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第页共页商品房房屋使用权转让协议范本甲方（出让人）：身份证号码：联系地址：乙方（受让人）：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方拥有位于__________地区__________街道__________号的房产，现拟将该房产的房屋使用权转让给乙方。2.该房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，该房产的楼层为__________层，房屋所有权证号为__________。第二条转让价格1.乙方同意以人民币__________元的价格购买该房屋的房屋使用权。2.乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）乙方需在签订本协议之日起三天内支付金额为人民币__________元的定金给甲方，定金支付后不可退还。（2）剩余购房款人民币__________元应在__________年月日之前一次性支付给甲方，甲方收到全部购房款后，将房屋使用权转让给乙方。第三条房屋使用权的转让手续1.乙方应当在本协议签订之日起__________天内，向甲方提供下列材料：（1）购房定金支付凭证；（2）个人身份证原件及复印件；（3）配偶的同意书（如有）。2.甲方在收到乙方提供的所有材料后，应当在__________天内办理房屋使用权转让手续，并将相关证件材料交付给乙方。第四条房屋过户手续1.甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应当与乙方一同前往房屋所在地的房管局，办理房屋过户手续。2.房屋过户费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定并在过户时支付。第五条约定事项1.甲、乙双方同意自本协议签订之日起__________个月内办理房屋过户手续，超过约定日期未办理的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部定金和购房款。2.甲、乙双方同意自本协议签订之日起加强对房屋的保安和维修，保证房屋的正常使用。3.乙方自房屋使用权转让之日起，享有该房屋的合法使用权，但不得转租或转让给他人。4.甲、乙双方同意在房屋使用权转让生效之前，乙方不得擅自进入房屋进行装修或变动房屋结构。第六条违约责任1.甲方如未按照约定时间办理房屋过户手续，应按日向乙方支付违约金，违约金数额为每天购房款总额的__________%，迟延期间以乙方为基准。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部定金和购房款。2.乙方如未按照约定时间支付购房款或提供相关材料，应按日向甲方支付违约金，违约金数额为每天剩余购房款总额的__________%，迟延期间以甲方为基准。甲方有权解除本协议，并扣除已收到的定金后将剩余款项返还给乙方。第七条协议生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋使用权转让手续办理完毕之日终止。2.本协议未尽事宜由双方协商处理，该协议未尽事宜可按照相关法律法规规定予以处理。甲方（出让人）签字：

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