的报审报批；负责办理建设工程规划许可证；负责到人防、消防、交通、园林、节水、文物、安全等政府主管部门进行报审报批工作；负责办理开工证手续；配合办理设备及设施的报批工作；配合办理销售许可证和项目产权；配合办理竣工验收和交接手续；负责办理市政开通手续；协助经理完成其它工作。协作关系内部协作关系拆迁部、规划技术部、工程治理部、销售部外部和谐关系市规委、市建委、市计委、市园林局、市交通局、市人防办、市消防局、市统计局、市审计局、市建研院、市质检站等任职资格教育水平大专以上专业不限培训经历房地产行业技术知识、公共关系、法律知识培训体会5年以上有关工作经历知识了解都市规划、建筑设计、有关法律等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件技能技巧具有一定公关能力、沟通能力、执行能力所需记录文档通知、简报、汇报、报批文件或报告、总结、合同等资料治理职务讲明书岗位名称资料治理岗位编号LY-04-03所在部门开发部岗位定员1直截了当上级开发部经理职系行政职系直截了当下级所辖人员岗位职责撰写各类申报材料；预备各类申报材料；日常文字工作的处理；各种资料的整理、编制和保管工作；完成上级交给的其他任务。协作关系内部协作关系办公室、工程治理部、拆迁部、规划技术部外部和谐关系任职资格教育水平专科以上专业中文、文秘及其他有关专业培训经历文秘、档案治理、房地产体会2年以上有关工作经历知识具备相应的中文写作知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备差不多的网络知识和文字写作功底技能技巧具有一定的判定能力、人际能力、沟通能力、阻碍力、责任心所需记录文档通知、简报、汇报文件或资料、报告、总结、合同等

规划部岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-05-01经理治理职系1LY-05-02副经理治理职系1LY-05-03项目研究技术职系1LY-05-04规划治理治理职系1LY-05-05信息治理治理职系1LY-05-06广告治理治理职系1LY-05-07资料治理行政职系1合计=SUM(ABOVE)7

规划部经理职务讲明书岗位名称经理岗位编号LY-05-01所在部门规划部岗位定员1直截了当上级总经济师职系治理职系直截了当下级副经理、项目研究、规划治理、信息治理、广告治理、资料治理所辖人员6岗位职责负责组织对顾客需求变化和竞争楼盘的市场调研和信息收集；负责建筑规划设计的市场动态信息的收集和整理；负责项目可行性分析评审和立项决策；审查项目规划建议书，确定规划设计的总体思路和要求；审查项目总体策划书，明确规划设计的开展步骤、详细要求和设想；参与评审项目总体策划书；参与勘查、设计单位的招投标，并监督其合同履行；负责总体规划方案、扩初设计及施工图制作过程的沟通和操纵；负责监督规划设计的完成质量和进度；参与规划设计方案、图纸的论证和审核；负责审核各项规划配套指标的落实并汇总提出修改意见；负责市政设计过程中的和谐工作；参与图纸会审和重大设计变更；参与项目验收与交接工作；组织房屋测绘工作，配合办理项目产权；负责项目规划设计的总结负责审定营销打算参与托付营销顾咨询公司、广告公司等营销中介机构，并监督其合同履行；负责审定销售推广打算和活动策划；负责监督销售推广活动的执行情形；负责配合和谐与公司其他部门的工作；负责组织对项目决策、规划设计、市场策划等各项工作进行总结；负责完成部门内的各项治理工作，如：制定部门工作打算、进行规范化建设、进行职员治理等。完成上级领导交办的其他工作任务。协作关系内部协作关系开发部、拆迁部、工程治理部、销售部、材料设备部、办公室、外部和谐关系设计单位、勘察单位、政府主管部门任职资格教育水平大学本科以上专业建筑学、投资学、房地产和其他有关专业培训经历市场研究、财务、房地产体会5年以上有关工作经历知识具备相应的治理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场研究学知识、财务知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备差不多的网络知识。技能技巧具有一定的领导能力、判定与决策能力、人际能力、沟通能力、打算与执行能力所需记录文档工作打算、工作总结、各类审查意见规划部副经理职务讲明书岗位名称副经理（兼营销治理）岗位编号LY-05-02所在部门规划部岗位定员1直截了当上级规划部经理职系治理职系直截了当下级信息治理、广告治理所辖人员2岗位职责负责制定公司营销打算和销售鼓舞政策；负责制定项目总体营销方案，包括项目市场定位、销售价格体系及折扣政策、广告宣传策略、公共关系策略；参与托付营销顾咨询公司、广告公司等营销中介机构，并监督其合同履行；负责组织企业CI形象策划工作；负责指导建立市场信息库；负责批阅并上报各种市场分析报告；负责提出销售价格调整建议；审核销售、销控打算，监管销控打算的执行情形；负责审定公司具体的广告及促销打算并组织实施；负责组织参加房展会；负责本部门的日常治理工作；负责和其他部门领导的和谐工作；协助经理完成其他任务。协作关系内部协作关系公司各部门外部和谐关系广告商、各种媒体、行业协会任职资格教育水平大学本科以上专业治理学、经济学、市场营销学、财务、建筑学、房地产和其他有关专业培训经历市场研究、财务、房地产业务及其它体会5年以上有关工作经历,3年以上治理体会知识具备相应的治理学知识、经济学知识、房地产专业知识、市场营销知识、财务基础知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有一定的领导能力、判定与决策能力、人际能力、沟通能力、打算与执行能力所需记录文档打算、通知、汇报材料、工作总结、公司文件等

