常州市物业管理委托合同书

第页共页常州市物业管理委托合同书【物业管理委托合同】甲方：（以下简称“业主”）住址：身份证号码：乙方：（以下简称“物业公司”）住所：常州市XX区XX街道XX号统一社会信用代码：鉴于：1.业主是常州市XX小区的住户，拥有该小区的房产权，并希望委托物业公司进行小区的物业管理工作；2.物业公司是一家具有合法经营资质的公司，具备从事物业管理工作的能力和经验；3.双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就具体的物业管理事项达成以下协议。经双方友好协商一致，特订立本合同，以正式约束双方的权利和义务。第一条委托内容1.业主将其名下所拥有的常州市XX小区的房产委托给物业公司进行管理，物业公司接受该委托，并承担相应的物业管理责任。2.物业管理范围包括但不限于以下事项：（1）小区安全防范工作，包括安全巡逻、视频监控设备的运行维护等；（2）小区公共设施的维护保养，包括绿化、道路、供水、供电等设施的维修和维护；（3）小区环境卫生的保持，包括小区内的垃圾清理、卫生设施的维护等；（4）小区管理规则的制定和实施，包括小区的进出管理、停车管理、秩序维护等；（5）居民之间的纠纷调解，包括邻里争执的调解、各类申诉事项的处理等；（6）其他委托双方协商确定的物业管理事项。第二条物业管理费用1.业主应按照双方约定的缴费方式和额度，按时足额缴纳物业管理费用。2.物业管理费用包括但不限于以下费用项目：（1）小区公共设施的维护和修缮费用；（2）小区环境卫生的保持费用；（3）物业管理人员的工资、福利及奖金等费用；（4）其他双方约定的物业管理费用。3.物业管理费用的具体标准和支付方式由双方另行协商确定，并在合同附件中明确载明。第三条物业管理期限本合同的物业管理期限为＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。第四条业主权益1.业主有享受物业公司提供的各项物业服务的权益，并有权要求物业公司按合同约定的标准和要求提供相关服务。2.业主有权对物业公司的服务进行监督和评价，并提出合理的改进建议和要求。第五条物业公司责任1.物业公司应按照合同约定的标准和要求，提供优质的物业管理服务，保证小区的正常运行和居民的舒适生活。2.物业公司应及时处理住户的投诉和申诉事项，并做出合理的解决方案。3.物业公司应保证所提供的物业管理服务符合相关法律法规的要求，并承担由此引发的责任。第六条保密条款双方应对本合同涉及的商业秘密、保密信息等进行保密，并不得将相关信息泄露给任何第三方，除非双方事先书面同意或法律另有规定。第七条合同的变更和解除1.如因一方原因需要修改合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行修改。2.任何一方如因故需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按约定支付解约违约金。第八条争议的解决对于因本合同履行所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同自双方盖章之日起生效，至物业管理期限届满或双方解除合同之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业公司）：签字：