商品房租赁协议标准范本

第页共页商品房租赁协议标准范本租赁协议甲方(出租方)：乙方(承租方)：鉴于甲、乙双方就租赁甲方所拥有的商品房进行租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立本租赁协议。第一条租赁房屋的基本情况1.甲方所有的房屋位于_________________________(具体地址)，共计______平方米，具体房间格局及使用情况见附表一。2.租赁的用途为：______________________(例如居住)。乙方应在租赁期内按照租赁协议约定使用租赁房屋，不得将房屋用于其他非约定用途。第二条租赁期限1.租赁期限为____年/月(自____年____月____日起,至____年____月____日止)，共计_____个月。2.除非经双方书面协商一致，否则租赁期限届满后，乙方应在______天内迁出房屋。第三条租金及支付方式1.租金总额为_______元。租赁期内的租金按____元/月支付。2.租金的支付方式为：乙方应在每个月的____日前将当月租金交至甲方指定的账户上。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每天____元的违约金作为滞纳金。4.若乙方存在未支付租金超过____天的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方迁出租赁房屋。第四条房屋维修和装修1.租赁期间，乙方应对租赁房屋进行正常维护，保持房屋的整洁和可使用状态。2.如因乙方自身过错或未经甲方同意而导致房屋损坏，乙方应负责修复或支付相应的赔偿费用。3.乙方不得对房屋进行任何形式的改造、装修等，如有需要，必须事先得到甲方的书面同意，并按照约定进行。第五条房屋交付和归还1.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时处于正常的使用状态。2.乙方应在租赁期满后的______天内将房屋清洁整理后归还给甲方。3.乙方有义务在房屋归还时将房屋内的附属设施、设备归还给甲方，且应保证房屋内附属设施、设备没有任何损坏。第六条保证金1.乙方应在签订本协议时支付_______元作为保证金，该保证金将作为乙方违约金或房屋损坏赔偿金的支付。2.租赁期满，如乙方没有违约行为并按时归还房屋且房屋及附属设施、设备没有任何损坏，甲方应在____天内无息退还保证金。第七条违约责任1.乙方发生下列情形之一时，视为乙方违约行为：(1)未按时支付租金的；(2)私自将房屋用于非约定用途的；(3)对房屋进行未经甲方同意的改造、装修的；(4)损坏房屋及附属设施、设备的。2.乙方违约时，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方立即迁出租赁房屋。3.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同自双方签订之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式_____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：签字：__________