实用版的农村房屋购房合同

第页共页实用版的农村房屋购房合同农村房屋购房合同甲方（卖方）：__________（姓名）、__________（身份证号码）联系方式：__________（手机号码）乙方（购房方）：__________（姓名）、__________（身份证号码）联系方式：__________（手机号码）鉴于甲方是黄土高原农村地区的农户，现出售自己名下的房屋，经双方友好协商，达成以下约定：第一条房屋信息1.1房屋位置：__________（省市县镇村）、__________（地址）1.2房屋类型：__________（一层楼房、砖瓦房、土坯房等）1.3房屋用途：__________（居住、办公、商用等）1.4房屋面积：__________（建筑面积）1.5房屋产权证号：__________1.6房屋原始购买价格：__________（人民币）第二条交易金额2.1房屋交易总价为__________（人民币大写）。2.2乙方在签订本合同时一次性支付房屋交易总价的__________%作为首付款，即__________（人民币）。2.3甲方确认收到首付款后，乙方需在__________（自首付款到位之日起的天数）内支付余款。第三条交房时间和手续办理3.1甲方保证在签订本合同后的__________个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋的所有权证书、房屋权属证明材料等相关材料交付给乙方。3.2若因甲方原因交房时间延迟超过__________个工作日，乙方有权要求返还首付款并解除合同。3.3房屋的所有权证书必须是真实有效的，甲方要对房屋权属的真实性负责。3.4房屋过户需要支付的相关税费由乙方承担。第四条房屋状况和附属设施4.1甲方保证房屋是具备合法所有权的，没有被查封、抵押等权利负担。4.2房屋附属设施的权属归属于甲方，包括但不限于院落、车棚、堆房等。乙方购房后对这些附属设施享有合法使用权，如有改动需与甲方协商一致。4.3乙方购房后，房屋的所有权完全归属于乙方，甲方不得再就该房屋主张任何权益。4.4房屋的自然灾害等不可抗力情况，甲方不承担责任。第五条房屋交付和装修标准5.1房屋应全面交付给乙方，甲方应确保房屋内的基本设施和装修完好无损。5.2如房屋存在明显质量问题或损坏，甲方应承担修复责任。5.3乙方可以根据自身需求对房屋进行装修，装修期间产生的费用由乙方承担。5.4若甲方在房屋内留下个人物品，乙方购房后有权和甲方商议处理方式。第六条房屋权益的保障6.1甲方保证房屋没有重叠销售、重叠出租等问题。6.2甲方保证房屋的权益不受他人的争议或纠纷的影响。6.3若因甲方原因导致房屋权益受到侵害，甲方应积极维权并保障乙方的合法权益。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同的约定不履行交房义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金额为合同总价的__________%。7.2若乙方违反本合同的约定不支付余款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为剩余房款的__________%。7.3若一方迟延履行合同义务，应承担由此产生的诉讼费用及其他费用。第八条合同解除和争议解决8.1合同经双方签订即生效，并具有法律效力。8.2若一方要求解除合同，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后可解除合同，但已支付的款项不予退还。8.3若因本合同履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可将争议提交__________（指定仲裁机构或人）仲裁解决。第九条合同的补充与变更9.1本合同的补充和变更必须经双方协商一致并以书面形式确认。9.2未尽事宜，可另行协商补充或参照当地有关法律法规规定办理。第十条合同附件10.1房屋所有权证书、房屋权属证明材料等相关材料的复印件。第十一条合同生效11.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字之日起生效，并自然人乙方全部支付房屋款项后终止。甲方（卖方）：_______________乙方（购房方）：_______________签字：___