项目研究职务讲明书岗位名称项目研究岗位编号LY-05-03所在部门规划部岗位定员1直截了当上级规划部经理职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责负责调查国家宏观经济、有关外部环境最新进展趋势的信息；收集并分析本行业的市场信息和竞争对手信息，定期提交有参考价值的调研分析报告；负责每年度房地产行业的市场状况分析，推测以后房地产市场走势及消费需求变化；参与机会研究和土地决策工作，包括具体对土地投标和合作开发项目的研究；负责制作项目的初步可行性分析报告，对项目的投资价值进行初步估算；负责制作详细可行性分析报告，包括市场分析、项目本身物业情形分析、市场定位分析、拆迁方案分析、施工组织分析、成本分析、营销分析、效益分析等参与项目可行性分析的评审和项目决策；参与制作项目规划建议书；参与项目总体策划书的沟通和评审；参与规划设计方案的沟通与评审；负责编写项目决策总结。协作关系内部协作关系工程治理部、拆迁部、财务部、材料设备部、办公室外部和谐关系土地合作单位、市场调查公司、投资顾咨询公司、任职资格教育水平大学本科以上专业投资、营销、经济、或房地产专业培训经历市场研究培训、项目策划培训、成本测算培训、营销培训、财务培训、房地产业务培训等体会3年以上从事有关工作经历知识把握市场研究及项目分析理论知识、财务治理、经济治理、成本测算、市场营销等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件和结算软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有判定与决策能力、沟通能力所需记录文档初步可行性分析报告、详细可行性分析报告、项目决策总结

