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第页共页外商投资土地使用权转让合同合同编号：【编号】甲方（转让方）：【甲方名称】法定代表人（负责人）：【姓名】地址：【地址】邮政编码：【编码】乙方（受让方）：【乙方名称】法定代表人（负责人）：【姓名】地址：【地址】邮政编码：【编码】鉴于：1.甲方是合法拥有【土地使用权】的权利人，对位于【土地地址】的土地使用权拥有合法的权益，可转让给乙方；2.乙方有充足的资金和技术能力，愿意购买甲方拥有的土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国外商投资法》等相关法律法规，经双方充分友好协商，超出法律法规的事项由双方另行约定如下：第一条土地使用权情况1.甲方通过【土地使用权证】合法取得位于【土地地址】的土地使用权。2.转让面积：【转让面积】平方米。3.使用年限：【使用年限】年。4.土地用途：【土地用途】。第二条转让条件1.甲方拥有土地使用权的申请材料齐全、合法有效。2.乙方对土地使用权进行详细的尽职调查，确认甲方所提供的土地使用权情况真实、合法有效。3.乙方提供合法的购买资金，保证按照合同约定的时间和方式支付转让费用。第三条转让费用1.转让费用为人民币【转让费用】元（大写：【转让费用大写】）。2.乙方应在【付款时间】前将全部转让费用支付给甲方。甲方收到转让费用后，应签署土地使用权转让凭证。3.若乙方未在规定时间内支付转让费用，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付合同规定的违约金。第四条甲方的陈述和保证甲方陈述并保证：1.甲方是土地使用权的合法权利人，拥有土地使用权的合法权益。2.没有第三方对土地使用权行使抵押、查封、停止供应土地建设等限制性权利。3.甲方未向其他任何单位或个人转让或质押过土地使用权。第五条乙方的陈述和保证乙方陈述并保证：1.乙方拥有进行外商投资的合法资格，具有充足的资金和技术能力进行土地使用权的购买和开发。2.乙方承诺按照合同约定履行义务，按时支付转让费用，并全面履行合同约定的义务和责任。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.若甲方违反本合同，未履行转让义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.若乙方违反本合同，未按时支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与变更1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务之日终止。2.本合同的附件、补充协议与本合同具有同等的法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同项下任何一方的地址、电话、传真或邮箱等联系方式有任何变更时，应及时提供书面通知给对方。甲方（转让方）：乙方（受让方）：单位名称：【甲方名称】单位名称：【乙方名称】法定代表人（负责人）：法定代表人（负责人）：签字：

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