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文档简介

空置房屋物业服务费及相关费用缴付协议书一、协议背景为了保障空置房屋的安全管理和维护，提高空置房屋的保值能力，特制定本协议。本协议旨在规定空置房屋物业服务费及相关费用的缴付方式和税费事宜。二、费用构成空置房屋物业服务费及相关费用包括但不限于以下几项：物业管理费：用于维护空置房屋的公共区域，包括楼道、门禁系统、出入口管理等服务费用；保险费：用于购买空置房屋的安全保险，保障房屋的安全和产权；房屋租金税：根据法律法规规定，对空置房屋的租金进行税费缴纳；税费服务费：根据相关税务规定，为履行纳税义务需支付的费用。三、费用缴付方式物业管理费的缴付方式：由房屋所有人按季度/半年度/年度预付，缴付给指定的物业管理公司；保险费的缴付方式：由房屋所有人按年度预付，缴付给指定的保险公司；房屋租金税的缴付方式：由房屋所有人按月缴付给当地税务部门；税费服务费的缴付方式：由房屋所有人按月/季度/半年度/年度预付，缴付给指定的税务服务机构。四、费用计算和标准物业管理费的计算和标准：根据房屋所在区域和实际面积，采用每平米每月的费用标准进行计算；保险费的计算和标准：根据保险公司的要求和实际价值，按年度费率计算；房屋租金税的计算和标准：根据当地税务部门的规定和房屋租金收入，按月收入的一定比例进行计算；税费服务费的计算和标准：根据税务服务机构的收费标准和服务内容，按月/季度/半年度/年度费率进行计算。五、费用发票开具和管理物业管理公司、保险公司、税务部门和税务服务机构均应按规定为房屋所有人开具合法发票，并及时提供给房屋所有人；房屋所有人应对相关费用发票进行妥善保存和管理，以备日后需要；若发现相关费用发票有误或缺失，房屋所有人有权要求相应机构重新开具或补发。六、费用违约处理若房屋所有人未按约定时间缴付相关费用的，视为费用违约行为；物业管理公司、保险公司、税务部门和税务服务机构有权采取合法的追缴措施，包括但不限于罚款、利息、法律诉讼等；房屋所有人应自行承担费用违约所带来的一切法律责任和后果。七、协议生效与终止本协议自双方签署之日起生效，有效期为__年；任何一方均有权在提前__个月书面通知对方的情况下终止本协议；终止本协议后，房屋所有人应当按照约定时间清算所有相关费用并结清。签署人：房屋所有人签名：____________________日期：___________________物业

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