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第页共页集体土地房屋买卖合同甲方：（出卖方）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（购买方）住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是集体所有的土地和房屋所有人，并依法享有该土地和房屋的所有权和使用权。且甲方愿意将该土地和房屋出售给乙方。经双方协商一致，达成以下合同。第一条土地和房屋描述1.1本次买卖合同的土地和房屋描述如下：（1）土地坐落地点：（2）房屋基本情况：（包括建筑面积、房屋布局、使用情况等）第二条买卖价格和支付方式2.1本次土地和房屋的买卖价格为：人民币（大写）（￥小写）。2.2买卖价格由乙方于签署本合同时支付给甲方，具体支付方式为：（如一次性支付、分期付款等）。第三条过户手续和税费3.1甲方应负责将土地和房屋的产权过户手续办理完毕并将土地和房屋的所有权证书移交给乙方。乙方应协助甲方办理相关手续。3.2过户手续的费用由甲方承担，包括但不限于土地过户税、房屋过户税、公证费等。第四条房屋权益瑕疵4.1甲方保证其转让的土地和房屋没有任何权益上的瑕疵，转让是完全合法并受法律保护的。4.2如因甲方原因导致土地和房屋无法过户或产生其他问题，甲方应承担由此产生的一切责任和费用。第五条签约与生效5.1本合同的签署有效方式为书面形式，并由双方法定代表人或授权代表在合同上签字盖章。5.2合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。5.3本合同生效日期为最后一方签字盖章的日期。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定的时间和方式支付买卖价格，甲方有权解除本合同，并要求返还已经支付的部分款项。6.2若甲方未按本合同约定的时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3一方因不可抗力因素不能履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取有效措施减少损失。第七条争议解决7.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜由双方协商解决，补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一经签署生效后，任何一方不得擅自解除或变更合同内容，否则应承担相应的违约责任。（以下无正文）甲方（签字盖章）：乙方

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