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第页共页卖房合同范本《房屋买卖合同》甲方：（卖方）地址：联系电话：乙方：（买方）地址：联系电话：鉴于甲方是本市合法拥有房产权的房屋所有人，乙方希望购买该房产。双方经过友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（详细地址），总面积为（面积），属于（房屋类型）。1.2房屋的产权证号为（产权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.3如发现房屋有任何影响价格或使用的问题，甲方负责进行修复或赔偿。第二条买卖价格2.1买卖价格为（人民币金额大写）。2.2甲方在签订本合同时收到乙方支付的定金（人民币金额）作为本次交易的保证金，剩余款项在（日期）前支付给甲方。2.3如果乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还保证金。如因乙方原因导致解除合同，甲方有权保留乙方支付的保证金。第三条过户手续3.1乙方在付款完成后，双方应立即到房管部门办理过户手续。乙方应承担过户相关费用。3.2甲方应出具有效的房屋产权证明和土地使用权证明，确保过户手续顺利进行。3.3如因甲方原因导致过户手续无法办理或延误，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此导致的损失。3.4房屋过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条房屋交付4.1房屋交付的时间为本合同签订之日起（天数）天内，甲方应将房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时应确保房屋处于良好的使用状态，不存在影响使用的问题。4.3乙方收到房屋后，应立即进行验收。如发现问题，则应及时通知甲方，并由双方协商解决。第五条房屋权属保证5.1甲方保证其是房屋的合法所有人，拥有对房屋的完全产权和使用权。5.2如因甲方原因导致房屋产权发生问题，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此导致的损失。5.3乙方在购买房屋时应核实房屋的产权情况，并对其进行认真审查。第六条违约责任6.1任何一方不履行或违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此导致的损失。6.2乙方在付款完成前解除本合同的，应返还甲方已支付的保证金。6.3甲方在不按时交付房屋的情况下解除本合同的，应将已收到的保证金返还给乙方，并赔偿乙方因此导致的损失。第七条合同生效与解除7.1本合同自双方签字盖章即生效，并具有法律效力。7.2本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.3本合同解除后，双方应按照相关约定进行结算，并返还对方应返还的款项。第八条争议解决8.1本合同的履行过程中如发生纠纷或争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无法解决，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。第九

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