厂房租赁合同书参例

第页共页厂房租赁合同书参例合同编号：________厂房租赁合同甲方（出租方）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________乙方（承租方）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方拥有位于________（地址）的厂房，为了充分利用该厂房的价值和资源，甲方愿意将该厂房出租给乙方，乙方愿意承租该厂房并按照协议的规定履行相应义务，双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于________（地址）的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2该厂房的用途为________，具体用途由乙方提出，经甲方同意后纳入合同。1.3甲方保证该厂房拥有合法权益，不存在任何第三方对该厂房的争议，以及其他可能影响乙方正常使用该厂房的情况。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。2.2甲方同意在租赁期满前90天内与乙方进行续租协商，如乙方有意继续租用该厂房并双方达成租赁续约协议，合同终止日期可相应延长。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应按照约定支付租金，租金金额为人民币________元（大写：____________）。3.2乙方应当于每月的______号前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到款项后应开具正式发票，并将发票交付给乙方。3.3如有特殊情况，乙方可以提前告知甲方并与甲方协商调整租金支付日期，但必须保证每月租金按时支付。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币________元（大写：____________）。4.2保证金的用途为保证乙方在租赁期满后正常退还租赁物并保持租赁物的原貌，如有损坏或违约行为，甲方有权利利用保证金进行赔偿。4.3租赁期满后，如乙方没有损坏租赁物并履行完毕属于其责任的所有义务，甲方应在租赁物归还时将保证金退还给乙方。第五条使用与维护5.1乙方在使用租赁物时应遵守相关法律法规以及与甲方达成的协议，保证租赁物的正常使用。乙方不得将租赁物转让给任何第三方或进行分时共享。5.2乙方应对租赁物进行合理使用和保养，并按时进行维修和保养，保证租赁物的安全性和正常运转。5.3如因乙方使用不当、保养不善导致租赁物损坏，乙方应承担修理费用，并赔偿甲方因此受到的一切损失。第六条违约责任6.1如甲方在租赁期内违反《合同》规定，严重影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方立即解决问题或提前解除合同，并要求甲方赔偿相应经济损失。6.2如乙方在租赁期内违反《合同》规定，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此受到的一切损失，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。第七条合同解除7.1本合同在以下情况下可以提前解除：（1）根据法律规定或政府要求，该租赁物不能再租赁给乙方。（2）因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用。（3）乙方未按照合同约定支付租金，且在甲方催告后仍未支付。7.2在本合同解除后，双方应协商处理还未履行完毕的事项，并进行必要的清算。第八条争议解决8.1双方应本着友好的原则对合同的履行进行监督，如因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商仍未能解决争议，任何一方可以将争议提交至双方住所地有管辖权的人民法院解决。第九条其他9.1未尽事宜由双方协商决定。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________