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第页共页商铺房屋租赁合同范本甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】鉴于甲方为合法拥有并具备租赁商铺权益的人士，乙方有意租用甲方所拥有的商铺，双方经友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁商铺基本信息1.甲方将其位于【商铺地址】的商铺，面积为【商铺面积】，详细描述如下（见附件一）。第二条租赁期限1.租赁期限从【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】。2.如乙方需在租赁期满前续租，应提前【续租期限】书面通知甲方，并在续租生效前双方达成一致意见。第三条租金及支付方式1.乙方每月应支付租金为【租金金额】，租金支付方式如下：(1)乙方按月支付租金，每月付清；(2)乙方在每月【具体日期】前将租金存入甲方指定的银行账户。2.如乙方未按时支付租金，应按照逾期天数向甲方支付每日【逾期金额】的违约金。3.甲方有权合理提高租金，但应提前【租金调整期限】书面通知乙方，并在调整生效前达成一致意见。第四条商铺使用1.乙方可以将商铺用作以上述商铺位置及面积为限的经营活动，不得擅自改变商铺用途，如需变更商铺用途，应提前书面通知甲方并经乙方同意。2.乙方在商铺内装修、安装设备等改造操作前，应向甲方提交装修方案并获得甲方书面审批。3.商铺内部日常维护和清洁由乙方负责，如乙方发现商铺有任何损坏或故障，应及时通知甲方并承担修复费用。第五条保证金1.乙方应在本合同生效前向甲方支付保证金为【保证金金额】作为租金的保证。2.如乙方在租赁期满或租赁合同提前终止时已履行租赁义务，甲方应将保证金全额无息返还给乙方。3.如乙方违反租赁合同约定，甲方有权将保证金中扣除相应款项来弥补损失。第六条维修与装修1.乙方在租赁期间，如发现商铺有任何损坏或需修理之处，应及时通知甲方并承担修理费用。2.乙方如需在商铺内进行装修或改造，应提前【装修期限】书面通知甲方，并由甲方同意后方可进行。3.乙方进行装修、改造期间，应遵守甲方规定的时间、方式、标准进行，并按时将商铺恢复原状。第七条合同终止1.乙方应在租赁期满【终止日期】前将商铺依约交还给甲方。2.乙方提前解除合同的，应提前【提前解约期限】书面通知甲方并支付相应违约金。3.甲方发现乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条其他约定1.本合同一式【份数】，甲方和乙方各执【份数】，具有同等法律效力。本合同于双方签字后生效。2.本合同的有效期至【合同有效期】，终止后仍有关的保密、保证金的退还等条款继续有效。3.未尽事宜，甲、乙双方协商解决。甲方（签字）：____________________________乙方（签字）：__________

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