商品房认购协议书(电子版)

第页共页商品房认购协议书(电子版)商品房认购协议书甲方：（购房人姓名）身份证号码：**************乙方：（房地产开发商）丙方：（房屋中介）鉴于甲方希望购买乙方开发的商品房，并经乙方同意，现双方经丙方中介，就购房事宜达成如下协议：第一条货物描述乙方拟开发的商品房位于（具体地址），该房屋的建筑面积为***平方米，属于（现住宅、商业、办公等性质）房屋。详细的房屋规格和配置已在甲方购房指南中详细列明。第二条房屋所有权证办理1、乙方将按照国家规定办理该房屋的商品房预售许可证，甲方可在收到许可证副本后签订正式的商品房买卖合同。2、乙方将在房屋竣工并取得《不动产权证书》后，向甲方办理交房手续和过户手续，并将房屋的权属证明材料交付甲方，并办理相关的不动产登记手续。第三条房屋价格及支付方式1、房屋的总价款为人民币***万元（大写***元整），具体的房屋价格及支付方式详见甲方购房合同。2、甲方确认已经向乙方支付预售款人民币***万元（大写***元整），作为认购金，该认购金做为甲方购买该房屋的证明，并在乙方开发完毕后的一个月内支付房屋首付款。3、甲方同意在乙方的安排下，在房屋交付之前按期支付剩余的房款，并且同意按照乙方的要求在指定的时间和地点办理付款手续。第四条房屋的规划设计和竣工手续1、乙方开发的商品房将依法进行规划设计，并按照国家和当地有关房屋建设管理的规定进行施工。2、乙方将保证房屋的建筑质量和竣工质量，并严格按照合同约定的工期竣工并办理相应的交付手续。3、甲方有权要求乙方提供房屋的基本信息和图片，以便进行验收。第五条房屋的交付及验收标准1、乙方将按照合同约定的时间交付房屋，并且按照国家相关标准规范办理验收手续。2、甲方有权对房屋的结构、质量、装修、设备等进行验收，并提出合理的质量或者设备要求。如发现问题和质量瑕疵，甲方有权要求乙方进行整改。3、甲方应在签订房屋交付书时，根据房屋的实际状况进行填写，并判定房屋的质量和设备是否符合合同约定。第六条风险责任及保险1、房屋交付后的风险和责任将由甲方承担。甲方在享受房屋使用权之前，应当自行按照约定办理相关的保险，并承担相关的费用。2、在房屋建设期间，若发生意外事故导致房屋财产损失，应由乙方负责赔偿。3、甲方同意在房屋交付前购买住房综合保险等相关保险，并在合同生效之日及时将相关保险单据提供给乙方，以确保房屋在合同期限内的安全。第七条违约责任1、如果甲方不按照规定的时间支付款项或提供相关证明，甲方将被视为违约行为，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付解约金的违约金。2、如果乙方未按照约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，乙方将负责进行相应的赔偿，并向甲方支付违约金。3、双方一致同意，如发生不可抗力的情况，即使合同因不可抗力而无法履行，双方均不承担违约责任。第八条协议的生效与解除1、本协议自双方签字盖章之日起生效，并将作为后续商品房买卖合同的有效附件。2、如因特殊原因需解除协议，在甲方书面提出解除协议申请后，双方将进行协商解决。第九条争议解决办法凡因本协议发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1、本协议不得转让给任何第三方，否则双方都有权解约并要求违约方承担相应的法律责任。2、本协议的任何修改或补充，需经过双方书面协商一致，并以文字形式进行确认。（以下无正文）甲方签字：乙方签字：丙方签字：日期：