二手房交易合同范本2023

二手房交易合同范本2023二手房交易合同

甲方（出售方）：__________（姓名）、__________（身份证号码）、__________（联系方式）

乙方（购买方）：__________（姓名）、__________（身份证号码）、__________（联系方式）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所有权证号为__________（以下简称“房屋”）的二手房进行交易，并达成如下协议：

一、房屋基本信息

甲方做出如下房屋基本信息的保证：

1.房屋地址：__________

2.房屋所在楼栋、单元、门号：__________

3.房屋面积：__________平方米（以下简称“户型”）

4.房屋用途：__________

5.建筑结构：__________

6.使用权性质：__________

7.产权证号：__________

8.其他附属配套设施情况：__________

二、交易价格及支付方式

1.甲方向乙方出售上述房屋的价格为人民币__________元（￥__________）。

2.乙方在签订本合同之日起，向甲方支付定金人民币__________元（￥__________）作为购房定金。房屋交付时，该定金将作为房屋交易总价的一部分。

3.房屋交付后，乙方需向甲方支付剩余房屋交易总价人民币__________元（￥__________）。支付方式为一次性付清，乙方在签订本合同同时向甲方支付房屋交易总价。

三、交易过户手续

1.甲方保证所出售的房屋具有合法的权属证明和产权证书，并确保在房屋交易完成之日，乙方可以通过合法途径获取房屋所有权。

2.甲方将协助乙方办理房屋过户手续，乙方需提供相应的身份证、户口本以及其他相关材料。

3.乙方支付完房屋交易总价后，甲方应立即将房屋产权证书、房屋所有权登记证明等相关证件移交给乙方。

四、房屋交付与验收

1.甲方将按照合同约定的日期将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋之日起，应对房屋进行验收。

2.乙方应当认真检查房屋的结构、设施、附件等，如发现房屋存在非合同约定的质量问题，乙方有权利拒绝接受房屋交付或要求甲方进行相应的修复。

3.若乙方拒绝接受房屋交付或要求修复的，应在签收当日提出书面通知，甲方应在收到通知后三个工作日内进行修复并重新交付。

4.乙方未在约定的交付日期进行验收并提出异议，则视为房屋质量符合合同约定，乙方无权以房屋质量问题为由要求解除合同，但仍享有其他权益。

五、违约责任

1.甲方违约情况：

（1）甲方未按照约定向乙方交付房屋的，甲方应向乙方支付每日交房延迟违约金人民币__________元（￥__________）。

（2）甲方转让他人原房屋的权利，导致乙方无法获得房屋产权的，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

（3）其他甲方违约情况：__________，违约金人民币__________元（￥__________）。

2.乙方违约情况：

（1）乙方未按约定支付购房定金的，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

（2）乙方未按约定支付房屋交易总价的，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

（3）其他乙方违约情况：__________，违约金人民币__________元（￥__________）。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：

签字盖章：签字盖章：

日期：日期：八、补充条款

1.房屋权属保证

甲方保证其提供的房屋具有完全的所有权，不存在任何法律纠纷或限制性权益。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方无法取得房屋产权或出现权属纠纷，甲方将承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。

2.房屋产权证书

甲方承诺在本合同生效之日起不进行任何有损乙方权益的房屋产权证书上的转让、抵押或其他类似操作。如因甲方的行为导致乙方无法明确获得房屋的产权，甲方将承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。

3.房屋欠款和纠纷

如房屋存在尚未清偿的贷款或其他相关纠纷，甲方应在签订本合同之日起以合法合理的方式清偿相关债务或解决纠纷。如因甲方未履行偿还责任或未解决纠纷导致乙方遭受经济损失，甲方将承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。

4.税费和费用

买卖双方各自承担各自的相关税费和费用。如因甲方未按时支付相关税费或费用导致乙方遭受经济损失，甲方将承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。

5.合同解除

（1）如乙方在签订本合同之日起一周内未支付购房定金，则视为乙方自动放弃购买房屋的权利，本合同自动解除。

（2）如甲方未按时将房屋交付给乙方，乙方有权提前解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。

（3）除上述情况外，如乙方违反本合同其他条款导致解除合同，乙方将不予退还已支付的任何款项，并应承担相应的违约责任。

九、附则

1.本合同中未约定的事项，乙方有权提出合理要求，并经甲方同意后书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的传真件、复印件和