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第页共页乡村宅基地买卖协议书甲方：（卖方）姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（买方）姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________鉴于甲方是乡村宅基地的现实使用权人，出于自愿并经过充分协商，双方达成如下协议：一、宅基地的基本信息：1.宅基地的位置：___________2.宅基地的面积：___________3.宅基地的权属情况：___________4.宅基地的用途：___________5.宅基地的周边环境：___________二、买卖标的及价格：1.买卖标的：上述宅基地的所有权。2.价格：___________（大写：___________）。三、权利及义务：1.甲方保证宅基地的所有权合法有效，并已经将宅基地相关使用权、土地权属、规划用途等相关证件齐全提供给乙方。2.乙方保证自己具有完全的民事行为能力，并愿意按照协议约定支付相应的购买价格。3.甲方保证宅基地不存在任何抵押、查封、限制转让等负面情况，并承诺因此产生的纠纷和法律责任由甲方独自承担。4.双方同意在签署本协议后立即办理过户手续，并由甲方承担相关的手续费用。5.乙方支付购买款项的方式：___________。四、违约责任：1.任何一方违反本协议约定的，需支付违约金，违约金的数额为购买价格的___________%。2.其他违约责任依法承担。五、协议的生效与解释：1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有相同法律效力。2.本协议自双方签字后生效。3.本协议的履行与解释争议均适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：____

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