规划治理职务讲明书岗位名称规划治理岗位编号LY-05-04所在部门规划部岗位定员1直截了当上级规划部经理职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责了解房地产消费理念的变化、所在区域的消费特点和市场动向；跟踪规划的最新潮流和市场动向，收集整理规划设计信息；参与项目可行性分析评审和立项决策；负责制作项目规划建议书，提出规划设计的总体思路和要求；负责制作项目总体策划书，提出规划设计的开展步骤、详细要求和设想；参与评审项目总体策划书；参与总体规划方案、扩初设计及施工图制作过程的沟通和操纵；参与监督规划设计的完成质量和进度；参与规划设计方案、图纸的论证和审核；配合完成规划方案和图纸的报审报批工作；参与审核各项规划配套指标的落实并汇总提出修改意见；参与市政设计过程中的和谐工作；参与将总体规划方案报市政各部门征求意见；参与图纸会审和重大设计变更；负责提供销售的有关数据和图纸；参与项目的验收与交接工作；负责房屋测绘工作，配合办理项目产权；进行项目规划设计的总结。协作关系内部协作关系销售部、工程治理部、材料设备部、办公室外部和谐关系规划设计单位、规划局、市政部门等政府主管部门任职资格教育水平大学本科以上专业建筑学、工民建专业，中级以上职称培训经历治理理论、房地产行业技术知识、采暖、给排水、电气、公共关系、法律知识培训体会3年以上规划设计经历知识通晓都市规划、建筑设计、构造学、企业治理、有关法律等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件和测绘软件，工程绘图技能技巧具有一定判定与决策能力、沟通能力所需记录文档项目规划建议书、项目总体策划书信息治理职务讲明书岗位名称信息治理岗位编号LY-05-05所在部门规划部岗位定员1直截了当上级规划部副经理职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责收集国家和北京市有关房地产政策信息；收集宏观经济信息、房地产行业现状及进展趋势、北京房地产市场现状及进展趋势；收集整理项目的周边楼盘、竞争对手、潜在竞争对手的有关信息；负责同专业市场调查公司联系，进行专项调查；收集整理客户需求变化信息；定期形成市场分析报告和公司竞争形势分析报告；分析客户反馈资料；参与项目可行性研究，并为项目决策提供建议。协作关系内部协作关系办公室、财务部、销售部等有关部门外部和谐关系广告商、各种媒体、行业协会等任职资格教育水平大学本科以上专业建筑学、房地产和市场营销，统计学有关专业培训经历市场研究、房地产体会3年以上有关工作经历知识具备相应的房地产专业知识、市场营销知识、统计学知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有一定的判定能力、人际能力、沟通能力、打算与执行能力所需记录文档调查报告、分析报告、汇报材料、工作总结、部门文件等

广告治理职务讲明书岗位名称广告治理岗位编号LY-05-06所在部门规划部岗位定员1直截了当上级规划部副经理职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责负责市场广告宣传活动的组织实施工作；组织评审广告公司提出的广告创意及设计方案；负责软文公布的外联工作；负责制作销售工具，如楼书、沙盘；负责制作和印刷宣传资料；组织实施公关活动；组织参加大型房展会；负责销售卖场的整体规划设计；负责楼盘、户外包装设计。协作关系内部协作关系办公室、财务部、工程治理部、销售部等有关部门外部和谐关系有关媒体、广告单位任职资格教育水平大学本科以上专业建筑学、房地产和市场营销，广告学有关专业培训经历营销策划、房地产业务及其它体会3年以上有关工作经历知识具备相应的市场营销学知识、经济学知识、房地产专业知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有一定的判定能力、人际能力、沟通能力、打算与执行能力所需记录文档工作打算、工作总结、公司有关文件等

资料治理职务讲明书岗位名称资料治理岗位编号LY-05-07所在部门规划部岗位定员1直截了当上级规划部经理职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责负责图纸的同意、发放登记治理；负责开发过程中资料及文件的治理与归档；对部门的书籍、收发文进行治理；负责各种营销文件和资料的归档整理；组织部门信息库的建立与使用；参与市场调研工作；配合开展营销活动。协作关系内部协作关系办公室、开发部、工程治理部、材料设备部、销售部、外部和谐关系任职资格教育水平大学专科以上专业建筑有关专业培训经历房地产、规划设计、营销体会3年以上有关工作经历知识了解建筑设计、企业治理等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件技能技巧具有一定的和谐能力、沟通能力所需记录文档收发文记录、图纸收发台帐、书籍治理台帐、文件治理记录表等

拆迁部岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-06-01部门经理治理职系1LY-06-02拆迁员治理职系1LY-06-03资料治理行政职系1合计=SUM(ABOVE)3

