农村私人的土地买卖合同范本

第页共页农村私人的土地买卖合同范本甲方（出卖方）：（姓名）_____________，身份证号码：_____________，联系地址：_____________。乙方（购买方）：（姓名）_____________，身份证号码：_____________，联系地址：_____________。根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方拟将其位于________________（具体地点）的土地出售给乙方事宜，达成如下合同：第一条土地基本情况1.该土地的基本情况如下：土地性质：________________土地面积：_____________平方米土地所处位置：_____________2.该土地是否存在土地权属纠纷、土地承包经营权转让等情况：___________第二条买卖价格和支付方式1.甲方同意将上述土地出售给乙方，乙方同意购买该土地。2.买卖价格：人民币_____________元（大写：_____________）。3.支付方式：(1)乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，支付土地购买款的_____________%作为定金，即人民币_____________元（大写：_____________）。(2)乙方应在甲方交付土地所有权证书或办理过户手续后，将土地剩余购买款即人民币_____________元（大写：_____________）支付给甲方。第三条土地过户手续及税费1.乙方购买土地后，甲方应负责办理土地过户手续，并将土地所有权证书等相关材料交付给乙方。相关过户手续办理期限为本合同签订之日起30个工作日内完成。2.土地过户所需的税费由甲、乙双方按照国家相关税费规定分担，具体如下：(1)土地过户费用由乙方承担；(2)合同签订之日起计算的土地增值税由甲方承担；(3)其他税费由双方协商决定。第四条违约责任1.若甲方违反合同规定，不按时办理土地过户手续，甲方应向乙方支付违约金，金额为土地购买款的_____________%。2.若乙方违反合同规定，未按时支付土地购买款，乙方应向甲方支付违约金，金额为土地购买款的_____________%。第五条合同效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式达成补充协议，作为本合同的组成部分。第六条争议解决1.本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。2.若在本合同履行过程中发生争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除1.在以下情况下，本合同将自动解除：(1)因国家政策、法律法规等不可抗力原因，导致土地交付无法进行；(2)双方协商一致解除本合同。2.合同解除后，双方应协商处理已支付的款项及相关权益事宜。第八条合同终止本合同终止的情况包括但不限于以下情形：（1）按照《中华人民共和国合同法》第十七条规定；（2）本合同约定的其他情形。第九条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商。3.本合同的有效期为自双方签署之日起至土地过户手续办理完毕之日止。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：__________