商铺租赁协议格式模板

第页共页商铺租赁协议格式模板商铺租赁协议甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）地址：__________乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）地址：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺，希望将其出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及地址1.1出租物：甲方同意出租给乙方一间位于__________的商铺（以下简称“商铺”）。1.2地址：商铺的具体地址为__________。第二条租期2.1租期：租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止，共计____年/月/日。2.2续租：租赁期满后，若乙方希望继续租赁商铺，应提前____天书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租，并可以根据市场行情和商铺的实际情况对租金进行调整。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方同意每月向甲方支付租金____元整。3.2支付方式：乙方应在每月的____号之前将租金以现金/银行转账/支票等形式支付给甲方。甲方收到租金后，应向乙方提供收据。第四条使用权及限制4.1使用权：在租期内，乙方拥有商铺的合法使用权，并有权对商铺进行装修、经营等商业活动，但不得违反国家法律法规以及有关规定，并不得将商铺转租给他人。4.2改造与装修：乙方如有对商铺进行改造与装修的需求，应提前____天书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。改造与装修产生的费用及由此引起的其他一切问题由乙方承担。4.3保养及维修：乙方应依法负责商铺的保养、维修，保持商铺的正常使用状态。若因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担相应修复费用。如因甲方原因造成商铺损坏，甲方应负责修复费用。第五条违约责任5.1如乙方在租赁期内未按时支付租金，甲方有权以书面形式通知乙方支付，乙方应在收到通知后____天内支付未付租金，如乙方逾期未支付，则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还商铺并承担违约金，违约金为月租金的____倍。5.2如乙方违反法律法规及本协议规定，使商铺造成损害的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的经济赔偿责任。5.3如甲方违反本协议规定，致使乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的经济赔偿责任。第六条其他约定6.1安全保障：甲方应提供商铺必要的安全保障措施，包括但不限于防盗设施、消防设施等，确保乙方的人身财产安全。6.2税费及费用承担：租赁期内的物业费、水电费等相关费用由乙方承担，除非双方达成另行约定。6.3沟通与协调：双方应保持良好的沟通与协调，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除7.1本协议有效期内，一方如需解除合同，应提前____天书面通知对方，并在解除合同时支付相应的违约金，违约金金额为____元。7.2若因一方违反本协议规定，使得对方无法履行合同义务，对方有权解除合同并追究违约方的经济赔偿责任。第八条适用法律与争议解决8.1本协议的生效、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。8.2双方因履行本协议发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签署