商品房预售合同专业版

第页共页商品房预售合同专业版甲方：【开发商名称】乙方：【购房人姓名】鉴于：1.甲方是一家合法注册的开发商，具备开发房地产项目的资质和能力；2.乙方是一名具备购房能力和购房意愿的自然人；3.甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿的原则，就甲方将所开发的商品房（以下简称“房屋”）预售给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋所在地】，具体楼栋、单元、门牌号为【房屋具体位置】；1.2房屋组成部分：【具体房屋面积和户型等描述】；1.3房屋备案情况：本房屋已经备案并符合相关法律法规的要求；1.4房屋交付标准：按照双方签署的《商品房交付标准》执行；1.5房屋总价：【房屋总价】，大写【总价大写】（其中已包含房屋价格、配套设施价格、服务费用等）；1.6房屋交付时间：预计【交付时间】。第二条房屋的预售安排2.1甲方应向乙方提供房屋相关的宣传资料和实体样板间供乙方参观，并详细解答乙方提出的购房相关问题；2.2乙方经过认真考虑并自愿购买本房屋，并承诺以真实身份购买；2.3乙方付款方式：【详细付款方式，包括首期款、中期款、尾款等分期付款的金额和时间节点】；2.4乙方应在合同签订之日起【合同签订后的10个工作日内】向甲方支付【首付款金额】人民币；2.5甲方应于乙方付清首付款之日起【合同签订后3个工作日内】颁发房屋预售证明，并在预售证明上注明预售价格、房屋交付时间等信息；2.6乙方应在甲方通知的购房资金交款时间内按约定的方式、时间交纳中期款；2.7房屋竣工后，乙方应在【合同签订后3个工作日内】向甲方支付剩余的尾款；2.8乙方延迟支付中期款和尾款的，应按约定向甲方支付违约金；2.9若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付相应的违约金。第三条房屋交付与验收3.1甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；3.2乙方应在房屋交付前5个工作日提前办理房屋交接手续，并验收房屋的交付标准；3.3如乙方对房屋存在质量问题时，应在交付房屋之日起5个工作日内书面向甲方提出，并经过协商解决；3.4乙方应按照约定时间办理房屋登记、产权证书办理等手续。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证房屋的合法性，确保房屋的交易真实、安全；4.2甲方应向乙方提供房屋相关的法律文件、建设方案、预售合同等材料；4.3如乙方对房屋存在质量问题等合理的维权要求时，甲方应积极配合处理；4.4甲方应按时提供优质的售后服务，解答乙方的购房相关问题。第五条其他事项5.1双方在本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，应将争议提交至有管辖权的人民法院进行裁决；5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并履行至双方履行完毕。第六条合同解除和违约责任6.1甲方或乙方有下列任一情形之一时，本合同视为终止：(1)一方要求解除合同，并经对方同意；(2)一方丧失民事行为能力或限制民事行为能力；(3)双方通过协商解除合同；(4)依法宣告破产或进入法律程序；(5)其他应终止合同的法定情形。6.2对于未按照约定支付款项或解除合同的一方，应向对方支付违约金；6.3因一方解除合同导致的损失由其自行承担；6.4合同解除后，双方应妥善处理合同履行中产生的权利义务。第七条附则7.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力；7.2本合同采用中文书写，并以中文为标准解释；7.3本合同经双方盖章签字后生效，未尽事宜由双方协商