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第页共页商品房买卖合同(九)甲方：（买方）乙方：（卖方）鉴于：乙方是商品房的合法所有人，愿意出售位于____（房屋地址）的商品房，甲方愿意购买该商品房。双方经协商一致，就有关事项达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋的基本情况：位于____（房屋地址），房屋登记证号为____。1.2房屋的用途：商品住宅。1.3房屋的面积：建筑面积为____平方米，其中套内使用面积为____平方米。第二条交付时间和交付条件2.1房屋临时交付：乙方应当在双方签署本合同之日起___（交付期限）内将房屋临时交付给甲方。2.2房屋正式交付：房屋在乙方完成施工并且取得相关部门验收合格证明后，乙方应当通知甲方办理过户手续，并将房屋正式交付给甲方。2.3房屋交付的条件：乙方应当确保房屋没有任何归属纠纷和债务，保证房屋交付给甲方的所有权应当是清晰、完整、合法的。第三条过户手续3.1甲方应当在收到乙方通知之日起___（过户期限）内，办理房屋过户手续。3.2过户手续费用：房屋过户的所有费用由乙方承担，包括但不限于过户税、公证费、交易手续费等。第四条房屋价格和支付方式4.1房屋的总价款：人民币____元整（大写：____）。4.2付款方式：甲方应当按照以下方式支付房屋款项：（1）首付款：甲方应当在签署本合同之日起___（首付期限）内，向乙方支付房屋总价款的____%作为首付款，即人民币____元。（2）贷款款项：甲方可以向金融机构申请贷款支付房屋余款，并按照贷款合同的约定向乙方支付余款。4.3首付款的支付方式：甲方应当将首付款支付至乙方指定的银行账户。4.4余款的支付方式：甲方应当按照贷款合同的约定向乙方支付余款。第五条房屋的质量和保修5.1房屋质量保证：乙方应当按照相关法律法规的要求，确保房屋符合国家及地方的建设标准，并提供相应的质量保证。5.2质量保修期：乙方应当对房屋的结构、设备（如水电设备等）提供质量保修，保修期为___年。第六条税费和费用6.1印花税：甲方购房合同按照法律规定应缴纳印花税，甲方应当按照相关法律法规的规定自行缴纳。6.2公证费：房屋过户所需的公证费由乙方承担。6.3中介费：根据买卖双方的协商一致，____由乙方承担。第七条合同生效和争议解决7.1合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。7.2附件：本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3争议解决：本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方就本合同的履行发生争议，应当协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同经双方签字盖章后一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。8.2合同解除：本合同自双方完全履行了各自在本合同中的义务之日起解除。8.3合同的变更和补充：对本合同的变更和补充应当经双方书面协商一致，并由双方签署补充协议生效。8.4未尽事宜：本合同中未尽事宜由双方协商决定，并签署补充协议生效。（以下无正文）甲方（买方）：乙方（卖方）：

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