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文档简介

第页共页办公楼公共设施管理规定模版第一章总则第一条根据《城市房屋管理条例》等相关法律法规的规定，为加强办公楼公共设施的管理，提升办公环境质量，促进工作效率，制定本规定。第二条本规定适用于办公楼内的公共设施，包括但不限于楼道、卫生间、电梯、停车场、会议室等。第三条办公楼物业公司负责公共设施的日常维护和管理工作，具体职责包括但不限于设施的定期巡查、维修保养、保洁等。第四条办公楼内的企事业单位和其他使用单位应当按照法律法规的要求，遵守本规定，共同维护好公共设施的环境卫生和安全。第五条公共设施的使用人员应当爱护设施，不得随意破坏、涂写、乱丢垃圾等，有发现设施故障或其他问题应立即向物业公司报告。第六条公共设施的使用人员应当服从物业公司的管理和维护工作，配合物业公司的巡查和维修工作，如实提供必要的配合和协助。第七条物业公司应当建立健全公共设施管理制度，明确工作职责和工作流程，并定期组织相关培训，提高员工的业务水平。第八条物业公司应当按照安全标准对公共设施进行定期检查，发现问题及时修复，确保公共设施的正常运行和使用。第九条物业公司应当根据实际情况，合理安排设施维修计划，确保设施的及时维保和更新，提高设施设备使用寿命。第十条物业公司应当建立健全设施维修档案，记录设施的维修保养情况、维修费用等，提供给相关单位和个人查阅。第十一条物业公司应当及时对违规使用公共设施的单位或个人进行劝阻和制止，并根据需要予以相应处罚。第二章具体管理措施第十二条办公楼内的楼道应当保持通畅，不得堆放杂物，确保安全疏散通道的畅通。第十三条办公楼内的楼道应当定期清洁，特殊情况下应及时处理并做好记录，确保环境的整洁和清新。第十四条办公楼内的卫生间应当保持清洁，保证供水、排水、通风等设施的正常运行。第十五条办公楼内的电梯应当定期检查保养，确保电梯安全运行，不得私自改装或滥用电梯。第十六条办公楼内的停车场应当按照规定收费，不得乱收费，同时要保证停车场的秩序和安全。第十七条办公楼内的会议室应当提前规划使用计划，保持干净整洁，使用完毕后及时清理，确保下一次使用的顺利进行。第十八条物业公司应当设立投诉受理机构，接受用户的投诉建议，及时处理用户的问题和反馈。第十九条物业公司应当将公共设施管理的具体措施和要求公示于办公楼内显著位置，以便使用人员了解和遵守。第二十条物业公司应当建立健全办公楼公共设施管理联络机制，与使用单位、业主等保持密切交流和沟通，共同解决管理问题。第三章处罚措施第二十一条对于违反本规定的单位或个人，物业公司可以采取以下处罚措施：（一）书面警告；（二）限制使用部分公共设施；（三）停用公共设施一段时间；（四）取消公共设施使用权限；（五）向有关部门举报。第二十二条对于故意破坏或者恶意占用公共设施的单位或个人，物业公司

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