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第页共页农村房屋买卖合同模板甲方（出卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：居民身份证户籍所在地：住所地：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：居民身份证户籍所在地：住所地：经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方位于______________（省/市/县/乡/村）______________的房屋式样进行买卖，达成如下协议，十分合同的条款如下：第一条房屋基本信息1.甲方同意出售的房屋位于______________（省/市/县/乡/村）______________，详细地址为______________，房屋占地面积为______________平方米，建筑面积为______________平方米，房屋抵押情况/瑕疵情况（如有）为______________。2.该房屋独立产权/集体土地使用权所有权/其他所有权（请注明）归甲方所有。第二条乙方权利和义务1.乙方在签订本合同之前已充分了解房屋的基本情况，并对房屋的现状、结构、规划等有了解。2.乙方同意购买该房屋，并按照合同约定的价格和方式付款。3.乙方应当在签订本合同之日起________日内向甲方支付购房款，购房款为人民币______________元。4.乙方应当配合办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.乙方在取得房屋所有权后，享有房屋的使用、收益和处置权，同时也承担房屋的风险和责任。第三条甲方的权利和义务1.甲方应当将房屋情况如实告知乙方，并保证房屋的所有权和使用权无纠纷。2.甲方应当协助乙方办理过户手续，并承担过户费用中的______________部分。3.甲方应当将房屋清理干净，并保证房屋的基本设施和设备的正常使用。4.甲方应当按照合同约定的时间将房屋移交给乙方，并提供相应的证明文件和证件。第四条过户手续和费用1.买卖双方应当携带本人有效身份证件、房屋所有权证书/他项权证，到当地房管部门办理过户手续。2.过户费用由甲乙双方按照______________的比例分别承担。第五条不可抗力1.本合同条款在以下情况下，双方均不承担责任：（1）因自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可抗力因素导致无法履行合同的；（2）其他本合同双方认定为不可抗力的情况。第六条合同的解除和违约责任1.甲方未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的款项，并有权要求甲方支付相应的违约金。2.乙方未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求返还该支付的款项。第七条纠纷解决方式1.因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同的任何修改、补充、终止均需以书面形式经双方签字确认方可生效。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自房屋交付之日起______________。3.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字/盖章：

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