地铁附近房屋转让协议范文

第页共页地铁附近房屋转让协议范文甲方：（出售方姓名）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（购买方姓名）身份证号码：住址：联系电话：经过双方协商一致，甲、乙双方自愿达成以下协议，以便明确双方权益和义务：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地：（具体地址）2、房屋面积：（平方米）3、房屋所有权证号：（产权证号）4、房屋现状：（按揭、抵押、租赁等）第二条转让价格与付款方式1、房屋转让价格：人民币（小写）（大写）2、付款方式：（1）乙方应当在本协议签订日起三个工作日内，向甲方支付房屋转让款的总额的30%（小写）。（2）乙方应当在本协议签订日起五个工作日内，向甲方支付房屋转让款的总额的70%（小写）。（3）乙方支付房屋转让款后，甲方应当将房屋所有权证等相关材料交付给乙方。第三条过户及税费1、过户办理：（1）房屋过户办理由甲方负责，乙方应积极配合提供相关材料，并承担相关材料的办理费用；（2）双方同意将房屋过户办理的相关费用按50%的比例分担。2、税费：根据国家相关政策规定，房屋转让产生的税费（增值税、个人所得税等）由乙方承担。第四条房屋权利与义务1、房屋权利保障：甲方保证该房屋的所有权利完整且无任何纠纷。乙方购买房屋后，享有全部所有权利并承担全部义务。2、房屋租赁：（如有需要列明，否则可删除此条）因房屋租赁协议原因导致的纠纷由乙方自行解决。3、装修及设备：（如有需要列明，否则可删除此条）乙方购买房屋后，享有房屋内已安装的全部装修及设备，并承担维修、维护责任。第五条房屋交付与验收1、房屋交付：（1）甲方承诺在本协议签订日起七个工作日内将房屋移交给乙方。（2）乙方自接到房屋之日起，享有全部权利及承担全部义务。2、房屋验收：（1）乙方应在接到房屋并签收之日起一周内，对房屋的规格、结构、设备等进行检查和验收。如有问题或瑕疵，应及时向甲方提出，由甲方负责修复或协商解决。（2）乙方在验收房屋时应当确保规格、结构、设备等与合同约定相符，若乙方延期验收或不验收，则视为乙方自愿放弃验收。第六条违约责任1、甲方违约责任：（1）如甲方故意隐瞒房屋权利纠纷或提供虚假资料，乙方有权解除本协议，甲方应当返还乙方已付款项并承担违约责任。（2）如甲方在约定的时间内未履行过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应当返还乙方已付款项并承担违约责任。2、乙方违约责任：（1）如乙方在约定的时间内未支付房屋转让款的30%，甲方有权解除本协议，并扣留乙方已支付款项作为违约金。（2）如乙方在约定的时间内未支付房屋转让款的70%，甲方有权解除本协议，并扣留乙方已支付款项作为违约金。3、协议解除：（1）由于特殊原因，导致无法进行房屋交易的，双方一致同意解除本协议，各自承担相应的费用损失。（2）本协议解除后，双方应及时返还对方已支付款项并解除其他义务。第七条其他事项1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2、本协议未尽事宜均由双方面议解决，如无法达成一致，则按照国家相关法律法规执行。3、本协议的附件和补充协议为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第八条争议解决本协议涉及的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。甲方（签字）：