拆迁部经理职务讲明书岗位名称经理岗位编号LY-06-01所在部门拆迁部岗位定员1直截了当上级总经济师职系治理职系直截了当下级拆迁员、资料治理所辖人员2人岗位职责参与征地拆迁各项合同协议的谈判与签订；负责对拆迁公司、拆除公司进行初审、考察、踏勘答疑、合同谈判；参与制订招标文书及合同有关条款；参与对拆迁公司、拆除公司的开标、评标和定标工作；组织与有关单位的谈判并确定拆迁方案；负责拆迁方案的监督审查和对外报批，办理征地拆迁手续；负责拆迁现场的各项组织治理工作，预防和处理突发事件；组织征地拆迁情形和补偿数据调查，为公司的成本测算和对外谈判提供准确的数据，操纵拆迁成本；和谐与拆迁有关的各种关系，按政策和规定妥善处理征地拆迁过程中发生的咨询题；配合工程治理部和谐外部关系，完成现场的有关工作；负责组织编写并批阅上报部门打算；负责监督和指导本部门人员的工作；负责本部门的日常治理工作；完成直截了当上级交办的其他任务。协作关系内部协作关系公司各部门外部和谐关系拆迁公司、拆除公司、有关政府部门、区域内各单位和住户等任职资格教育水平大学专科以上专业房地产有关专业培训经历土地治理、房地产、法律体会5年以上有关工作经历，3年以上治理体会知识具备相应的土地治理、房地产、法律等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有一定的领导能力、人际能力、沟通能力、打算与执行能力所需记录文档公司文件、汇报文件或报告等

拆迁员职务讲明书岗位名称拆迁员岗位编号LY-06-02所在部门拆迁部岗位定员1直截了当上级经理职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责与有关单位进行谈判；办理征地拆迁手续；会同经理编制拆迁方案并报批；负责拆迁现场的各项组织治理工作，预防和处理突发事件；核实征地拆迁情形和补偿数据调查，测算拆迁成本；和谐与拆迁有关的各种关系，按政策和规定妥善解决征地拆迁过程中发生的咨询题；完成直截了当上级交办的其他任务。协作关系内部协作关系财务部、办公室、工程治理部等有关部门外部和谐关系拆迁公司、拆除公司、有关政府部门、区域内各单位和住户等任职资格教育水平专科以上专业房地产有关专业培训经历土地治理、房地产、法律体会3年以上有关工作经历知识具备相应的土地治理、房地产、法律等知识；熟练使用0ffice等办公软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有一定的人际能力、沟通能力、执行能力所需记录文档公司文件、汇报文件或报告报表等

资料治理职务讲明书岗位名称资料治理岗位编号LY-06-03所在部门拆迁部岗位定员1直截了当上级经理职系行政职系直截了当下级所辖人员岗位职责撰写与预备各类上报材料；日常文字工作的处理；配合拆迁情形和补偿数据调查工作；负责征地拆迁数据、文件和合同的治理；完成直截了当上级交给的其他任务。协作关系内部协作关系办公室、财务部、工程治理部等有关部门外部和谐关系拆迁公司、拆除公司、有关政府部门、区域内各单位和住户等任职资格教育水平专科以上专业中文、文秘及其他有关专业培训经历文秘、房地产体会2年以上有关工作经历知识具备相应的中文写作知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有一定的和谐能力、沟通能力和较强的文字写作能力所需记录文档通知、简报、汇报文件、总结、公司文件，档案，各类报表

工程治理部岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-07-01经理治理职系1LY-07-02副经理（兼土建工程师）治理职系1LY-07-03电气工程师技术职系1LY-07-04暖通工程师技术职系1LY-07-05资料治理行政职系1合计=SUM(ABOVE)5

