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第页共页商铺转让租赁合同范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙方在平等自愿的基础上，经友好协商，就转让并继续租赁甲方以下房屋达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其位于______（具体地址）的商铺转让给乙方使用，商铺的面积约为______平方米。具体套内建筑面积详见附件1。第二条转让价格1.乙方同意以______元（大写：人民币______元整）的价格购买甲方上述商铺。具体购买价格以双方签署的《商铺转让补充协议》为准。2.双方一致同意，转让价款在本合同签订之日起3个工作日内一次性支付给甲方。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：a)根据双方共同确认的最新租金标准，乙方每月向甲方支付租金______元（大写：人民币______元整）；b)支付方式：乙方每月在约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的银行账户中，或通过其他约定的支付方式进行支付。2.乙方同意在每年的______月______日前，支付下一年度的租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.双方可协商调整租金，但任一方提出调整时需提前30天通知对方。第四条使用权1.转让甲方上述商铺后，乙方享有使用权，并负有相应的义务。乙方在使用商铺期间应当遵守相关法律、法规，保护商铺及其中租赁的设备设施，承担商铺使用风险。2.乙方在租赁期限届满时应当将商铺返还给甲方，商铺应当处于良好状态并具备再次出租的条件。3.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或出租给第三方。第五条维修责任1.乙方负责商铺内的日常维修，包括但不限于墙壁、地板、门窗、水电设备等的维护和保养。2.甲方负责商铺的大规模维修、改造等工程，并提前通知乙方对工程进行必要的配合。第六条合同的解除与违约责任1.在租赁期间，如乙方违背合同约定未支付租金，甲方有权要求乙方补齐支付并支付滞纳金。2.甲、乙双方在租赁合同履行过程中如有其他违约行为，根据违约程度确定违约责任。一方违约时，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第七条租赁合同变更与终止1.合同期满前，任何一方均需提前______个月书面通知对方，如不提前通知，视为租赁合同自动延续。2.如乙方提前终止合同，乙方应向甲方支付相当于剩余租金的违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。附件：商铺转让补充协议一份。甲方：（签字

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