2023服务合同物业前期服务合同_第1页
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文档简介

服务合同物业前期服务合同1.服务概述本服务合同（简称“合同”）由甲方（简称“物业公司”）和乙方（简称“客户”）共同订立，旨在规定物业公司向客户提供的前期服务。2.服务内容2.1定期巡视和维护物业公司将定期巡视客户的物业，包括但不限于公共区域、楼梯、电梯等，确保其正常运行并及时进行维护。巡视频率将根据客户的需求和物业特点进行调整。2.2设备维修物业公司将负责客户物业内的设备维修工作，例如电梯、照明设备和门禁系统等。维修范围包括但不限于设备故障排查、维护和更换配件等。2.3安全管理物业公司将制定并执行相应的物业安全管理规定，包括但不限于消防安全、防盗安全等。物业公司将定期开展安全检查，发现问题及时解决，并提供安全培训给相关人员。2.4环境卫生清洁物业公司将负责客户物业的环境卫生清洁工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等。清洁范围和频率将根据客户需求和物业特点进行调整。2.5绿化维护物业公司将负责客户物业的绿化维护工作，包括但不限于花坛、草坪、绿化灌溉等。绿化维护范围和频率将根据客户需求和物业特点进行调整。3.服务费用和支付方式3.1服务费用客户需按照物业公司提供的收费标准支付相应的服务费用。服务费用包含物业公司提供的所有服务内容，并根据客户物业的面积、用途等因素进行调整。3.2支付方式客户可以选择按年、按季或按月支付服务费用。支付方式可以是现金、银行转账或其他双方协商的方式。4.服务期限4.1本合同的服务期限为12个月，自合同生效之日起计算。4.2服务期满后，若双方未发生异议，则本合同自动续签一个服务期。5.条件限制5.1物业公司有权拒绝提供服务或终止本合同，若客户违反国家法律法规、恶意扰乱秩序或未按时支付服务费用等情况发生时。5.2物业公司有权根据客户物业的情况调整服务内容和费用，并提前与客户协商。6.保密条款6.1双方保证不得披露本合同相关的商业机密和其他保密信息。6.2本合同终止后，保密条款仍有效，并在未来两年内继续执行。7.违约责任7.1若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致无法履行合同义务的一方，应及时通知对方，并努力减少损失。8.争议解决8.1双方因本合同引起的争议应首先通过友好协商解决。8.2若友好协商未能解决争议时，双方同意提交相关争议给所在地法院解决。9.合同变更与终止9.1本合同的任何变更或补充事宜应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。9.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。10.其他事项10.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律

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