工程治理部经理职务讲明书岗位名称经理岗位编号LY-07-01所在部门工程治理部岗位定员1直截了当上级总工程师职系治理职系直截了当下级副经理（兼土建工程师）、电气工程师、暖通工程师、资料治理所辖人员4岗位职责参与项目总体规划方案、初步及扩初设计方案的论证；参与设计、施工、监理单位的招标工作；负责设计、施工、监理、市政合同谈判与签订，并监督合同的履行；负责组织施工图的制作沟通和操纵，负责监督施工图制作进度和完成质量；负责组织对施工图进行内部审核和对外报审；组织制定项目施工总体打算，明确项目建设目标和操纵措施；组织做好开工前预备，包括：现场临建的施工、施工单位进场的安排、水电设施的落实等工作；负责审查各合同单位的目标治理体系，并监督其运作的有效性；负责操纵总包、分包、监理单位的工作进度和质量，监督其完成合同目标；参与项目的成本操纵，审查项目的实际工程量；负责组织施工图纸的治理和发放；负责组织各参建单位进行图纸会审和设计交底；负责审查施工过程中发生的设计变更洽商；负责组织检查、整理工程技术资料，及时归档；和谐组织有关部门进行设计图纸供应、材料设备进场、分包单位进场、工程款拨付等工作；负责和谐施工过程中与各合同单位及政府主管部门的关系；审查施工单位和监理单位的工作打算和报表，并将有关情形通报有关部门；处理好现场的突发事件，保证工程顺利施工；负责和谐市政的设计和施工；组织项目的验收和交接工作；组织绘制工程竣工图；组织项目建设的总结。协作关系内部协作关系规划部、拆迁部、开发部、销售部、打算预算部、财务部、办公室等外部和谐关系施工单位、监理单位、物业单位、设计单位、材料设备供应商、市政部门、质检站等任职资格学历/职称大学本科以上、高级职称专业建筑工程或有关专业培训经历房地产专业知识、工程项目治理、治理学、公共关系、法律知识体会10年以上有关工作体会知识具备房地产开发、企业治理等有关知识；熟练使用运算机技能技巧具有较强的领导能力、组织能力、打算与执行能力、社会公关能力、决策能力、沟通能力所需记录文档工作打算、工作总结、项目建设总体方案

工程治理部副经理职务讲明书岗位名称副经理（兼土建工程师）岗位编号LY-07-02所在部门工程治理部岗位定员1直截了当上级工程治理部经理职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责参与项目总体规划方案、初步及扩初设计方案的论证；参与设计、施工、监理单位的招标工作；参与设计、施工、监理、市政合同谈判与签订，并监督合同的履行；负责收集整理土建专业治理方面的政策法规和技术动向；参与规划设计方案的评审，提出专业意见；参与施工图的制作沟通和操纵，监督施工图制作的完成质量；参与施工图的内部审核，配合完成施工图的对外报审工作；参与各参建单位进行图纸会审和设计交底；参与审核土建专业技术方案和变更洽商；对现场进行巡视，检查土建施工单位作业和治理状况，发觉咨询题，及时上报和处理；对土建工程完成的工作量进行审核确认；对土建施工单位的进度、质量、技术资料进行对口操纵；和谐处理各专业之间的技术、进度咨询题；配合市政设计与施工治理工作；参与竣工验收和交接工作；协助经理完成其它工作。协作关系内部协作关系规划部、开发部、打算预算部、办公室等外部和谐关系施工单位、监理单位、市政部门、物业单位、设计单位、材料设备供应商等任职资格学历/职称大学本科以上，中级以上职称专业建筑工程专业培训经历规划设计、工程项目治理、预算、治理、法律体会5年以上工作经历知识通晓设计规范/标准及建筑施工标准等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件技能技巧具有较强的技术技能、和谐能力、沟通能力所需记录文档工程日志、工程巡查记录、有关报告请示

电气工程师职务讲明书岗位名称电气工程师岗位编号LY-07-03所在部门工程治理部岗位定员1直截了当上级工程治理部经理职系技术职系直截了当下级所辖人员岗位职责负责收集整理电气专业治理方面的政策法规和技术动向；参与规划设计方案的评审，提出专业意见；参与施工图的制作沟通和操纵，监督施工图制作的完成质量；参与施工图的内部审核，配合完成施工图的对外报审工作；参与各参建单位进行图纸会审和设计交底；参与审核电气专业技术方案和变更洽商；对现场进行巡视，检查电气施工单位作业和治理状况，发觉咨询题，及时上报和处理；对电气工程完成的工作量进行审核确认；对电气施工单位的进度、质量、技术资料进行对口操纵；和谐处理各专业之间的技术、进度咨询题；配合市政设计与施工治理工作；参与竣工验收和交接工作。协作关系内部协作关系规划部、开发部、打算预算部、办公室等外部和谐关系施工单位、监理单位、市政部门、物业单位、设计单位、材料设备供应商等任职资格学历/职称大学本科以上，中级以上职称专业电气工程专业培训经历规划设计、工程项目治理、预算、治理知识、法律知识培训体会5年以上工作经历知识通晓设计规范/标准及建筑施工标准等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件技能技巧具有较强的技术技能、和谐能力、沟通能力所需记录文档工程日志、工程巡查记录、有关报告请示

