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第页共页南京市存量房交易合同(自由交易)甲方：（出售方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：鉴于：1.甲方是南京市居民/企事业单位，具有对房屋的所有权。2.乙方同意购买甲方所拥有的房屋，达成本合同。3.双方对于本合同的内容和权益均已充分了解并自愿签订本合同。根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋属性：（住宅/商业/办公/非商品房）3.房屋面积：4.房屋产权证号：5.房屋现状：（空置/出租/自住/其他）第二条房屋交易信息1.房屋价格：2.交易方式：（全款/按揭）3.交易时间：4.房屋交付状况：a.房屋交付时间：b.是否办理过户：（是/否）5.房屋权属保证：a.甲方保证其拥有完整、合法的房屋产权，并无其他权属纠纷；b.如因甲方原因导致房屋权属有争议或纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第三条房屋缺陷和瑕疵责任1.甲方保证所售房屋不存在任何重大或隐藏的质量缺陷，否则乙方有权要求维修或退货。2.若乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方并提供相关证据。3.乙方应在收到房屋交付的10个工作日内，对房屋进行验收，如未提出异议，则视为乙方已经接受房屋的质量状况。第四条交付款项1.乙方应在签署本合同之日起，向甲方支付房屋交易款项。2.若乙方选择按揭方式支付，应与相关金融机构协商并签署相应的按揭贷款合同。第五条违约责任1.甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。第六条合同的变更和解除1.本合同的任何变更和解除均应经过甲乙双方书面协商，并签署书面协议。2.在不违反相关法律法规的前提下，任何一方可以提出解除合同的要求，但需提前通知对方一定期限。第七条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，应提交有管辖权的法院解决。第八条其他约定1.本合同以中文书写，一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。甲方（签字/盖章）：

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