农村房屋使用权转让通用合同

第页共页农村房屋使用权转让通用合同合同编号：___________甲方（转让方）：姓名/名称：__________________________身份证号码/营业执照号码：__________________________联系地址：__________________________联系电话：__________________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________________身份证号码/营业执照号码：__________________________联系地址：__________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，双方经友好协商一致，就甲方拥有的农村房屋使用权进行转让，达成如下协议，并共同遵守：第一条转让的房屋情况甲方同意将其拥有的以下房屋的使用权转让给乙方：地址：__________________________房屋规格：__________________________建筑面积：__________________________用途：__________________________第二条转让的条件甲方同意将上述房屋的使用权转让给乙方，并提供以下条件：1.房屋所有权清晰，无产权纠纷；2.房屋使用权没有被查封、质押或其他限制；3.房屋使用权没有被征收或征用。第三条转让的权益甲方同意将其拥有的上述房屋的使用权转让给乙方，并将其所有权转移给乙方，乙方成为该房屋的合法使用权人。第四条转让的期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。第五条转让的价格与付款方式1.转让房屋的总代价为人民币__________________________元（大写：__________________________）。2.乙方应在签订本合同时支付甲方人民币__________________________元作为定金。3.乙方应在本合同生效之日起______（天/月）内支付余款，即人民币__________________________元。第六条过户手续双方同意在本合同生效之日起共同办理房屋使用权的过户手续，包括但不限于办理相关证明文件、缴纳相关税费等。过户费用由乙方承担。第七条保证与承诺1.甲方保证其拥有上述房屋的使用权，并不存在任何限制、瑕疵或纠纷。2.甲方保证上述房屋的使用权不会因第三方的主张而受到影响。3.甲方保证在签订本合同时提供的房屋相关证件真实、有效、完整。4.乙方保证其购买房屋使用权的目的是合法，并不存在违法目的。第八条违约责任1.如乙方未按照本合同规定的时间和方式支付房屋转让款项，乙方应向甲方支付违约金，每逾期一天支付房屋转让款项1%作为违约金。2.如果因甲方原因导致本合同不能履行或者履行不完全，甲方应支付乙方违约金，每逾期一天支付房屋转让款项1%作为违约金。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除、变更或撤销合同。3.本合同经签订之日起自愿生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：___________________