店面租赁合同范文集合

第页共页店面租赁合同范文集合店面租赁合同甲方：（出租方）住所：_________________身份证号码：____________电话号码：_________________乙方：（承租方）住所：_________________身份证号码：____________电话号码：_________________鉴于甲方有一处符合乙方需求的店面出租，并经双方友好协商，达成以下合同：第一条租赁物1.1甲方同意将其拥有的位于________________的店面面积约为____________平方米的租赁物出租给乙方。1.2租赁物的具体位置以现场勘察时的确定为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年/月/日起至_______年/月/日止，共计_______年/月/日。期限届满后，若无任何异议，则自动延续_______年/月/日。2.2若乙方需提前解除合同，必须提前________天书面通知甲方，否则需支付违约金。第三条租金3.1租金总额为人民币（下称“元”）____________元整。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月的_______日前支付当月租金的________%作为预付款；（2）每季度的_______日前，乙方应支付租金的________%；（3）年费用到期前一个月，乙方应向甲方提前通知，支付下一年度租金的________%作为续约费用。第四条保证金4.1乙方在签署本合同时，应向甲方支付保证金人民币____________元整，作为履约保证。4.2租赁期满，乙方依约返还租赁物，并履行其他相关义务后，甲方将保证金全额返还给乙方。4.3若乙方违反本合同规定，甲方有权使用保证金用于弥补损失。如保证金不足弥补时，乙方应继续补足。第五条使用权及限制5.1乙方有权合理使用租赁物，并采取必要的装修、陈设等措施。但需提前适用相关法律规定，经甲方同意，并注明具体范围、方式，方可进行。5.2乙方不得将租赁物转租或转借第三方使用，否则甲方有权解除合同，并扣除相应违约金。5.3乙方在使用租赁物期间，应当遵循相关法律法规及相关租赁规定，并保证不会对他人的生命、财产造成损害。5.4甲方有权在需要时进行必要的勘查、检查。若乙方不予配合、阻碍，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条维修和保养6.1租赁物的维修和保养责任由乙方承担，乙方应保持租赁物的使用功能完好，如发生非乙方过失的损坏，乙方应及时通知甲方并协助处理。6.2若乙方因违约行为导致租赁物损坏，乙方应按照甲方要求及时维修或赔偿。第七条因不可抗力的解除合同在以下情况下，甲方与乙方任何一方或双方均可解除本合同，且不负违约责任：7.1因法律法规的改变，导致本合同无法继续履行；7.2因不可抗力事件，包括但不限于地震、火灾、水灾、战争、罢工等，导致本合同无法继续履行。7.3解除合同后，甲方应及时返还已支付的租金和保证金给乙方。第八条合同变更和解释8.1本合同任何条款的修改或补充，必须经甲方与乙方协商一致，并以书面形式进行修订。8.2本合同的解释及争议的解决，应当依照中华人民共和国法律进行。第九条违约责任9.1乙方未按照约定时间支付租金的，应支付迟延支付的金额百分之________的违约金。9.2乙方未履行本合同规定的义务，导致甲方无法正常使用租赁物的，乙方应承担相应违约责任，并赔偿损失。第十条适用法律和争议解决10.1本合同的订立、效力、解释和执行，适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（出租方）签字：____________日期：__________