北京市商品房现房购买合同(经济适用住房)_第1页
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文档简介

第页共页北京市商品房现房购买合同(经济适用住房)甲方:北京市住房和城乡建设委员会乙方:(购房人姓名)住址:(购房人住址)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方购买甲方位于北京市的经济适用住房达成如下协议,以作为双方权益的保障,并共同履行该协议的各项条款:第一条房屋基本情况1.1房屋大致位置:北京市(具体地址)1.2房屋建筑面积:(具体面积)1.3房屋户型:(具体户型)1.4房屋所在楼层:(具体楼层)第二条房屋交付及验收2.1甲方承诺将房屋交付乙方,并保证房屋的质量和使用功能齐全,符合国家有关建筑、环保和消防的强制性标准。2.2乙方应在房屋交付前进行验收,如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况,应及时通知甲方,并在双方协商一致的情况下进行处理。2.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款,甲方在收到全部房款后,将及时办理房屋产权的过户手续。第三条价格、付款方式和优惠政策3.1房屋交易总价格为人民币(具体价格)万元。3.2乙方应于签订本合同之日起3个工作日内支付购房定金人民币(具体金额)万元。3.3乙方应按照下列方式支付房款:a)按揭贷款方式:乙方可以选择按揭贷款购房,按揭贷款需提供相关材料,并与指定的金融机构进行贷款合作。b)一次性付款方式:乙方可以选择一次性全款购房,乙方应在签订本合同后5个工作日内将房款支付完毕。3.4乙方享受相关优惠政策(如购房补贴、优惠利率等)的具体金额和方式以政府相关文件和通知为准,并在购房过程中按照相关政策规定的程序申请相应的优惠。第四条乙方的权利和义务4.1乙方享有房屋产权,对房屋具有使用权、转让权和继承权,并有权将家庭成员纳入房屋的住房登记。4.2乙方应当按照国家和地方相关规定规范使用房屋,不得将房屋改变原用途或出租,违规使用房屋所产生的责任由乙方承担。4.3乙方保证购房资金来源合法,并提供相关资料作为甲方验资的依据。第五条甲方的权利和义务5.1甲方按照国家有关政策和规定,为乙方提供经济适用住房,并保障乙方的购房权益。5.2甲方应按照国家和地方相关规定及时办理房屋产权登记和过户手续。5.3甲方应确保房屋质量,对房屋存在的质量问题应及时进行处理和维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,构成违约,应承担相应的违约责任,并赔偿遭受的经济损失。6.2任何一方未按时、不按合同约定的方式履行合同义务的,应向对方支付违约金,违约金的计算标准为每日欠款金额的1‰。第七条争议解决7.1本合同的解释以及因本合同引起的争议解决,均适用中华人民共和国的法律。7.2任何一方因本合同引起的争议应通过友好协商解决,协商不成的,可以向当地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商。8.2本合同一式两份,甲、乙双

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