上海市公有非居住房屋租赁合同范本

第页共页上海市公有非居住房屋租赁合同范本《上海市公有非居住房屋租赁合同范本》甲方（出租人）：（姓名）_____________（身份证号码）________________乙方（承租人）：（姓名）_____________（身份证号码）________________根据《中华人民共和国合同法》、《上海市租赁合同制度实施办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋的基本情况1.房屋地址：（详细地址）_____________________________________________________2.房屋面积：（平方米）____________________3.房屋用途：公有非居住用房4.房屋权属：由甲方合法拥有并具备租赁资格5.租赁周期：起租时间为____年___月___日起，至____年___月___日止第二条租金及支付方式1.租金总额：每月租金为______元（大写：_________________），根据每个自然月的日历天数进行计算。租金在每月的____号之前支付至甲方指定的银行账户。2.租金调整：租赁期满，如双方达成续租协议，租金可按协商重新调整。第三条房屋保证金1.双方同意在签订本合同时，乙方应支付给甲方房屋保证金_______元（大写：_________________）。2.保证金用途：保证金将作为租赁期满后的租金、设备设施等损坏赔偿、违约金等扣除。3.保证金退还：租赁期满，双方确认无任何纠纷后，甲方应在______个工作日内将保证金退还给乙方。第四条房屋交付和验收1.甲方在租赁期开始前_______工作日，将房屋交付给乙方并进行验收。2.乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内完成房屋验收，并提出书面意见。3.房屋交付后，乙方应对房屋内的设备设施和附属设施（如电器、家具、管道等）进行检查，如发现非正常损坏需及时通知甲方。第五条房屋使用和维修1.乙方应按合理使用方式使用房屋，并负责日常维护和保养工作。2.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。若乙方未及时维修，甲方可自行维修并从保证金中扣除相应费用。3.乙方有权在租赁期满时将房屋原状归还给甲方，除正常磨损外不承担其他费用。第六条房屋维修和大修1.房屋出现正常损坏、设备设施故障等情况，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。2.如房屋需要进行大修或重大设备更换时，乙方应按规定配合甲方的工作，并在指定时间内提供必要的配合。第七条合同解除和违约责任1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同前应提前____个月书面通知对方。2.乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并有权扣除相应违约金。3.乙方如擅自转租、转借房屋给他人，并发生了纠纷，由乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同的订立、履行和解释等发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交上海市人民法院诉讼解决。第九条其他约定事项1.甲方和乙方均确认在签署本合同之前，已详细阅读、并完全理解了合同中各项条款的内容，保证本合同对各方具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（签名）：_________________（印章）：___________