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第页共页年检房买卖合同样板年检房买卖合同甲方（出售方）：________________（具体姓名）、________________（身份证号码）乙方（购买方）：________________（具体姓名）、________________（身份证号码）鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所提供的经年检的房产进行交易，达成以下约定，共同遵守：第一条房产信息1.1房产信息：房产地址：房产类型：建筑面积：产权证号：1.2房产权属：甲方保证所售房产为合法、合规的产权，并保证所售产权没有被查封、疑云或被限制。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：本次房产交易的总价款为人民币（以下简称“元”）_____________万元整（¥_____________）。2.2支付方式：乙方按以下方式支付合同总价款：（1）乙方通过现金/银行转账等方式，在本合同签订之日起7日内向甲方支付人民币（以下简称“元”）_____________万元作为房产首付款。（2）乙方通过现金/银行转账等方式，在本合同签订之日起30日内向甲方支付人民币（以下简称“元”）_____________万元作为房产尾款。2.3房产过户及税费：（1）房产过户费用由乙方承担。（2）房产过户税费由双方协商支付。第三条交房及验收3.1交房时间：甲方应在乙方付清全部房款之日起7日内将房产交付乙方。3.2房产提交：甲方应向乙方提交完整的房产证明材料和其他相关文件。3.3房产验收：乙方在收到房产后应及时进行验收，如有发现现有的损坏、纠纷等问题，应及时向甲方提出，并由双方共同解决。第四条附加条件4.1租赁合同如房产在交房前已签订租赁合同，甲、乙双方应在签署本合同之日起7日内办理多方三方变更。4.2公共设施维修费用甲方承诺在房产具备使用条件时，按照公共设施维修基金使用管理的相关规定，向物业管理公司缴纳公共设施维修费用。第五条合同解除5.1双方协商解除合同如发生以下情况之一，双方可协商解除合同：（1）本合同约定的交付日期已届满，双方未实际交付房产的；（2）双方经协商一致决定解除合同的。5.2违约责任（1）未实际交付房产的一方应向对方支付合同总价款的10%作为违约金；（2）双方一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的20%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.3本合同正本及副本具有同等法律效力。7.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（出售方）：___________________________

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