共有二手房屋买卖合同通用

第页共页共有二手房屋买卖合同通用二手房屋买卖合同合同编号：XXXXX甲方：（卖方）姓名：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________乙方：（买方）姓名：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方达成以下协议，共同遵守并履行。第一条房屋基本信息1.房屋地址：___________________2.建筑面积：___________________3.使用权证号：___________________4.产权证号：___________________5.房屋权属：（1）甲方所有，无纠纷（2）存在纠纷，详见附件第二条房屋交付1.甲方应在本合同生效之日起______日内，将房屋及其配套设备交付乙方，房屋及附属设备应保持正常工作状态。2.交付时，甲方应提供资料：（1）产权证（2）房间使用权证（3）规划许可证（4）建设工程规划许可证（5）竣工验收证明。第三条房屋价款及交付方式1.本合同约定的房屋总价款为人民币___________________（大写：___________________）。2.乙方应在本合同签署之日起______日内，支付房屋价款的50%作为订金，余下50%应在乙方收到房屋及相关证件并验收合格之日起______日内支付。3.乙方支付房屋价款的方式为：___________________。第四条房屋权属保证1.甲方保证其出售的房屋权属清晰，不存在第三方主张权利的情形。2.甲方如因房屋权属产生争议，通过法律途径解决的相关费用由甲方承担。3.如因甲方原因导致房屋权属产生纠纷，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿相应损失。第五条房屋质量保证1.甲方保证房屋及配套设施、设备设施的质量符合相关法律法规的要求，并未隐瞒任何质量问题。2.乙方购房后发现属于质量问题的，应在验收合格之日起______日内向甲方书面通知，并要求甲方修复或更换。3.甲方收到乙方通知后，应在______日内修复或更换，并承担相关费用。第六条解除合同1.乙方如在甲方交付房屋前提出解除合同的，应支付已支付房屋价款的20%作为违约金；如已支付订金，则返还订金，并支付额外的违约金。2.乙方如在甲方交付房屋之日起______日内提出解除合同的，应支付已支付房屋价款的30%作为违约金，并承担相关法律责任。3.如因甲方原因无法交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部已支付款项，并赔偿相应损失。第七条合同生效及争议解决1.本合同自双方签字即日起生效，并具有法律效力。2.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定事项1.本合同如需变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.未尽事宜，双方可另行约定。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：___________________签字：_____