内销商品房出售合同范本

第页共页内销商品房出售合同范本合同编号：_______________出售人（甲方）：_______________身份证号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________受让人（乙方）：_______________身份证号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于：1.甲方是合法拥有位于_______________的内销商品房（以下简称房屋）的所有权人，并有权将该房屋出售给乙方。2.乙方自愿购买甲方所出售的房屋，并已对房屋和相关证件进行了充分的了解和审查。3.双方在自愿、平等的基础上，达成如下协议，以明确各自的权益和义务。第一条房屋描述1.1房屋的地址为_______________，具体楼栋和房号为_______________。1.2房屋结构为_______________，总建筑面积为_______________平方米。1.3房屋的土地使用权属于_______________，使用期限为_______________。第二条房屋价格和支付方式2.1房屋的总售价为_______________（大写：_______________）。2.2乙方应在合同签订之日起，一次性支付房屋总价的_______________%作为首付款，即_______________元（大写：_______________）。首付款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.3乙方应在_______________（日期）前，支付剩余房屋款项共计_______________元（大写：_______________）到甲方指定的账户。2.4乙方未按时支付房屋款项的，按天计算滞纳金，滞纳金的日利率为_______________%，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第三条房屋交付和过户手续3.1房屋交付时间为本合同签订后_______________日内，具体交房日期由双方另行协商确定。3.2房屋交付时，甲方应将房屋的实际使用权交付给乙方，保证乙方享有房屋的合法权益。3.3乙方在房屋交付时，应经过双方共同确认，如发现房屋有任何质量问题或损坏，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方进行修复或赔偿。3.4房屋交付后，双方应共同前往相关部门完成房屋过户手续。过户手续所需的费用由乙方承担。第四条房屋质量保证4.1甲方保证房屋的建筑质量符合国家相关标准和规定，并且没有存在任何严重的结构性问题。4.2房屋交付后，乙方有权进行房屋质量检查。如发现存在建筑质量问题，乙方应立即书面通知甲方，并要求甲方进行维修或赔偿。4.3如因房屋质量问题导致乙方的人身或财产损失，甲方应承担相应的责任，并进行适当的赔偿。第五条违约责任5.1如因甲方原因导致无法按照约定交付房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。5.2如因乙方原因导致无法按照约定支付房屋款项的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。5.3双方一方违约的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条合同的终止6.1在下列情况下，本合同将被解除，双方互不承担任何法律责任：（1）双方协商一致解除合同；（2）法律法规变动导致合同无法履行；（3）不可抗力因素发生，严重影响到本合同的履行。6.2本合同一经解除，甲方应将已收到的所有款项无息返还给乙方，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国相关法律法规。7.2因本合同发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。7.3本合同中未尽事宜，由双方协商决定。第八条合同生效8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。8.2本合同自双方签字盖章后生效，有效期至_______________。甲方（出售人）：乙方（受让人）：签名：_______________