暖通工程师职务讲明书岗位名称暖通工程师岗位编号LY-07-04所在部门工程治理部岗位定员1直截了当上级工程治理部经理职系技术职系直截了当下级所辖人员岗位职责负责收集整理暖通专业治理方面的政策法规和技术动向；参与规划设计方案的评审，提出专业意见；参与施工图的制作沟通和操纵，监督施工图制作的完成质量；参与施工图的内部审核，配合完成施工图的对外报审工作；参与各参建单位进行图纸会审和设计交底；参与审核暖通专业技术方案和变更洽商；对现场进行巡视，检查暖通施工单位作业和治理状况，发觉咨询题，及时上报和处理；对暖通工程完成的工作量进行审核确认；对暖通施工单位的进度、质量、技术资料进行对口操纵；和谐处理各专业之间的技术、进度咨询题；配合市政设计与施工治理工作；参与竣工验收和交接工作。协作关系内部协作关系规划部、开发部、打算预算部、办公室等外部和谐关系施工单位、监理单位、市政部门、物业单位、设计单位、材料设备供应商等任职资格学历/职称大本科以上，中级以上职称专业暖通工程专业培训经历规划设计、工程项目治理、预算、治理知识、法律知识培训体会5年以上工作经历知识通晓设计规范/标准及建筑施工标准等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件技能技巧具有较强的技术技能、和谐能力、沟通能力所需记录文档工程日志、工程巡查记录、有关报告请示

资料治理职务讲明书岗位名称资料治理岗位编号LY-07-05所在部门工程治理部岗位定员1直截了当上级工程治理部经理职系行政职系直截了当下级所辖人员岗位职责负责对部门文件治理；负责对图纸收发治理；组织部门信息库的建设；提出项目技术资料收集整理的总体要求；对项目的技术资料进行过程检查；组织对工程资料进行归档上报；协助完成项目进展情形的信息汇总和报表编制；协助做好部门的内业治理。协作关系内部协作关系规划部、办公室、材料设备部、打算预算部等外部和谐关系施工单位、监理单位等任职资格学历大学专科以上专业建筑工程专业培训经历房地产培训、档案治理培训体会2年以上工作经历知识房地产、工程施工知识；熟练使用WORD、EXCEL等办公软件技能技巧具有一定和谐能力、沟通能力所需记录文档收发文记录、图纸收发台帐、书籍治理台帐、文件治理记录表等

材料设备部岗位设置岗位编号岗位名称职系人员编制LY-08-01经理治理职系1LY-08-02副经理（兼设备工程师）治理职系1LY-08-03材料工程师治理职系1LY-08-04资料治理员行政职系1合计=SUM(ABOVE)4

材料设备部经理职务讲明书岗位名称经理岗位编号LY-08-01所在部门材料设备部岗位定员1直截了当上级总工程师职系治理职系直截了当下级材料工程师、设备工程师、资料治理所辖人员3岗位职责组织建立和完善各类材料设备及供应商数据库，监控市场上产品价格与性能的变化；参与规划设计方案、设计图纸的论证、评审，提出材料、设备选用意见；负责制定项目总体采购打算和时期采购打算；负责组织材料设备招标中对供应商的初审和考察、踏勘答疑；参与材料设备招标中招标文件的制订、开标、评标、定标等工作；负责合同的谈判和签订；负责监督采购合同的履行，保证设备材料按时、按质、按量进场；负责对总包单位的采购活动和监理单位的监督活动进行监控；参与专业设备的验收工作，配合专业设备的报批、使用手续；负责评判、考核供应商，建立合格供应商名册。负责完成部门内的各项治理工作；负责配合和谐与公司其他部门的工作；完成上级领导交办的其他工作任务。协作关系内部协作关系工程治理部、预算部、规划部、销售部等外部和谐关系材料设备供应商、政府有关主管部门等任职资格学历/职称大学本科以上，中级以上职称专业建筑工程或经济治理专业培训经历施工图纸、房地产业务、财务会计、招投标治理等体会5年以上有关工作经历，其中具有三年以上治理体会知识具备一定的材料设备知识、财务治理知识、法律知识；具备识图能力，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备差不多的网络知识技能技巧领导能力、信息处理能力、判定与决策能力、综合分析与归纳能力、打算与执行能力、专业知识及技能所需记录文档采购合同相应条款、招标文件的有关条款、供应商数据库

