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文档简介

商铺转让协议书一、协议双方甲方：（转让方）地质：联系方式：乙方：（受让方）地质：联系方式：二、背景甲方是拥有一家位于上海市商业中心的商铺，乙方经过详细了解后，希望购买该商铺作为自己的经营场所。为明确双方的权益和义务，特签订本协议。三、转让事项1.转让商铺信息商铺名称：商铺地点：商铺面积：商铺特征及装修情况：2.转让价格及支付方式转让价格为人民币（简称“RMB”）________元整。乙方需在签署本协议后三个工作日内支付全部转让价格。支付方式为乙方通过电汇或现金方式支付至甲方指定的账户。3.转让手续办理甲方应提供文件和证件的原件或复印件给乙方：商铺房产证及相关权属证明；商铺租赁合同（如适用）；商铺经营许可证（如适用）；商铺营业执照（如适用）；其他相关证件及必要的手续文件。4.转让交割1）甲方应在签署本协议后的_____天内办理商铺过户手续，将商铺的产权完全转让给乙方，并办理相关税费和登记手续。2）商铺的所有权转让完成后，甲方应协助乙方办理商铺的电力、水费、物业管理等相关交接手续，并将相应的账户信息及物业管理信息提供给乙方。5.商铺财产清单双方共同核实商铺内的设备、家具、商品库存和其他财产，并填写一份商铺财产清单。在商铺清空交接时，甲方应保证商铺内的财产清单无误。四、双方权利和义务1.甲方的权利和义务1）甲方应保证转让商铺的合法性及真实性，不存在任何担保、抵押、查封、纠纷等问题。2）甲方应承担商铺转让所需的税费及其他相关费用。2.乙方的权利和义务1）乙方应按照协议约定时间和方式支付转让价格。2）乙方应合理使用商铺并承担商铺的日常管理和维护工作，包括但不限于商铺内的设备、电力、水费等费用的支付。五、违约责任1.甲方违约责任1）如甲方出现情况未能按照本协议约定完成商铺过户手续，则甲方应支付乙方违约金，违约金金额为转让价格的10%。2）如因甲方原因导致商铺权属纠纷等问题，乙方有权解除本协议并要求退还已支付的转让价格及由此产生的其他费用。2.乙方违约责任1）如乙方未能按照本协议约定时间和方式支付转让价格，则乙方应支付甲方违约金，违约金金额为转让价格的10%。2）如乙方未能按照协议约定的时间完成商铺交接手续，则甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付的转让价格及由此产生的其他费用，并追究乙方的法律责任。六、法律适用和争议解决本协议的签署、解释、执行及争议解决均适用法律，双方因本协议产生的争议应友好协商解决，协商不成的，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、协议生效与解除本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议于双方签字盖章后生效，自生效之日起

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