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文档简介
第页共页农村宅基地买卖协议甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售的位于（详细地址）的宅基地的买卖事宜达成如下协议：第一条：标的物1.1标的物包括宅基地的土地使用权和上面的房屋，面积为（填写具体面积）。1.2乙方已经事先查阅有关宅基地的权属证明文件，确保其所有权没有争议。甲方保证所出售的宅基地没有被司法或行政机关查封、扣押、冻结等妨害买卖目的的限制。第二条：买卖价款2.1乙方同意以人民币（大写）支付买卖价款。2.2买卖价款的支付方式为（一次性支付/分期支付），具体支付时间和方式为（填写具体时间和方式）。第三条：权利义务3.1甲方在买卖完成后应立即将土地使用权转让手续办理完毕并将证明文件移交给乙方。3.2乙方在买卖完成后应及时缴纳相关税费和办理土地使用权登记手续。3.3甲方保证其所出售的土地使用权不存在权属纠纷和限制。第四条：违约责任4.1甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定办理土地使用权转让手续，乙方有权要求返还已支付的全部买卖价款，并要求甲方承担违约金，违约金为买卖价款的10%。4.2乙方违约责任：如乙方未按照约定支付买卖价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金，违约金为买卖价款的10%。第五条：争议解决5.1本协议的解释、履行和争议解决均适用中国法律。5.2甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：其他事项6.1本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。6.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.3本协议的附件包括：（列出附件的内容，如身份证复印件等）。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/
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