2023商铺租赁合同

2023商铺租赁合同标准版1.引言本合同由出租方（简称“甲方”）和承租方（简称“乙方”）依法订立并遵循相关法律法规，双方在平等互利的基础上经友好协商达成约定。2.出租房屋基本信息项目内容房屋地质面积租赁用途装修状况房屋权属租赁期限定金租金管理费押金其他费用收据3.租赁期限3.1甲方同意出租上述房屋给乙方使用，租赁期限为__________，自______年__月__日起至______年__月__日止。3.2乙方有权在租赁期满前__个月向甲方提出续租意愿，甲方同意在续租条件协商一致的前提下，续租期限不超过一年。4.租金及支付方式4.1乙方同意按照方式支付租金：租金金额：每月人民币______元整（大写：_________________）。支付方式：乙方每月在合同签订日的前三个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2乙方同意在每次支付租金时，同时支付当月的管理费及其他费用。5.定金与押金5.1乙方同意在签订本合同时支付给甲方定金人民币______元整（大写：_________________）作为对房屋的保留金。5.2如果乙方按时履行合同义务，则定金将视作租金和其他费用的一部分；如果乙方违反合同约定而导致合同提前终止，定金将不予退还。5.3乙方同意在签订合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：_________________），用于保障乙方在租赁期满后履行合同义务、赔偿甲方因乙方违约导致的损失。押金将在租赁期满并经甲方确认乙方完全履行合同义务后退还给乙方。6.房屋使用及维护6.1乙方承诺合理使用租赁房屋，并确保在租赁期限内不进行违规经营、窜货、销售非法商品等经营活动。6.2乙方应当妥善使用租赁房屋及设备，不得损坏、毁坏或私自拆除任何设施设备。6.3租赁期限内，房屋维护费用由甲方负责。乙方在发现房屋存在任何安全隐患或设备故障时，应立即通知甲方，并配合甲方及时进行修理或更换。7.合同解除与违约责任7.1合同解除：1.甲方有权在下列情况下解除本合同：乙方未按时支付租金，逾期超过15天；乙方未经甲方同意擅自改变房屋使用性质；乙方违反法律法规、整治通知等约束经营行为的规定。2.乙方有权在下列情况下解除本合同：甲方严重违反合同约定；租赁房屋发生重大安全隐患，甲方拒不解决；租赁房屋遭受严重自然灾害或不可抗力事件影响。7.2违约责任：甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：_________________）；乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：_________________）。8.其他条款8.1本合同的附件构成本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2未尽事宜，双方可协商签订补充协议。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.合同争议解决9.1本合同的订立、解释及争议的解决均适用法律。9.2甲乙双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效期至租赁期满或根据本合同约定提前解除时止。10.2乙方在签订本合同时，应向甲方出示相应的证件及营业执照等认可合法经营的证