材料设备部副经理职务讲明书岗位名称副经理（兼设备工程师）岗位编号LY-08-02所在部门材料设备部岗位定员1直截了当上级材料设备部经理职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责负责准确及时地收集设备的最新市场价格和性能参数，建立各类设备的数据库，为设备的选用和价格的审定工作提供支持；跟踪设备市场信息和新产品情形，及时更新爱护设备数据库；参与制定设备的采购打算；参与规划设计中设备选型的建议和论证；参与制定设备招标文件和合同的专业部分条款；参与设备招标中的答疑、评标和谈判工作；监督审查总承包制定的采购打算、采购程序和治理制度；审查总承包单位采购设备的价格、质量和采购的及时性；参与设备的进场检验和治理；配合设备的安装、施工和调试；配合设备安装工程的二次设计及施工治理；参与专业设备的验收，配合专业设备的报批、使用手续；参与对设备供应商的考核和评判；协助经理完成其它工作。协作关系内部协作关系工程治理部、打算预算部、财务部等外部和谐关系材料供应商、施工单位、监理单位等任职资格学历/职称大学本科以上，初级以上职称专业电气、暖通工程有关专业培训经历房地产、招投标治理体会3年以上工作经历知识具备一定的房地产、法律知识（专门是国家的招投标法和合同法）；具备识图能力，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有较强的技术技能、和谐能力、沟通能力所需记录文档设备信息库、设备招标文件有关内容、合同有关条款、供应商情形记录

材料工程师职务讲明书岗位名称材料工程师岗位编号LY-08-03所在部门材料设备部岗位定员1直截了当上级材料设备部经理职系治理职系直截了当下级所辖人员岗位职责负责准确及时地收集材料的最新市场价格和性能参数，建立各类材料的数据库，为材料的选用和价格的审定工作提供支持；跟踪材料市场信息和新产品情形，及时更新爱护材料数据库；参与制定材料的采购打算；参与提出材料采纳的建议；参与制定材料招标文件和合同的专业部分条款；参与材料招标中的答疑、评标和谈判工作；参与材料的进场检验和治理；监督审查总承包制定的采购打算、采购程序和治理制度；审查总承包单位采购材料设备的价格、质量和采购的及时性；负责材料在工程建设中使用情形的跟踪治理；参与对材料供应商的考核和评判。协作关系内部协作关系工程治理部、打算预算部、财务部等外部和谐关系材料供应商、施工单位、监理单位等任职资格学历/职称大学本科以上，初级以上职称专业建筑工程有关专业培训经历房地产业务培训、财务会计培训、招投标治理培训等体会3年以上工作经历知识具备一定的房地产、法律知识（专门是国家的招投标法和合同法）；具备识图技能，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备差不多的网络知识技能技巧具有较强的技术技能、和谐能力、沟通能力所需记录文档材料信息库、材料招标文件有关内容、合同有关条款、供应商情形记录、材料使用状况记录

资料治理职务讲明书岗位名称资料治理岗位编号LY-08-04所在部门材料设备部岗位定员1直截了当上级材料设备部经理职系行政职系直截了当下级所辖人员岗位职责负责部门所需信息的收集与整理；负责对市场资料和投标书进行归类治理；负责招标文件和合同文本治理；对部门的书籍、收发文进行治理；负责收集和整理材料设备的全套资料和厂家的资质文件；组织部门信息库的建立与使用。协作关系内部协作关系办公室、打算预算部、工程治理部等有关部门外部和谐关系供应商等任职资格教育水平大学专科以上专业建筑有关专业培训经