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第页共页办公用房租赁协议书甲方（出租方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租办公用房给乙方使用事宜，达成以下协议：第一条租赁房屋基本信息1.租赁房屋地址：【租赁房屋地址】；2.房屋面积：【房屋面积】平方米；3.租赁用途：办公用房；4.租赁期限：自【起始日期】年【起始日期】月【起始日期】日至【终止日期】年【终止日期】月【终止日期】日。第二条租金及付款方式1.租金：租金总额为人民币【租金总额】元（￥【租金总额】），乙方应按每月【租金金额】元（￥【租金金额】）支付。2.支付方式：乙方应在每月【支付截止日期】日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋维护及装修1.甲方负责房屋的基本维护和维修，如因乙方过错导致的房屋损坏，乙方应承担相应的修缮费用；2.乙方有权根据业务需要对房屋进行合理的装修和布置，但需提前书面通知甲方并取得甲方书面同意，装修期间产生的费用由乙方承担。第四条保证金1.乙方应在签订本协议后【保证金支付期限】日内向甲方支付人民币【保证金金额】元（￥【保证金金额】）作为保证金；2.租赁期满且乙方履行了本协议的义务，甲方将无息退还保证金。第五条违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间向乙方交付房屋的，按每日房屋租金的【违约金百分比】%支付违约金；（2）房屋存在重大安全隐患导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并有权要求返还已支付的租金以及按事实使用天数支付违约金；（3）其它违反约定导致乙方利益受损的行为，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定时间支付租金的，每天按应付租金的【违约金百分比】%支付违约金；（2）擅自转租、转借给他人使用或违反租赁用途等行为的，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的租金以及按实际使用天数支付违约金；（3）其它违反约定导致甲方利益受损的行为，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同变更与解除1.合同变更：本协议的任何变更应经双方书面协商一致，并签订书面变更协议；2.合同解除：租赁期满且双方达成一致意见，或经法律程序解除合同。第七条争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.附属设施：房屋出租期间，若出现设施设备故障需要维修的，由甲方负责维修；2.水电费用：租金不包含水电费用，由乙方按照实际使用量直接支付；3.合同备案：本协议需双方签字盖章并共同备案；4.本协议一式两份，

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