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文档简介

一手购房合同范本1.背景介绍购房合同是指购房买卖双方在购房过程中达成的协议和约定的法律文件。一手购房合同是指购房人与房地产开发商之间签订的合同，购房人通过购买房地产开发商新建的房屋来实现购房目的。一手购房合同在保护购房人和开发商的权益，明确双方的义务和责任，确保购房交易的顺利进行方面具有重要意义。本文将提供一手购房合同的范本，以供参考和学习。2.一手购房合同范本合同编号：[合同编号]甲方（购房人）：姓名：性别：联系号码：通讯地质：联系方式：乙方（房地产开发商）：公司名称：地质：联系方式：项目名称：[项目名称]房屋信息：房屋编号：房屋地质：房屋类型：建筑面积：使用面积：房屋总价：首期款：贷款金额：预售许可证号：1.合同条款1.1房屋交付日期1.1.1项目竣工日期为合同生效之日起的[竣工工期]天。1.1.2乙方应在项目竣工日期后[交付期限]天内将房屋交付给甲方。1.2房屋价格及付款方式1.2.1房屋总价为[房屋总价]元，包括房屋本身、土地使用权、各类税费等。1.2.2购房人按方式支付房屋款项：首期款：[首期款]元，在合同签订之日起[首期款支付期限]天内支付给乙方。贷款金额：[贷款金额]元，甲方贷款银行将贷款金额直接支付给乙方。1.3房屋交付及验收1.3.1乙方应在房屋交付日期前以书面形式通知甲方。1.3.2甲方应在乙方通知后[交付通知期限]天内办理房屋交接手续并支付房屋尾款。1.3.3甲方在办理房屋交接手续时有权对房屋进行检查、验收，并填写房屋交接记录表。1.4房屋质量保证1.4.1乙方承诺所售房屋的质量符合国家建筑质量标准。1.4.2自房屋交付之日起，乙方承诺对房屋质量负责，对房屋主体结构质量负责[结构质量保修期]年，对非主体结构质量负责[非结构质量保修期]年。2.违约责任2.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付首期款或尾款，视作甲方违约。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方在房屋交付后[维修期限]天内不接受房屋或未支付房屋尾款，视作甲方违约。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.2乙方违约责任若乙方未按约定时间交付房屋或未按合同约定质量标准交付房屋，视作乙方违约。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部房款及支付违约金。3.其他约定3.1合同解决争议方式本合同发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2合同生效与变更本合同自双方签字盖章后生效，并取代双方之前的一切口头或书面协议。对本合同的修改和补充应经双方书面协商一致，并以书面形式作出。3.总结购房合同是购房买卖双方之间权益保护的重要法律文件。一手购房合同作为购房人与房地产开发商之间签订的合同，对双方的权利与义务进行了明确规定。本文提供的一手购房合同范本可以作为参考，帮助购房人和开发商了解合同的基本条款和内容。但需要注意的是，每个购房合同的具体条款和内容可能会因项目、地域和协商结果的不同而有所差

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